Решение
Именем Российской Федерации
22 апреля 2025 годаадрес
Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, с участием истца и ее представителя, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2566/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании преимущественного права собственности на долю в квартире в рамках раздела наследственного имущества, признании права собственности на доли в наследственном имуществе,
Установил:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что фио фио фио являются двумя наследниками по закону после смерти супруга истца - фио, умершего 13 июля 2022 года. Ответчик является сыном фио от первого брака. Состав недвижимого наследственного имущества, в котором стороны в настоящее время являются долевыми собственниками, следующий: Два адрес (по 412 кв.м.) по адресу: адрес, на которых расположен Жилой дом; Жилой дом, общей площадью 145,7 кв.м, по адресу: адрес; Квартира, расположенная по адресу: Москва, адрес. кв. 110.
Истцом получены Свидетельства о праве на наследство на следующее наследственное имущество:
- 1/2 одного адрес (412 кв. м.) и 1/2 другого адрес (412 кв.м.), расположенных по адресу: адрес. д.17, на которых расположен Жилой дом.
- 3/4 Жилого дома, общей площадью 145,7 кв.м., расположенного по адресу: адрес.
- 1/2 доля в Квартире, расположенной по адресу: Москва, адрес. кв. 110.
ФИО2 получены Свидетельства о праве на наследство на следующее наследство:
- 1/2 одного адрес (412 кв. м.) и 1/2 другого адрес (412 кв.м.), расположенных по адресу: адрес. д.17.
- 1/4 Жилого дома, общей площадью 145,7 кв.м., расположенного по адресу: адрес.
-1/2 доля в Квартире, расположенной по адресу: Москва, адрес. кв. 110.
Для урегулирования вопроса по разделу наследственного имущества в досудебном порядке истец предлагала Ответчику рассмотреть следующий вариант раздела: квартира, расположенная по адресу: Москва, адрес. кв. 110, в которой на долю Ответчика по закону приходится 1/2 доля Квартиры - будет полностью принадлежать истцу, все остальное имущество, а именно: 2 земельных участка и жилой дом будут полностью принадлежать только Ответчику. 13 сентября 2024г. истцом было направлено письмо в адрес Ответчика с вышеназванным предложением по разделу наследственного имущества, но оно тоже осталось без ответа.
Истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на долю Ответчика в наследственном имуществе в виде: 1/2 доли квартиры общей площадью 56,6 кв.м., расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер: 77:09:0005014:3519), признать за ФИО2) право собственности на доли Истца (ФИО1) в наследственном имуществе в виде: 1/2 доли земельного участка, площадью 412 кв.м, кадастровый номер 50:28:0030110:8 и 1/2 доли земельного участка площадью 412 кв.м., кадастровый номер 50:28:0030110:9, расположенных по адресу: адрес, на которых расположен Жилой дом; 3/4 доли Жилого дома общей площадью 145,7 кв.м., кадастровый номер 50:28:0040128:998, расположенного по адресу: адрес. д.17.
Истец, представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержали.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Статья 1164 ГК РФ устанавливает, что при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
Согласно п. 1 ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (ст. 133 ГК РФ), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
Пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре.
По смыслу указанных выше норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, преимущественное право такого наследника обусловлено его участием при жизни наследодателя и вместе с ним в праве общей собственности на такую вещь, т.е. когда спорная неделимая вещь до открытия наследства принадлежала ему и наследодателю на праве общей собственности.
Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (ст. 133 ГК РФ), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее (п. 2 ст. 1168 ГК РФ).
Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения (п. 3 ст. 1168 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что 13.07.2022 года умер фио
Истец является супругой наследодателя, ответчик является сыном наследодателя.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Статья 1164 ГК РФ устанавливает, что при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
Согласно п. 1 ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (ст. 133 ГК РФ), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
Пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре.
По смыслу указанных выше норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, преимущественное право такого наследника обусловлено его участием при жизни наследодателя и вместе с ним в праве общей собственности на такую вещь, т.е. когда спорная неделимая вещь до открытия наследства принадлежала ему и наследодателю на праве общей собственности.
Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (ст. 133 ГК РФ), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее (п. 2 ст. 1168 ГК РФ).
Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения (п. 3 ст. 1168 ГК РФ).
Согласно наследственному делу №32895686-51/2022, открытому нотариусом адрес фио, истец и ответчик вступили в наследство после смерти фио
В наследство заявлено следующее имущество:
1.Два адрес (по 412 кв.м.) по адресу: адрес, на которых расположен Жилой дом.
2.Жилой дом, общей площадью 145,7 кв.м, по адресу: адрес.
3.Квартира, расположенная по адресу: Москва, адрес. кв. 110.
Истцом получены Свидетельства о праве на наследство на следующее наследственное имущество:
-1/2 одного адрес (412 кв. м.) и 1/2 другого адрес (412 кв.м.), расположенных по адресу: адрес. д.17, на которых расположен Жилой дом.
- 3/4 Жилого дома, общей площадью 145,7 кв.м., расположенного по адресу: адрес.
-1/2 доля в Квартире, расположенной по адресу: Москва, адрес. кв. 110.
