Дело № 2-1631/2025

УИД 53RS0022-01-2024-015192-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 марта 2025 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гунёвой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Мальковой О.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1. и ФИО2 к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на ? долю гаража и земельного участка, расположенные по адресу <адрес> обоснование иска указано, что названные объекты недвижимости принадлежали умершему супругу истца ФИО3 После смерти супруга ФИО1 приняла наследство, в состав которого не вошли названные гараж и земельный участок, поскольку право собственности на них в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Привлеченный к участию в деле ФИО2 предъявил самостоятельные требования о признании права собственности в порядке наследования на те же объекты недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, против удовлетворения требований ФИО2 не возражала.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации Великого Новгорода и третьего лица ФИО2, которые надлежащим образом извещены о судебном заседании.

Заслушав объяснения ФИО1, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд считает заявленные истцом и третьим лицом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 на основании распоряжения Администрации города Новгорода от 31 мая 1999 года № на праве бессрочного (постоянного) пользования для эксплуатации гаража № 60 предоставлен земельный участок площадью 22,5 кв.м, расположенный в ГСК «Садко» по Сырковскому шоссе в квартале 234 города.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № и адреса: <адрес>

На указанном выше земельном участке ФИО3 в 1996 году возведен гараж №, что подтверждается техническим паспортом.

Гараж также поставлен на кадастровый учет по тому адресу с присвоением кадастрового номера №

Судом установлено, что ФИО3 умер Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела № равнодолевыми наследниками по закону к имуществу ФИО3 являются ФИО1 и ФИО2, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после ФИО3 При этом спорное имущество в наследственную массу не вошло.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 в части признания права долевой собственности гараж обоснованы и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования о признании права собственности на земельный участок под гаражом, суд приходит к следующему.

Как указывалось выше, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю ФИО3 на праве бессрочного (постоянного) пользования для эксплуатации гаража № 60.

Статья 35 ЗК РФ, в развитие провозглашенного пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости устанавливает, что, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу это лицо приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из анализа приведенной правовой нормы следует, что при переходе права на строение к новому собственнику переходит право пользования на одну часть земельного участка, занятого строением, и на другую, которая необходима для обслуживания строения. Это касается сохранения размеров, целевого назначения, а также вида права пользования земельным участком.

Положениями п. 5 ст. 20 ЗК РФ, действовавшими на момент смерти наследодателя, было установлено, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право однократного бесплатного приобретения их в собственность.

Из содержания вышеприведенных норм материального права в их системной связи следует вывод о том, что непринятие предыдущим собственником гаража мер к оформлению права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка не исключает возможности осуществить это право его наследникам, поскольку такое право перешло к ним в порядке правопреемства после смерти наследодателя.

Таким образом, переход прав на земельный участок после смерти наследодателя - собственника строения - это не акт наследования, а один из частных случаев перехода прав на земельный участок при смене собственника строения, что прямо предусмотрено ст. 35 ЗК РФ.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2011 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, который был предусмотрен ч. 5 ст. 20 ЗК РФ, действовавшей на момент смерти наследодателя, а впоследствии - право на регистрацию права собственности на такой участок в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При изложенных выше обстоятельствах учитывая, что названный выше гараж и земельный участок принадлежали наследодателю ФИО3 на момент смерти на праве собственности, принимая во внимание, что ФИО4 в предусмотренный законом шестимесячный срок приняли наследство установленным законом способом, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1. и ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1. (паспорт серии №) и ФИО2 (паспорт серии № на ? долю за каждым на гараж с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу <адрес>

Вернуть ФИО1. государственную пошлину в размере 2556 рублей, излишне уплаченную на основании чека по операции от 5 декабря 2024 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Гунёва

Мотивированное решение изготовлено 3 марта 2025 года.