Дело № 2-2053/2022
УИД 18RS0011-01-2022-002961-76
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 октября 2022 года г.Глазов
Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:
Председательствующего судьи Бекмансуровой З.М.
При секретаре Леонтьевой Н.М.
С участием представителя истца МУП ЖКУ ФИО4, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
Установил:
МУП «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» (далее МУП «ЖКУ» МО «Город Глазов») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что с 1992 года квартира, расположенной по адресу: г.Глазов <адрес> находилась в совместной собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2. ФИО2 умерла 20 сентября 199 года. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником принявшим наследство после смерти собственников вышеуказанной квартиры является ФИО5
С ноября 2006 года управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> г.Глазова является МУП «ЖКУ» МО «Город Глазов». Данный многоквартирный дом оборудован всеми видами благоустройства, в т.ч. – отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества, общедомовые нужды, коммунальные услуги, общедомовые нужды по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>ДД.ММ.ГГГГ2,73 руб., в том числе основной долг 28069,32 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год и пени 1453,41 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящим иском истец просит взыскать вышеуказанную задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с наследника умерших собственников ФИО5 Кроме того, истец просил возместить ему расходы по оплате госпошлины в размере 1085,68 руб.
В судебном заседании представитель истца МУП «ЖКУ» МО «Город Глазов» ФИО4 на исковых требованиях настаивала.
В судебное заседание ответчик ФИО5 не явилась, будучи извещенной о месте и времени рассмотрения дела, путем направления судебной корреспонденции по адресу регистрации по месту жительства: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>. Судебная корреспонденция возвращена почтовым учреждением без вручения с отметкой «за истечением срока хранения». Требования ст. 113 ГПК РФ судом выполнены. Об уважительности своей неявки ответчик не сообщил, отложении дела не просил, отзыв на исковое заявление не направил.
В соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>, находящееся в многоквартирном доме, имеющая все виды благоустройства: отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.
Согласно сведениям Глазовского филиала БУ УР «ЦКО БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по данным правовой регистрации на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> на зарегистрировано за ФИО1, ФИО3, ФИО2 на праве совместного владения. Основанием возникновения права собственности является договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> г.Глазова в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома МУП «ЖКУ» избрано управляющей организацией дома. В соответствии с п.9 протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома утверждены условия управления многоквартирным домом.
МУП «ЖКУ», в соответствии с заключенным ДД.ММ.ГГГГ договором № на управление общим имуществом в многоквартирном <адрес> г.Глазова осуществляет управление, содержание, обслуживание и эксплуатацию жилого дома по указанному адресу.
Таким образом, судом установлено, что МУП «ЖКУ» МО «Город Глазов» вправе обращаться в суд с требованием о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, образовавшиеся у ответчика.
Статьей 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что управляющая организация обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Федеральный законодатель предусмотрел в п.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, а также (в ст. 155 Жилищного кодекса РФ) своевременность ее внесения и в полном объеме.
В соответствии со ст.210 ГК РФ и ст.158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса РФ в связи со смертью ФИО2, ФИО1, ФИО3 открылось наследство.
В статье 1112 Гражданского кодекса РФ указано, что в состав наследственного имущества входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства.
Судом было установлено, что по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО3, ФИО2 приобрели в общую совместную собственность <адрес>, расположенную в <адрес> г.Глазова.
Согласно ч. 5 ст. 244 Гражданского кодекса РФ, по соглашению участников общей совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Установление долевой собственности на квартиру, являющуюся предметом спора, в настоящее время невозможно, так как один собственник умер.
В соответствии со ст. 3-1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и на умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Учитывая вышеизложенное, суд находит установленным, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 приобрели в общую совместную собственность <адрес> г.Глазова. Поскольку при заключении договора на передачу и продажу вышеуказанной квартиры в собственность между сособственниками соглашения по распределению долей не было заключено, изменить размер долей собственники в настоящее время не смогут, то доли следует признать равными.
