Дело № 2-3209/2022
УИД 23RS0006-01-2022-005826-60
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 августа 2022 года г.Армавир
Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Запорожец И.В.
при секретаре Борисенко В.Е.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании суммы задолженности,
установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи доли жилого дома в размере 100 000 рублей, мотивируя тем, что совместно с ответчиком являлась совладельцем по 22/2000 доли , расположенной в жилом доме по адресу: . между ней и ответчиком был заключен договор купли – продажи 22/2000 доли указанного недвижимого имущество, при этом стоимость объекта составила 300 000 рублей. ФИО1 передала ФИО2 в счет оплаты по договору купли – продажи от денежные средства в сумме 200 000 рублей, а 100 000 рублей обязалась передать не позднее . Однако свои обязательства не исполнила, в связи с чем, истица была вынуждена обратиться с иском в суд.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дне и времени судебного заседания извещалась в установленном порядке, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признала в полном объеме, не возражала против взыскания с нее 100 000 рублей, предназначенных в счет оплаты по договору купли – продажи от ФИО2
Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пп. 1пп. 1, 4 ст.421 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 5 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации к отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно пункту 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
В силу пункта 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
В силу пункта 1 статьи 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара с рассрочкой платежа), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 ГК РФ.
Как установлено в судебном заседании, между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи доли жилого дома, по условиям которого ФИО2 продала ФИО1 принадлежащие ей на праве собственности 22/2000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: , расположенный на земельном участке площадью 1456 кв.м., общей площадью 448,3 кв.м. Кадастровый номер объекта 23:38:0109064:47.
Согласно п. 4 указанного договора купли-продажи, стороны оценили 22/2000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в 300 000 рублей.
Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что расчет производится следующим образом: денежные средства ФИО1 в размере 200 000 рублей переданы продавцу при подписании договора; сумма 100 000 рублей будет выплачена наличными средствами в срок до .
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Материалами дела подтверждено, что между сторонами заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа, однако ответчик не исполнил предусмотренную договором обязанность по оплате приобретенного имущества в объеме и в срок, установленный договором, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме и взыскать с ответчика в пользу ФИО2 задолженность по указанному договору в размере 100 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании суммы задолженности, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, года рождения, паспорт 0301 в пользу ФИО2, года рождения, паспорт 03 19 задолженность по договору купли-продажи от в размере 100 000 (сто тысяч) рублей.
Решение изготовлено 31.08.2022.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд в течение одного месяца.
Судья И.В. Запорожец