УИД 34RS0001-01-2025-004801-69

Дело № 2-2673/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волгоград 09 декабря 2025 года

Ворошиловский районный суд Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дробковой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Зобове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЛидерСтрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЛидерСтрой» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 125978 руб., в том числе долг по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 88400 руб., компенсацию расходов на электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 37578 руб.; пени за просрочку арендной платы частично в размере 200 руб., проценты за просрочку компенсации расходов на энергоснабжение частично в размере 200 руб., в также сумму неустойки и процентов за просрочку оплаты по дату фактического исполнения должником, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4791 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «ЛидерСтрой» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в аренду недвижимого имущества, заключенного с ГУП ВО «Волгоградавтотранс» является арендатором зданий производственного комплекса.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЛидерСтрой» заключило с ФИО1 договор субаренды № в отношении недвижимого имущества – часть здания материального склада №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.п. <данные изъяты> договора субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ЛидерСтрой» и ФИО1, ежемесячная арендная плата составляет 5000 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 6200 руб., и производится ежемесячно до ДД.ММ.ГГГГ числа текущего месяца. Пунктом <данные изъяты> договора в случае несвоевременной оплаты арендной платы предусмотрены пени в размере <данные изъяты>% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Поскольку ответчик обязательства по оплате не исполняет, за ним по настоящему договору образовалась задолженность, однако должных мер к ее погашению он не принимает, что послужило основанием для судебной защиты нарушенных прав.

В судебное заседание истец, будучи надлежаще извещенным, явку своего полномочного представителя не обеспечил, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении слушания дела не ходатайствовал, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен своевременно и в установленном законом порядке, причины неявки суду не сообщил, возражений по существу иска не представил, об отложении рассмотрения дела не просил, в этой связи суд полагает в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ГУП ВО «Волгоградавтотранс», будучи надлежаще извещенным, в судебные заседания не явился и явку своего полномочного представителя не обеспечил, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении слушания дела не ходатайствовал, письменного отзыва на иск не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного судопроизводства по имеющимся документам в деле.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как следует из ст. 1 ГК РФ, субъекты гражданского права приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (ст. 421 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащим ему.

В силу ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пунктом 2 статьи 615 ГК РФ предусмотрено, что к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Договор субаренды не может быть заключен не срок, превышающий срок договора аренды.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЛидерСтрой» и <адрес>» был заключен договор № о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося государственной собственностью <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЛидерСтрой» и ФИО1 заключен договор субаренды № в отношении недвижимого имущества – часть здания материального склада №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

Передача ФИО1 недвижимого имущества – часть здания материального склада №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, подтверждена актом приёма – передачи к договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Согласно п. <данные изъяты> договора, арендуемые помещения передаются в пользование субарендатору на срок действия настоящего договора, но в любом случае не дольше срока действия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. Прекращение действия договора аренды по любому из оснований влечёт прекращение действия настоящего договора субаренды, при этом субарендатор обязуется возвратить арендуемые помещения в сроки и порядке, предусмотренном п. <данные изъяты> настоящего договора.

В п. <данные изъяты> договора субаренды стороны установили, что субарендатор ежемесячно уплачивает арендатору плату за пользование арендуемыми помещениями, размер которой составляет 5000 руб., НДС не облагается в связи с применением арендатором упрощённого режима налогообложения.

Арендатор вносит авансовый платёж в размере 5000 руб. на момент подписания акта приёма помещения. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств арендатору (п. <данные изъяты> договора).

Оплата арендной платы за пользование арендуемых помещений производится субарендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца путём перечисления денежных средств на расчётный счёт арендатора. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчётный счёт арендатора (п. <данные изъяты> договора).

