Решение по делу № 2-3047/2025 от 01.10.2025 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дело № 2-3047/2025

УИД: 50RS0044-01-2025-004212-30

Решение

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года г. Серпухов, Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

помощника судьи Горбачевой Л.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3047/2025 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр города» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр города» обратился в суд с иском и просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за управление МКД, содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги, потребленные в целях содержания общего имущества в сумме 29 018 рублей 64 копейки за период с 01.05.2022 по 30.09.2024; пени за нарушение срока уплаты платежей в сумме 26 404 рубля 79 копеек за период с 01.05.2022 по 30.09.2024; сумму судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО1 является собственником квартиры по <адрес>. ООО «Управляющая компания «Центр города» (далее - Истец, управляющая компания) наделено функциями управляющей организации и предоставляет услуги по управлению многоквартирным домом <номер> по пр. Гагарина и оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляло коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений, что подтверждается договором управления МКД. Договором управления определено, что плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме вносится ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за расчетным. В нарушение названных норм законодательства должник ежемесячно оплату потребленных коммунальных услуг в полном объеме не производил. За период 01.05.2022 г. - 30.09.2024г. сумма долга перед ООО «УК «Центр города» по <адрес> составила 55 423 рубля 43 копейки, из них: сумма долга за управление МКД, содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги: 29 018 рублей 64 копейки, начисленные с 01.05.2022г. по 30.09.2024г.; сумма долга по пени: 26 404 рубля 79 копеек, начисленные в период с 01.05.2022г. по 30.09.2024г. На день подачи заявления указанная выше задолженность не погашена.

Представитель истца Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр города» в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в виду значительной удаленности местонахождения (л.д. 64).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, представила заявление, согласно которому исковые требования не признает, просит применить срок исковой давности и положение ст. 333 ГК РФ, рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.68).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные письменные доказательства, с учетом заявления ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) возникает у собственника жилого помещения (соответственно и солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из права пользования жилым помещением, у членов его семьи) с момента возникновения права собственности (для членов семьи - права пользования).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п.1);

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения по общему правилу возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статья 155 ЖК РФ закрепляет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечень которого поименован в части 1 указанной статьи.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, обязаны участвовать в расходах на его содержание соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Структура указанной платы содержит в себе и плату управляющей организации за услуги и работы по управлению многоквартирным домом (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Из материалов дела усматривается, что управление многоквартирным домом, расположенным по <адрес>, а также поставку коммунальных услуг в юридически значимый период с 01.05.2022 по 30.09.2024 осуществлялось истцом Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр города», что подтверждается представленными документами (л.д. 39-41,42-45, 46-50).

Из выписки из ЕГРН и справки ООО «ЕРКЦ» следует, что собственником квартиры, расположенной по <адрес>, кадастровый <номер>, является ФИО1 (л.д. 8-10, 11,54-56).

Определением мирового судьи судебного участка <номер> г. Великие Луки Псковской области от 31.01.2025 судебный приказ <номер> от 15.12.2014 о взыскании с ФИО1 в пользу взыскателя общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр города» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2019 по 30.09.2024, в сумме 62 043 (шестьдесят две тысячи сорок три) рубля 74 копейки, пени за нарушение срока уплаты платежей в сумме 32 346 (тридцать две тысячи триста сорок шесть) рублей 41 копейка, а также государственную пошлину в размере 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек, отменен, в связи с поступлением возражений относительно исполнения судебного приказа (л.д.7).

Согласно справке ООО «ЕРКЦ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, по <адрес>, на 01.04.2025 составляет 108 761 руб. 01 коп., в том числе пени в размере 40 529 руб. 81 коп. (л.д.12).

Истцом в материалы дела представлены: выписка из лицевого счета, расчеты задолженности по жилищно-коммунальным услугам, расчет пени, согласно которым размер задолженности за содержание жилого помещения в многоквартирном доме за период с 01.05.2022 по 30.09.2024 составляет в размере 29 018 руб. 64 коп., пени за нарушение срока уплаты за период с 01.05.2022 по 30.09.2024 – в размере 26 404 руб. 79 коп. (л.д. 13-14, 15-18,19, 20-38).