Таким образом, суд считает возможным установить долевую собственность и определить за ФИО1, ФИО3, ФИО2 по 1/3 доле каждому в праве общей долевой собственности на <адрес> г.Глазова. Долю в спорной квартире, принадлежащую умершим ФИО1, ФИО3, ФИО2 необходимо включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти каждого.
В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты сведений об открытых наследственных дел после смерти ФИО2, умершей 20 сентября 199 года не имеется.
Нотариусом нотариального округа город Глазов Удмуртской Республики ФИО6 представлены сведения о том, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. Наследником является дочь ФИО5, которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на акции АО «ЧМЗ», на ? доли гаража по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов г/к «Авангард» г/уч.8 блок 24 гараж 67. Наследник ФИО3, супруга наследодателя, отказалась от наследства по всем основаниям. После смерти ФИО3 заведено наследственное дело №, наследником является дочь ФИО5, подавшая заявление о принятии наследства. Свидетельство праве на наследство не выдавалось.
Согласно поквартирной карточки в квартире по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> были зарегистрированы с 1976 года ФИО1, выписан в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, выписана в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, выписана в связи смертью ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирована ФИО5.
На основании ст. ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Законодателем установлен срок, в течение которого может быть принято наследство, 6 месяцев со дня открытия наследства, что предусмотрено ст. 1152 ГК РФ.
Сведения, указанные в поквартирной карточке о регистрации ФИО2 А. по месту жительства по адресу г.Глазов <адрес> совместно с родителями ФИО1, ФИО3 на ее (ФИО2 А.) день смерти, указывают на фактическое принятие ими после смерти дочери. Несмотря на то, что ФИО1, ФИО3 не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, каждый из них является фактически принявшим наследство после смерти ФИО2 А., но не оформивший своих наследственных прав.
Учитывая вышеизложенное, в силу ст. 1142 ГК РФ наследником по закону первой очереди умерших ФИО1, ФИО3 является их дочь ФИО5
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, квартира по адресу: г.Глазов <адрес> находится в личной собственности ФИО5 с февраля 2020 года, право собственности которой возникло в порядке наследования.
Согласно п. п. 14, 58, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ). Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Выше судом установлено, что с 2006 управление многоквартирным домом по адресу: г.Глазов <адрес> осуществляет МУП ЖКУ МО «Город Глазов».
У суда не имеется оснований сомневаться в том, что обязательства по содержанию мест общего пользования, организации предоставления коммунальных услуг истец исполняет качественно и в срок. Факт неисполнения возложенных на управляющие компании обязанностей при рассмотрении настоящего дела не установлен.
Из расчета, предоставленного истцом, следует, что задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения (плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в доме), коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение) на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 28069,32 руб.
В ходе рассмотрения дела ответчиком представленный истцом расчет задолженности не оспорен. Иного расчета задолженности суду не предоставлено. У суда нет оснований не доверять представленному расчету задолженности.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно выписки начислений и платежей по спорной квартире размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1453,41 руб.
С учетом выше изложенного и установленного, принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт невнесения ответчиком оплаты за жилищно-коммунальные услуги по <адрес>, расположенной в по адресу: г.Глазов <адрес> образовалась задолженность по пени в размере 1453,41 руб. Суд принимает расчет пени произведенный истцом, как соответствующий действующему законодательству.
Поскольку решение состоялось в пользу истца то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, распределение судебных расходов суд производит в следующем порядке.
При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 1085,68 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу МУП ЖКУ МО «Город Глазов» в полном размере.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление МУП «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ода рождения, уроженки <данные изъяты>, СНИЛС № в пользу МУП «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» задолженность за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, общедомовые нужды, коммунальные услуги начисленные по жилому помещению, расположенному по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> размере 29522,73 руб., из которой: основной долг 28069,32 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени 1453,41 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1085,68 руб., а всего 30638,41 руб..
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья З.М. Бекмансурова