Дело №2-1115/2022

УИД: 23RS0004-01-2021-005135-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. - к. Анапа 18 июля 2022 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Долина И.О.,

при секретаре Волошиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на его имущество - 1/4 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым 000, 1/4 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым 000, расположенными по адресу: (...).

В обоснование заявленных требований истец указал, что 29 октября 2020 г. Анапский районный суд принял решение по делу № 2 - 1143/2020 о взыскании долга с ФИО2 в пользу ФИО1 в размере 1 727 737, 69 рублей. На основании исполнительного листа ФС 000 Анапским ГОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю 02.03.2021 г. возбуждено исполнительное производство 000 Ответчик судебное решение не исполнил и каких-либо платежей в счет погашения долга не произвел. В настоящее время сумма долга составляет 1 743 437 рублей 69 копеек. За период исполнительного производства факты официального трудоустройства ФИО2 не установлены, открытые счета, вклады, на которых происходит движение денежных средств в рублях и иностранной валюте, отсутствуют. Ценности в банках и других кредитных организациях не хранятся. В настоящее время в собственности ответчика находится следующее имущество, на которое, как считает, истец, может быть обращено взыскание в соответствии действующим законодательством РФ: 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, площадью 195,4 кв.м., по адресу: (...), кадастровый 000, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 000; 1/4 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, по адресу: (...), кадастровый 000.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Представитель истца по доверенности ФИО3 предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором она одновременно указала, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

Третьи лица: ФИО2 (третье лицо), ФИО2 (третье лицо) в лице законного представителя ФИО2 (третье лицо), ФИО2 (третье лицо) в лице законного представителя ФИО2 (третье лицо), надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо – Анапский ГОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю представителя для участия в судебном заседании не направил, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ" извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока его хранения или по иным обстоятельствам, зависящим от адресата.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ №25 от 23.05.2015 года статья 165.1 ГК РФ полежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного суд признает извещение истца, ответчика и третьих лиц надлежащим, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела вступившим в законную силу решением Анапского районного суда Краснодарского края от 29 октября 2020 г. по делу № 2-1143/2020 с ФИО2 в пользу ФИО1 была взыскана сумма долга в размере 1 727 737 рублей 69 копеек.

На основании исполнительного листа ФС 000, выданного Анапским районным судом по делу № 2-1143/2020, судебным приставом – исполнителем Анапского ГОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю 02.03.2021 г. возбуждено исполнительное производство 000 в отношении должника ФИО2, предмет исполнения – взыскание долга в пользу взыскателя ФИО1

Сумма долга по исполнительному производству составляет 1 743 437 (Один миллион семьсот сорок три тысячи четыреста тридцать семь) рублей 69 копеек.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

По информации, предоставленной в дело судебным приставом-исполнителем, факты официального трудоустройства ФИО2 за период исполнительного производства с 02 марта 2021 г. по настоящее время не установлены. Открытые счета, вклады, на которых происходит движение денежных средств в рублях и иностранной валюте отсутствуют. Ценности в банках и других кредитных организациях не хранятся.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон № 229 – ФЗ) при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1 ст. 69 Закона № 229-ФЗ).

Материалами дела подтверждается, что у ответчика ФИО2 в собственности находится следующее недвижимое имущество: 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, площадью 195,4 кв.м., по адресу: (...), кадастровый 000, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 000. Постановлением Анапского ГОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю от 22.03.2021 г. 000 объявлен запрет на совершение действий по регистрации; 1/4 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, по адресу: (...), кадастровый 000. Постановлением Анапского ГОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю от 22.03.2021 г. № 000 объявлен запрет на совершение действий по регистрации.

В соответствии с разъяснениями п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. № 270 при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ. Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе требовать обращения взыскания на долю должника, продажи должником своей доли остальным участникам долевой собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа от приобретения доли должника иными участниками собственности кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в п. 2 ст. 235 ГК РФ, к которым в том числе относится обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237 ГК РФ).

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании судебного решения. Обращение взыскания допустимо в части, явно превышающей предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования при совокупности условий: фактическое использование указанных «Излишков» не связано с удовлетворением потребностей гражданина-должника и членов его семьи в обеспечении необходимого уровня существования; доходы должника не позволяют удовлетворить денежные требования по исполнительному документу в разумный срок (п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. № 50).