Доказательств оплаты задолженности на день рассмотрения спора судом ответчиком не представлено, отсутствие таких доказательств ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2022 по 30.09.2024 в размере 29 018 руб. 64 коп.

Требуемая ко взысканию сумма задолженности в размере 29 018 руб. 64 коп. за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.05.2022 по 30.09.2024 подтверждена документально. Расчет начислений за спорный период судом проверен и признан правильным, произведен истцом на основании тарифов, утвержденных в соответствии с действующим законодательством. Расчет ответчиком в установленном законом порядке не опровергнут, доказательств неправильного начисления истцом сумм за жилищно-коммунальные услуги в материалах дела не имеется.

Разрешая требования о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Лицо, нарушившее обязательство, несет ответственность установленную законом или договором (ст. 401 ГК РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не надлежаще исполняет обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, как следует из расчета истцом заявлены к взысканию пени за период с 01.05.2022 по 30.09.2024, начисленные на задолженность, образованную с 01.07.2019 по 30.08.2024.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

На основании п. п. 1, 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По правилам п. п. 1, 3 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

На основании разъяснений в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По смыслу вышеуказанных норм, для приостановления течения срока исковой давности по ст. 204 ГК РФ, требования, с которыми истец обращался к мировому судье, должны быть тождественными требованиям, которые им заявлены впоследствии в иске.

Из материалов дела следует, что 18.12.2024 был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2019 по 30.09.2024 и пени. Определением мирового судьи от 31.01.2025 судебный приказ был отменен. 08.06.2025 истец обратился в суд с настоящим иском.

Поскольку договором управления срок оплаты ЖКУ установлен до 25 числа, то срок исковой давности пропущен к задолженности по оплату жилищно-коммунальных услуг за период до 01.11.2021.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежат взысканию пени за период с 01.05.2022 по 30.09.2024 (как заявлено в иске) на задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги ОДН за период с 01.11.2021 по 31.08.2024.

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, был введен постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 года N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта Правительства Российской Федерации, если Правительством Российской Федерации не установлено иное.

Пунктом 3 постановления Правительства РФ от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев. Данное постановление вступило в силу со дня его опубликования на официальном интернет-портале правовой информации 01 апреля 2022 года, вследствие чего срок его действия ограничен 1 октября 2022 года.

Согласно пункту 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 года N 44 на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Предусмотренные мораторием мероприятия предоставляют лицам, на которых он распространяется, преимущества (в частности, освобождение от уплаты неустойки и иных финансовых санкций) и одновременно накладывают на них дополнительные ограничения (например, запрет на выплату дивидендов, распределение прибыли) (пункт 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 года N 44).

Согласно пункту 7 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Поскольку последствия введения моратория на возбуждение дел о банкротстве установлены законом, отсутствие заявления ответчика о применении к нему названного моратория не является обстоятельством, исключающим возможность применения запрета на начисление неустойки, введенного постановлением Правительства Российской Федерации N 497 от 28 марта 2022 г. на срок с 01 апреля 2022 г. по 01 октября 2022 г.

Как видно из материалов дела, денежное обязательство (т.е. обязанность по оплате коммунальных платежей) возникло до введения в действия моратория, таким образом, просроченная задолженность в период с 01.11.2021 по 28.02.2022 не относится к текущим платежам, в связи с чем, пени на данную задолженность подлежат начислению за период с 02.10.2022 по 30.09.2024.

