УИД: 36RS0034-02-2025-000330-90
Дело № 2-2-260/2025
Строка № 2.137г
резолютивная часть решения объявлена 30.07.2025
мотивированное решение составлено 06.08.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Ольховатка 30 июля 2025 года
Россошанский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Грибанова И.В.,
при секретаре Крашениной В.В.,
с участием прокурора Ольховатской райпрокуратуры ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /ФИО2./ к /ФИО3./ о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
/ФИО2./ обратился в суд с иском к /ФИО3./ о признании утратившим право пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета, указывая, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
В указанном жилом доме зарегистрирована и была вселена ответчик /ФИО3./ с 16.04.2018, с которой истец сожительствовал.
В конце 2018 года /ФИО3./ собрала вещи и уехала в неизвестном направлении. После этого истец ответчицу ни разу не видел, они не созванивались, /ФИО3./ к нему больше не приезжала, адрес её фактического проживания истцу не известен, никаких связей с ней не поддерживается.
Никаких соглашений между истцом и ответчицей о регистрации и проживании в указанном выше доме, не имеется.
Все обязанности по содержанию жилого дома истец несет как собственник, ответчик никаким образом не участвует в содержании и расходах на жилой дом. Договора найма жилого помещения между сторонами не заключалось, никаких иных соглашений между ними не имеется.
Регистрация ответчика в жилом доме существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжения жилым помещением.
Потому /ФИО2./ просит суд признать /ФИО3./, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв её с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец /ФИО2./ надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. В предварительном судебном заседании просил иск удовлетворить и рассмотреть дело без его участия, так как он участвует в СВО.
Ответчик /ФИО3./, извещенная о дате и времени рассмотрения дела по адресу регистрации: <адрес> в суд не явилась, в суд возвращены конверты по истечении срока хранения.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представитель (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщении, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).
При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства (ст. 119 ГПК РФ).
Исходя их приведенных норм ответчик /ФИО3./ признается надлежащим образом извещенной о судебном разбирательстве, несмотря на отсутствие факта вручения ей повестки в судебное заседание.
Третье лицо - МП ОМВД России по Ольховатскому району Воронежской области извещен о дате и времени рассмотрения дела, представитель в суд не явился. Направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя миграционного пункта ОМВД России по Ольховатскому району, против удовлетворения иска не возражали.
Свидетель Свидетель №2 суду пояснил, что он знает /ФИО2./, который проживает по соседству один. В отсутствии /ФИО2./, он присматривает за его домом. /ФИО3./ в доме /ФИО2./ он ни разу не видел. Он подтверждает, что /ФИО3./ длительное время не проживает в доме /ФИО2./
Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что она знает /ФИО2./, они проживают по соседству. Истец находится в зоне СВО, в его отсутствии за домом присматривают соседи. /ФИО3./ она ни разу не видела, и не знала, что /ФИО2./ кого-то прописал в своем доме. Она подтверждает, что /ФИО3./ более 5 лет не проживает и не появляется в доме истца.
Прокурор Ольховатской райпрокуратуры ФИО1 в своем заключении считала возможным требования истца удовлетворить.
Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
В силу ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что право собственности истца /ФИО2./ на жилое помещение – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано в ЕГРН 02.08.2010 года, запись о регистрации права собственности №.
Ответчик /ФИО3./ в спорном жилом доме зарегистрирована с 16.04.2018 (согласно адресной справки МП ОМД России по Ольховатскому району Воронежской области).
В судебном заседании установлено, что ответчик /ФИО3./ была сожительницей истца /ФИО2./, брак у них не зарегистрирован. Более 5 лет ответчик /ФИО3./ не проживает в домовладении /ФИО2./ Где сейчас проживает ответчик, истцу не известно, связей они не поддерживают.
В спорном жилом доме личных вещей /ФИО3./ не имеется, какие-либо обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе и по оплате коммунальных услуг, она не выполняет.
Согласно ответа ОМВД России по Ольховатскому району Воронежской области, за период с 2019 по настоящее время каких-либо регистрирующих сведений в отношении /ФИО3./ в учетах МВД России не имеется.
Согласно ответа ТО ЗАГС Ольховатского района Воронежской области, в федеральной государственной информационной системе ведения ЕГР ЗАГС в отношении /ФИО3./ записи актов о регистрации смерти, отсутствуют.
Согласно абзацу 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 N 5242-1 (ред. от 13.12.2024) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признание ответчика прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Суд учитывает, что регистрация ответчика /ФИО3./ ограничивает право истца /ФИО2./ на пользование и распоряжение жилым помещением, собственником которого он является, и имеет право на защиту своих прав в соответствии с требованиями ст. ст. 8, 12, 304 ГК РФ (собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит не вынужденный, а постоянный характер, поскольку она длительное время (более 5 лет) в спорном жилом доме не проживает, её личные вещи в доме отсутствуют, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг она не несет, сведений о том, что ей чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, не имеется, в связи с чем, считает необходимым требования истца /ФИО2./ удовлетворить и признать ответчика /ФИО3./ утратившей право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования /ФИО2./ к /ФИО3./ о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать /ФИО3./, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащем на праве собственности /ФИО2./, сняв её с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Воронежский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом.
Судья И.В. Грибанов.