Согласно приобщенным к делу выпискам из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 000 и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером 000 по адресу: (...), находятся в долевой собственности и принадлежат по 1/4 доли каждому: ответчику ФИО2, его жене ФИО2 (третье лицо), сыну – несовершеннолетнему ФИО2 (третье лицо), дочери – несовершеннолетней ФИО2 (третье лицо).

В абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ предусмотрено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. В абзаце третьем части первой отмечено, что взыскание не может быть обращено на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 26.04.2021 г. № 15-П положения абзаца второго части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, устанавливающие имущественный (исполнительский) иммунитет в отношении принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности жилого помещения (его частей), которое является для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, единственным пригодным для постоянного проживания, не могут быть нормативно - правовым основанием безусловного отказа в обращении взыскания на жилые помещения (их части), если суд считает необоснованным применение исполнительского иммунитета, «поскольку:

отказ в применении этого иммунитета не оставит гражданина-должника без жилища, пригодного для проживания самого должника и членов его семьи, площадью по крайней мере не меньшей, чем по нормам предоставления жилья на условиях социального найма, и в пределах того же поселения, где эти лица проживают;

должно быть учтено при необходимости соотношение рыночной стоимости жилого помещения с величиной долга, погашение которого в существенной части могло бы обеспечить обращение взыскания на жилое помещение;

ухудшение жилищных условий вследствие отказа гражданину-должнику в применении исполнительского иммунитета не может вынуждать его к изменению места жительства (поселения), что, однако, не препятствует ему согласиться с такими последствиями, как и иными последствиями, допустимыми по соглашению участников исполнительного производства…».

Постановлением главы муниципального образования г.-к. Анапа от 23 января 2006 г. № 98 «Об определении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма» определена норма предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма на одного члена семьи в размере 14,0 кв.м. При обращении взыскания на 1/4 доли общая площадь жилого дома в размере 195,4 кв.м., принадлежащая членам семьи ФИО2, уменьшится на 48,85 кв.м. В собственности четырех человек останется общая площадь 146,55 кв.м., по 36,64 кв.м. на каждого. При обращении взыскания на долю ответчика уровень обеспеченности его семьи общей жилой площадью будет превышать установленный в пределах того же поселения минимальный размер предоставления жилой площади.

Учитывая выводы Конституционного Суда РФ в Постановлении от 26.04.2021 г. № 15-П, принадлежащий на праве долевой собственности ответчику ФИО2 и членам его семьи объект недвижимости является жилым помещением, объективные характеристики которого превышают разумно достаточные для удовлетворения потребности в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения. Стоимость 1/4 доли жилого дома может позволить удовлетворить имущественные притязания истца (значительной их части). При этом обращение взыскания на недвижимое имущество ответчика не повлечет за собой нарушений конституционного права на жилище, умаления человеческого достоинства, гарантируется сохранение обеспеченности жильем на уровне, достаточном для достойного существования.

Принимая во внимание требования законодательства о допустимости обращения взыскания на земельный участок в части, явно превышающей предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, суд считает возможным учесть действующие Правила землепользования и застройки муниципального образования г.-к. Анапа (Правила), утвержденные решением Совета муниципального образования г.-к. Анапа от 26.12.2013 г. № 424, с изменениями, внесенными решением Совета муниципального образования г.-к. Анапа от 26.06.2014 г. № 460. В статье 21 Правил указано, что для индивидуального жилищного строительства с размещением индивидуального жилого дома минимальная площадь предоставляемого земельного участка составляет 300 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером 000, в (...) составляет 1000 кв.м., то есть явно превышает предельные минимальные размеры.

Из материалов дела следует, что истцом приняты меры к соблюдению порядка, установленного ст. 255 ГК РФ: участникам долевой собственности направлены предложения о покупке долей объектов недвижимости ответчика по цене, соразмерной рыночной стоимости, с последующим обращением вырученных от продажи средств в счет погашения долга истцу.

Одновременно в соответствии с правилами ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на доли в праве собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащую ФИО2 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, площадью 195,4 кв.м., по адресу: (...), кадастровый 000, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 000, путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на принадлежащую ФИО2 1/4 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: (...), кадастровый 000, путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий : Долина И.О.