На основании изложенного, размер пени за период с 01.05.2022 по 30.09.2024 составляет 10 216,56 руб., исходя из следующего расчета:

За ноябрь 2021г. задолженность 847,78 руб. период с 02.10.2022 по 30.09.2024 пени 452,26 руб. (847,78*1/130*730 дн. *9,5%)

За декабрь 2021г. задолженность 957,26 руб. период с 02.10.2022 по 30.09.2024 пени 510,66 руб. (957,26*1/130*730 дн. *9,5%)

За январь 2022 г. задолженность 957,26 руб. период с 02.10.2022 по 30.09.2024 пени 510,66 руб. (957,26*1/130*730 дн. *9,5%)

За февраль 2022 г. задолженность 957,26 руб. период с 02.10.2022 по 30.09.2024 пени 510,66 руб. (957,26*1/130*730 дн. *9,5%)

За март 2022 г. задолженность 957,26 руб. период с 26.04.2022 по 30.09.2024 пени 577,12 руб. (957,26*60 дн*1/300*0,095+957,26*799 дн*1/130*0,095)

За апрель 2022 г. задолженность 957,26 руб. за период с 26.05.2022 по 30.09.2024 г. пени 556,13 руб. (957,26*60 дн*1/300*0,095+957,26*769 дн*1/130*0,095)

За май 2022 г. задолженность 957,26 руб. за период с 26.06.2022 по 30.09.2024 г. пени 534,45 руб. (957,26*60 дн*1/300*0,095+957,26*738 дн*1/130*0,095)

За июнь 2022 г. задолженность 957,26 руб. за период с 26.07.2022 по 30.09.2024 г. пени 513,46 руб. (957,26*60 дн*1/300*0,095+957,26*708 дн*1/130*0,095)

За июль 2022 г. задолженность 961,86 руб. за период с 26.08.2022 по 30.09.2024 г. пени 494,14 руб. (961,86*60 дн*1/300*0,095+961,86*677 дн*1/130*0,095)

За август 2022 г. задолженность 961,86 руб. за период с 26.09.2022 по 30.09.2024 г. пени 472,35 руб. (961,86*60 дн*1/300*0,095+961,86*646 дн*1/130*0,095)

За сентябрь 2022 г. задолженность 961,86 руб. за период с 26.10.2022 по 30.09.2024 г. пени 451,26 руб. (961,86*60 дн*1/300*0,095+961,86*616 дн*1/130*0,095)

За октябрь 2022 г. задолженность 969,22 руб. за период с 26.11.2022 по 30.09.2024 г. пени 432,76 руб. (969,22*60 дн*1/300*0,095+969,22*585 дн*1/130*0,095)

За ноябрь 2022 г. задолженность 969,22 руб. за период с 26.12.2022 по 30.09.2024 г. пени 411,51 руб. (969,22*60 дн*1/300*0,095+969,22*555 дн*1/130*0,095)

За декабрь 2022 г. задолженность 977,96 руб. за период с 26.01.2023 по 30.09.2024 г. пени 393,06 руб. (977,96*60 дн*1/300*0,095+977,96*524 дн*1/130*0,095)

За январь 2023 г. задолженность 1082,84 руб. за период с 26.02.2023 по 30.09.2024 г. пени 410,69 руб. (1082,84*60 дн*1/300*0,095+1082,84*493 дн*1/130*0,095)

За февраль 2023 г. задолженность 1082,84 руб. за период с 26.03.2023 по 30.09.2024 г. пени 388,53 руб. (1082,84*60 дн*1/300*0,095+1082,84*465 дн*1/130*0,095)

За март 2023 г. задолженность 242,88 руб. за период с 26.04.2023 по 30.09.2024 г. пени 81,65 руб. (242,88*60 дн*1/300*0,095+242,88*434 дн*1/130*0,095)

За апрель 2023 г. задолженность 1082,84 руб. за период с 26.05.2023 по 30.09.2024 г. пени 340,26 руб. (1082,84*60 дн*1/300*0,095+1082,84*404 дн*1/130*0,095)

За май 2023 г. задолженность 1082,84 руб. за период с 26.06.2023 по 30.09.2024 г. пени 315,73 руб. (1082,84*60 дн*1/300*0,095+1082,84*373 дн*1/130*0,095)