Согласно п. <данные изъяты> договора в сумму арендной платы включена плата за пользование земельным участком и не включена плата за водопользование, вывоза мусора, пользование связью, электроэнергией. Оплата электроэнергии производится субарендатором отдельно исходя из фактически потребляемого им объёма электроэнергии (по данным отдельного счётчика). Оплата за водопользование производится субарендатором отдельно исходя из фактически потребляемого им объёма (по данным отдельного счётчика). Расходы на оплату услуг телефонной связи (в том числе за междугородние, международные переговоры) производится арендатором по расценкам, предоставляемым соответствующим оператором связи. Обеспечение арендуемых помещений интернет – связью осуществляется субарендатором своими силами и за свой счёт на основании отдельного договора с оператором. Коммунальные расходы, предусмотренные настоящим пунктом договора, оплачиваются субарендатором на основании счёта арендатора, выставляемого до <данные изъяты>го числа месяца, следующего за расчётным. Оплата коммунальных расходов осуществляется субарендатором до ДД.ММ.ГГГГ числя месяца, следующего за расчётным.

Из п<данные изъяты> договора следует, арендная плата может быть пересмотрена по инициативе арендатора не чаще одного раза в год, путём направления извещения за один месяц до даты изменения арендной платы. При несогласии субарендатора с новым размером арендной платы, субарендатор вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем внесудебном порядке, направив уведомление арендатору за семь календарных дней до даты расторжения.

В случае несвоевременной оплаты арендной платы, субарендатор уплачивает арендатору пени в размере <данные изъяты> % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа (п. <данные изъяты> договора).

Как указано в исковом заявлении ответчик обязательства по договору субаренды недвижимого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по оплате не исполняет, задолженность по арендной плате и компенсация расходов на электроэнергию не погашена.

Представленный истцом расчет задолженности арифметически обоснован, проверен судом и признается верным. Контррасчёта ФИО1 не представлено (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика досудебную претензию о погашении задолженности по арендной плате в размере 63600 руб., по возмещению затрат на оплату электричества в размере 37578 руб., в которой потребовал погашения образовавшейся договорной задолженности в течении пяти дней с даты поступления настоящей претензии в адрес ответчика (л.д. <данные изъяты>).

Согласно утверждению истца, данная претензия ответчиком была проигнорировано, мер к погашению задолженности со стороны ответчика не принимается.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основание своих требований или возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не явился, каких-либо возражений относительно исковых требований и доказательств в их обоснование суду не представил, а потому в соответствии со ст. 68 ГПК РФ суд основывает свои выводы представленными истцом доказательствами.

Анализ установленных по делу фактических обстоятельств и правовая оценка представленных стороной истца доказательств, не опровергнутых стороной ответчика, позволяют суду признать правопритязания истца обоснованными, поскольку указанное не противоречит закону и отвечает условиям договора субаренды, а также имеющимся по делу фактическим обстоятельствам.

При таких обстоятельствах суд находит подлежащей взысканию с ФИО1 в пользу ООО «ЛидерСтрой» задолженности по арендной плате по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 88400 руб., компенсации расходов на электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ. в размере 37578 руб., пени за просрочку арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 руб. (сумма заявлена в иске), процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму компенсации расходов на энергосбережение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 руб. (сумма заявлена в иске), договорной неустойки, а также процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму компенсации расходов на энергоснабжение в размере 37578 руб. за период с момента вынесения заочного решения по дату фактического исполнения обязательства включительно.

При распределении судебных расходов по настоящему делу, суд руководствуется положениями ст. 88, 94, 98 ГПК РФ и исходит из следующего.

По делу установлено, что истцом в рамках настоящего дела понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4791 руб., что подтверждено документально.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В этой связи, из результата судебного разбирательства, взысканию с ответчика в пользу истца в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежит заявленная ко взысканию сумма в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «ЛидерСтрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ООО «ЛидерСтрой» (ИНН №) задолженность по арендной плате по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года в размере 88400 руб., компенсацию расходов на электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 37578 руб., пени за просрочку арендной платы в размере 200 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму компенсации расходов на энергоснабжение в размере 200 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму компенсации расходов на энергоснабжение в размере 37578 руб. за период с момента вынесения заочного решения ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства включительно, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4791 руб.,

Неустойка, предусмотренная п. <данные изъяты> договора субаренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты>% в месяц подлежит начислению ФИО1 (ИНН №), далее, начиная с момента вынесения заочного решения ДД.ММ.ГГГГ, на сумму основного долга- 88400 руб. Производить взыскание неустойки до момента фактического исполнения обязательства, определить, что день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты суммы долга, включается в период расчета неустойки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной изготовлено 23 декабря 2025 года.

Председательствующий Е.С. Дробкова