Дело № 67RS0003-01-2025-002226-73

производство № 2-2522/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 ноября 2025 года г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Пилипчука А.А.,

при помощнике судьи Снытко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1, ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее - НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области») обратилась в суд с иском к наследникам умершей ФИО6 с требованием о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности у ФИО6 Данное домостроение включено в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт собственников помещений в указанном многоквартирном доме возникла с 01.10.2014. После смерти ФИО6 обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняются, в связи с чем по лицевому счету <***> за период с 01.10.2014 по 28.02.2025 образовалась задолженность в размере 16 931 руб. 44 коп. Просят взыскать обозначенную сумму задолженности, пени за просрочку платежей за период с 01.10.2014 по 31.12.2024, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020, в сумме 4 739 руб. 80 коп., в возврат государственной пошлины 4 000 руб.

Определением Промышленного районного суда г. Смоленска от 5 августа 2025 г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО7, ФИО2 действующий в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5

Определением Промышленного районного суда г. Смоленска от 23 сентября 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Главное управление «Государственная жилищная инспекция Смоленской области».

Представитель истца НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без участия представителя (л.д. 6).

Ответчик ФИО2 действующий в интересах несовершеннолетней ФИО4 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, применении срока исковой давности и снижении размера пени (л.д. 97).

Ответчики ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Главного управления «Государственная жилищная инспекция Смоленской области», в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.ст. 233-235 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (ст. 39 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Как следует из ч. 3 ст. 179 ЖК РФ, денежные средства, полученные региональным оператором и образующие фонд капитального ремонта в соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ, учитываются на счете, счетах регионального оператора, открытых для размещения средств фондов капитального ремонта, и могут использоваться только в целях, указанных в ст. 174 ЖК РФ. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта обязаны ежемесячно вносить в установленные ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО6 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО6 не исполнялась обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, за период с 01.10.2014 по 28.02.2025 образовалась задолженность в размере 16 931 руб. 44 коп.

Судом установлено, что ФИО6 умерла 18.09.2023, что подтверждается записью акта о смерти № от 22.09.2023, выданной Комитетом записи актов гражданского состояния Администрации г. Смоленска (л.д. 38).

Согласно представленной ООО «Городская Управляющая Компания» справке № от 07.08.2025, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 67)

ФИО2 состоял в браке с ФИО6 с 06.12.2008, что подтверждается актовой записью о заключении брака № (л.д. 40)

Таким образом, ФИО5, ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 являются надлежащим ответчиками по иску НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2055 годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145 «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы», опубликованное в издании «Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области», 20.01.2014 № 1 (часть II).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: в том числе устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Администрацией Смоленской области определены следующие минимальные Администрацией Смоленской области определены следующие минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области: в 2014-2015 г.г. - в размере 5 руб. 60 коп. (Постановления от 27.12.2013 № 1161 и от 17.12.2014 № 855); на 2016 год – в размере 6 руб. 08 коп. (Постановление от 06.11.2015 № 680); на 2017 год – в размере 6 руб. 32 коп. (Постановление от 13.12.2016 № 735); на 2018 год – в размере 6 руб. 57 коп. (Постановление от 21.12.2017 № 880); на 2019 год – в размере 7 руб. 50 коп. (Постановление от 14.12.2018 № 861), на 2020 год – в размере 7 руб. 73 коп. (Постановление от 09.12.2019 № 743); на 2021 год – в размере 8 руб. 02 коп. (Постановление от 23.12.2020 № 816); на 2022 год – 9 руб. 87 коп. (Постановление от 07.12.2021 № 782); на 2023 год – 10 руб. 76 коп. (Постановление от 26.12.2022 № 1010), на 2024 год – 11 руб. 81 коп. в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

При этом от ответчика поступило заявление о применении к требованиям истца срока исковой давности.

Разрешая данное ходатайство, суд исходит из следующего.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Таким образом, взысканию подлежит задолженность за последние три года с даты обращения истца в суд с исковым заявлением

Судом установлено, что истец обращался к мировому судье судебного участка № 13 в г. Смоленска с иском о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт к ФИО6

Определением судьи от 31.01.2024 производство по указанному исковому заявлению прекращено, поскольку иск предъявлен к умершему гражданину (л.д. 10).

Истец обратился к мировому судье судебного участка № 13 в г. Смоленска с иском о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт к наследникам умершей ФИО6

Определением судьи от 05.12.2024 указанное исковое заявление возвращено заявителю, поскольку требование истца не подсудно мировому судье (л.д. 8).

Истец обратился в Промышленный районный суд с настоящим иском 09.06.2025 года.

Таким образом, с ФИО5, ФИО2 действующий в интересах несовершеннолетней ФИО3. в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период 01.05.2022 г. - 09.06.2025 г. в размере 6 325 руб. 34 коп.

Дополнительно, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты взносов, разрешая которое, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 300 ГК РФ, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно представленного расчета, истец просит взыскать с ответчика сумму пени в размере 4 739 руб. 80 коп. за период с 01.10.2014 по 28.02.2025.

Поскольку факт несвоевременной платы взносов на капитальный ремонт ответчиками нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, требования истца о взыскании пени являются обоснованными, но за период, с учетом заявления о пропуске срока исковой давности, начиная с июня 2022 года по 28.02.2025, сумма которых составляет 4 346,24 руб.

Ответчиком заявлено об уменьшении пени на основании п. 1 ст. 333 ГК РФ ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указал Конституционный Суд РФ в своем Определении от 21.12.2000 № 263-О, в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

С учетом установленных по делу обстоятельств, суммы задолженности и периода просрочки суд полагает, что заявленный истцом размер неустойки, начисленной за период задолженности, по которому срок исковой давности не истек, несоразмерен последствиям нарушения обязательств, и в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, уменьшает таковой до 300 руб.

Таким образом, с ФИО5, ФИО2 действующий в интересах несовершеннолетней ФИО3. в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» подлежит взысканию пени за просрочку платежей за период 01.05.2022 г. - 09.06.2025 г. в размере 300 руб.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере 4 000 руб., соответственно с ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 в размере 2666 руб. 67 коп., с ФИО5 в размере 1333 руб. 33 коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (СНИЛС №), действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 (СНИЛС №), ФИО5 (СНИЛС №) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН №) сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с 01.05.2022 по 28.02.2025 в размере 6 325 руб. 34 коп., пени за просрочку платежей за период с 13.06.2022 по 28.02.2025 в размере 300 руб., в удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №), действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 (СНИЛС №) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2666 руб. 67 коп.

Взыскать с ФИО5 (СНИЛС №) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1333 руб. 33 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Пилипчук

Решение принято в окончательно форме 20.11. 2025.