За июнь 2023 г. задолженность 1082,84 руб. за период с 26.07.2023 по 30.09.2024 г. пени 291,99 руб. (1082,84*60 дн*1/300*0,095+1082,84*343 дн*1/130*0,095)

За июль 2023 г. задолженность 1082,84 руб. за период с 26.08.2023 по 30.09.2024 г. пени 267,46 руб. (1082,84*60 дн*1/300*0,095+1082,84*312 дн*1/130*0,095)

За август 2023 г. задолженность 1082,84 руб. за период с 26.09.2023 по 30.09.2024 г. пени 242,93 руб. (1082,84*60 дн*1/300*0,095+1082,84*281 дн*1/130*0,095)

За сентябрь 2023 г. задолженность 1082,84 руб. за период с 26.10.2023 по 30.09.2024 г. пени 219,19 руб. (1082,84*60 дн*1/300*0,095+1082,84*251 дн*1/130*0,095)

За октябрь 2023 г. задолженность 1082,84 руб. за период с 26.11.2023 по 30.09.2024 г. пени 194,66 руб. (1082,84*60 дн*1/300*0,095+1082,84*220 дн*1/130*0,095)

За ноябрь 2023 г. задолженность 1082,84 руб. за период с 26.12.2023 по 30.09.2024 г. пени 170,92 руб. (1082,84*60 дн*1/300*0,095+1082,84*190 дн*1/130*0,095)

За декабрь 2023 г. задолженность 1082,84 руб. за период с 26.01.2024 по 30.09.2024 г. пени 146,39 руб. (1082,84*60 дн*1/300*0,095+1082,84*159 дн*1/130*0,095)

За январь 2024 г. задолженность 1082,84 руб. за период с 26.02.2024 по 30.09.2024 г. пени 121,86 руб. (1082,84*60 дн*1/300*0,095+1082,84*128 дн*1/130*0,095)

За февраль 2024 г. задолженность 1082,84 руб. за период с 26.03.2024 по 30.09.2024 г. пени 98,91 руб. (1082,84*60 дн*1/300*0,095+1082,84*99 дн*1/130*0,095)

За март 2024 г. задолженность 180,78 руб. за период с 26.04.2024 по 30.09.2024 г. пени 12,42 руб. (180,78*60 дн*1/300*0,095+180,78*68 дн*1/130*0,095)

За апрель 2024 г. задолженность 1082,84 руб. за период с 26.05.2024 по 30.09.2024 г. пени 50,64 руб. (1082,84*60 дн*1/300*0,095+1082,84*38 дн*1/130*0,095)

За май 2024 г. задолженность 1082,84 руб. за период с 26.06.2024 по 30.09.2024 г. пени 26,11 руб. (1082,84*60 дн*1/300*0,095+1082,84*7 дн*1/130*0,095)

За июнь 2024 г. задолженность 1155,52 руб. за период с 26.07.2024 по 30.09.2024 г. пени 13,54 руб. (1155,52 *37 дн*1/300*0,095)

За июль 2024 г. задолженность 1160,20 руб. за период с 26.08.2024 по 30.09.2024 г. пени 2,20 руб. (1160,20*6 дн*1/300*0,095).

За август 2024г. задолженность 1160,12 руб. за период с 26.09.2024 по 30.09.2024 пени 0 руб.

Учитывая период образования задолженности, суд полагает заявленный к взысканию размер пени завышенным и считает возможным его снизить до 5 000 руб. 00 коп., применив ст. 333 ГК РФ, о чем просила ответчик.

В соответствии с требованием ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 21 Постановлении Пленума от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статья 98,102,103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В соответствии с требованием ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр города» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, <дата> рождения, уроженки <адрес> (СНИЛС <номер>), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр города» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, за период с 01.05.2022 по 30.09.2024 в размере 29 018 руб. 64 коп., пени за период с 01.05.2022 по 30.09.2024 в размере 5000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания «Центр города» о взыскании с ФИО1 пени в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 01.10.2025