№

Дело № 2-№/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Всеволожск 26 октября 2023 года

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «Морозовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, СНТ «Ладожец-5» о признании право собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском, в котором просила установить местоположение границ земельного участка № площадью 240 кв.м, расположенного по адресу: Ленинградская область, <адрес>, в районе д. Пасечено, СНТ «Ладожец-5», в координатах характерных точек в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Кадастр-С», и признать за нею право собственности на указанный земельный участок.

В обоснование иска истец ссылается на то, что является членом СНТ «Ладожец-5» с 2001 года. Общим собранием членов СНТ «Ладожец-5» от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен земельный участок № для ведения индивидуального садоводства. Задолженности по членским и целевым взносам нет. Она обратилась с заявлением в Администрацию МО «Морозовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области об утверждении схемы расположения земельного участка и о предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов. Орган местного самоуправления отказал в связи с тем, что отсутствует проект планировки территории товарищества. Она в силу положений ст. 12 ГК РФ обратилась с настоящими требованиями в суд.

Истец ФИО1 и ее представитель в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии.

Ответчик - Администрация МО «Морозовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражения по заявленным требованиям не предоставил.

Третье лицо - СНТ «Ладожец-5» надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось, направило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требование поддержало и просило удовлетворить.

В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся, надлежащим образом уведомленных участников процесса.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что постановлением администрации ТО пос. им. Морозова № от 24.11.1997г. предоставлен коллективу граждан «Ладожец-5» земельный участок площадью 9,45 га в аренду на три года, на период проведения проектно-изыскательных работ, из прочих земель пос. им. Морозова, для организации «Ладожец-5».

09.04.1998г. заключен договор аренды земель для сельскохозяйственных целей между администрацией ТО пос. им. Морозова и ПКС «Ладожец-5», согласно которому передан в аренду земельный участок площадью 9,45 га сроком на три года ПКС «Ладожец-5» для индивидуального садоводства.

Решением межведомственной комиссии по предоставлению земельных участков во Всеволожском районе Ленинградской области № от 27.07.2005г. разрешено СНТ «Ладожец-5» переоформление земельных участков в собственность бесплатно, земли общего пользования в общую совместную собственность в установленном порядке.

Установлено и материалами дела подтверждается, что истец является членом СНТ «Ладожец-5», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Ладожец-5» от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, ей предоставлен земельный участок, задолженностей по уплате членских, целевых взносов и налогов не имеет.

При рассмотрении дела установлено, что указанный земельный участок находится в границах земельного участка предоставленного СНТ «Ладожец-5», что подтверждается выкопировкой из генерального плана СНТ «Ладожец-5 ».

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015г. №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст. 40 «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 4 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В ст. ст. 11.9 ЗК РФ приведены обязательные требования, предъявляемые к формируемым (образуемым) земельным участкам:

предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами (п. 1);

предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 2);

границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов (п. 3);

не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (п. 4);

не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (п. 5);

образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 6);

не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов (п.7).

Истец обратился в ООО «Кадастр-С» для проведения работ по межеванию земельного участка № в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым №.

ООО «Кадастр-С» сформировало межевое дело.

Согласно материалам межевания площадь земельного участка составила 240 кв.м.

Из акта согласования местоположения границы земельного участка № следует, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

При таком положении, суд приходит к выводу о возможности установлении местоположение границ земельного участка по вышеуказанному адресу в координатах характерных точек в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Кадастр-С».

Согласно п. 1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 39. 5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ) до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Пунктом 2.8 названной статьи установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Закона N 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагается в том числе схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что в судебном заседании нашло свое подтверждение наличие у истца права на получение в собственность вышеуказанного земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить местоположение границ земельного участка площадью 240 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, в районе д. Пасечено, СНТ «Ладожец-5», в следующих координатах характерных точек:

<адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, пол женский, гражданство РФ, паспорт <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербург и Ленинградской области в <адрес>е гор. Санкт-Петербурга, код подразделения 780-035, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>,

право собственности на земельный участок площадью 240 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, в районе д. Пасечено, СНТ «Ладожец-5».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.