ФИО2 получены Свидетельства о праве на наследство на следующее наследство:
-1/2 одного адрес (412 кв. м.) и 1/2 другого адрес (412 кв.м.), расположенных по адресу: адрес. д.17.
-1/4 Жилого дома, общей площадью 145,7 кв.м., расположенного по адресу: адрес.
-1/2 доля в Квартире, расположенной по адресу: Москва, адрес. кв. 110.
Как следует из доводов искового заявления, для урегулирования вопроса по разделу наследственного имущества в досудебном порядке истец предлагала Ответчику рассмотреть следующий вариант раздела: квартира, расположенная по адресу: Москва, адрес. кв. 110, в которой на долю Ответчика по закону приходится 1/2 доля Квартиры - будет полностью принадлежать истцу, все остальное имущество, а именно: 2 земельных участка и жилой дом будут полностью принадлежать только Ответчику. 13 сентября 2024г. истцом было направлено письмо в адрес Ответчика с вышеназванным предложением по разделу наследственного имущества, но оно тоже осталось без ответа.
Истец в обоснование своего требования о признании за ней преимущественного права на получение в счет ее наследственной доли спорной квартиры, ссылается на положения ст. 1168 ГК РФ, указывая на то, что она, в отличие от ответчика, зарегистрирована и проживает в спорной квартире, квартиру невозможно разделить.
Вместе с тем, стороной истца не представлено суду данных, объективно свидетельствующих об отсутствии у наследников (сторон по делу) возможности реального раздела спорного имущества с учетом равенства их долей в принятом наследственном имуществе.
Не приведена стороной истца в данном конкретном случае квалификация спорного объекта, которая бы свидетельствовала о неделимости (ст. 133 ГК РФ).
Стороной истца не приведено доводов, свидетельствующих о том, что предложенный ею вариант раздела наследственного имущества, предусматривающий передачу истцу только квартиры, обеспечит соразмерность возмещения их наследственных долей во всем имуществе.
В силу п. 1 ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании ст. 1168 или 1169 названного Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
Согласно п. 54 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного ст. 1168 или ст. 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное).
Из содержания данных норм Гражданского кодекса РФ и разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума, следует, что наделение преимущественным правом одних наследников на все наследственное имущество не должно вести к ущемлению прав и интересов других наследников. Это обусловливает обязательный предварительный характер предоставления соответствующей компенсации наследнику, не имеющему преимущественного права, до разрешения дела по существу.
В материалы дела истцом представлен отчет №5429-24 от 20.09.2024, в соответствии с которым рыночная стоимость жилого дома общей площадью 145,7 кв.м., расположенного по адресу: адрес, и двух земельных участков по тому же адресу составляет сумма
Таким образом, стоимость доли истца в спорном имуществе, которое предлагает истец ответчику в счет компенсации передаваемой ей доли в квартире, составляет сумма
Согласно отчету №Н-086ю от 11.09.2024, представленному истцом в материалы дела, рыночная стоимость ½ доли в квартире, расположенной по адресу: Москва, адрес. кв. 110, составляет сумма
Ссылаясь на превышение рыночной стоимость доли ответчика в Квартире (сумма) и рыночной стоимости жилого дома и земельных участков (сумма), истец считает, что в данном случае компенсация является соразмерным возмещением наследственной доли Ответчика в Квартире.
Не соглашаясь с доводом истца в части определения стоимости 1/2 доли в праве собственности на квартиру, суд учитывает, что поскольку 1/2 доля ответчика выкупается сособственником, владеющим 1/2 доли в праве собственности на эту же квартиру, истец приобретает право собственности на всю спорную квартиру и приобретение истцом доли ответчика увеличит стоимость его имущества. При этом, стоимость жилого дома и земельных участков определена как целых объектов, а не долей в праве собственности.
Определение стоимости доли с применением понижающего коэффициента (в данном случае 0,7461) при определении размера денежной компенсации, исходя из соответствия размера такой компенсации принципам справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд считает неправильным. Как следует из отчета, стоимость спорной квартиры составляет сумма Таким образом, стоимость ½ доли квартиры составляет сумма
Между тем, положения вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума N 9, закрепляют, что наделение преимущественным правом одних наследников на все наследственное имущество не должно вести к ущемлению прав и интересов других наследников. Истец заявляя требование о передаче ей наследственной доли, обязана в соответствии со ст. 1170 ГК РФ доказать свою платежеспособность в подтверждение возможности выплаты соответствующей денежной компенсации, чего сделано не было.
При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.
На основании изложенного, с учетом письменных материалов дела, суд приходит к выводу, о том, что предложенный истцом вариант раздела наследственного имущества не отвечает принципам справедливости, а также равенства долей при наследовании.
Согласия о разделе имущества, полученного наследниками, не достигнуто, встречные исковые требования стороной ответчика не заявлялись, согласия на компенсацию за утрату долей в праве собственности на спорное имущество ответчик не давал.
Иного материалами дела не установлено, а истцом, в подтверждение своих доводов, суду не представлено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании преимущественного права собственности на долю в квартире в рамках раздела наследственного имущества, признании права собственности на доли в наследственном имуществе, - отказать в полном объеме.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Решение принято судом в окончательной форме 04 июля 2025 года.