Дело № 2-9933/2025

УИД52RS0005-01-2025-010911-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года гор. Нижний Новгород

Нижегородский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Самсоновой Н.А., при секретаре судебного заседания Матвеичевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

установил:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, указав в обоснование своих требований, что Постановлением Правительства Нижегородской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской <адрес>», которое было опубликовано в издании «Правовая среда», НОМЕР (1759) 08.05.2014г., многоквартирный <адрес> по адресу: Нижегородская <адрес> включен в региональную программу. Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской <адрес>» проведена обработка и распознание всех уплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт денежных средств, информация о которых поступила от сборщиков взносов на капитальный ремонт в отношении лицевого счета НОМЕР в многоквартирном <адрес> по адресу: Нижегородская <адрес> государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: Нижегородская <адрес>, пом. П2а. Сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету НОМЕР за период с февраля 2015 года по май 2024 года составляет 226430,98 руб. Определением мирового судьи судебного участка НОМЕР Борского судебного района Нижегородской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ НОМЕР в отношении ФИО1 отменен.

Просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: Нижегородская <адрес>, пом. П2а за период с февраля 2015 года по май 2024 года в размере 226430,98 руб., расходы по оплате государственной госпошлины в размере 7792,93 руб.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом.

От представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

От ответчика ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также возражения относительно заявленных требований с ходатайством о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: Нижегородская <адрес>, пом. П2а.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Учитывая указанные нормы, ФИО1, как обладатель права собственности на помещение в многоквартирном доме, с момента его возникновения обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта, предусмотренных ч. 3 ст. 170 ЖК РФ.

Пунктом 7 ст. 170 ЖК РФ установлено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Постановлением Правительства Нижегородской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской <адрес>», которое было опубликовано в издании «Правовая среда», НОМЕР (1759) 08.05.2014г., многоквартирный <адрес> по адресу: Нижегородская <адрес> включен в региональную программу.

Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской <адрес>» проведена обработка и распознание всех уплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт денежных средств, информация о которых поступила от сборщиков взносов на капитальный ремонт в отношении лицевого счета НОМЕР в многоквартирном <адрес> по адресу: Нижегородская <адрес>.

Общая сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету НОМЕР за период с февраля 2015 года по май 2024 года составляет 226430,98 руб.

Проверив представленный истцом расчет, суд полагает, что он произведен арифметически верно. У суда нет оснований не доверять документам, представленным истцом в качестве доказательства своих доводов.

Возражая относительно заявленных исковых требований, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Пунктом 1 ст. 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п. п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется по каждому просроченному платежу отдельно. Сроки исковой давности по требованиям о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, также исчисляются отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пунктам 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 20, 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

ДД.ММ.ГГГГ НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратилось к мировому судье судебного участка НОМЕР Борского судебного района Нижегородской <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка НОМЕР Борского судебного района Нижегородской <адрес> вынесен судебный приказ НОМЕР в отношении ФИО1.

Определением мирового судьи судебного участка НОМЕР Борского судебного района Нижегородской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Установлено, что с настоящим исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по истечении 6-месячного срока.

Следовательно, задолженность, возникшая до сентября 2022 года, заявлена истцом за пределами срока исковой давности и взысканию не подлежит.

Таким образом, сумма задолженности по взносам за капитальный ремонт, подлежащая взысканию с ФИО1 в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», составит 49714,61 руб. за период с сентября 2022 года по май 2024 года.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Обязанность суда взыскивать судебные расходы, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, является одним из предусмотренных законом правовых способов возмещения убытков, возникших в результате рассмотрения дела.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены на 22%, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 1714,45 руб. (7792,93*22%).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, НОМЕР в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ИНН <***> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2022 года по май 2024 года в размере 49714,61 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1714,45 руб.

В остальной части иска НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд гор. Нижний Новгород в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 ноября.2025 года

Судья Н.А. Самсонова