Решение по делу № 02-6403/2025 от 05.11.2025 | Никулинский районный суд (Город Москва)

Категория дела О взыскании задолженности по кредитному договору Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец ПАО АКБ «Держава» обратился в суд с иском к ответчику <ФИО> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что 25 марта 2024 г. между «Акционерным

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как установлено в судебном заседании, 25 марта 2024 г. между «Акционерным коммерческим банком «Держава» публичное акционерное общество и <ФИО> был заключен Кредитный договор , в соответствии с условиями которого Банк

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии ответчика на основании ст.167 ГПК РФ. Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения настоящего дела по существу нашел подтверждение тот факт, что ответчик

Резолютивная частьитоговое решение суда

Взыскать с <ФИО> в пользу АКБ «Держава» ПАО задолженность по кредитному договору от 25 марта 2024 г. по состоянию на 25.03.2025 г. в размере: сумма, из которых: сумма - сумма просроченного основного долга; сумма - сумма процентов

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6403/25 по иску ПАО АКБ «Держава» к фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО АКБ «Держава» обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что 25 марта 2024 г. между «Акционерным коммерческим банком «Держава» публичное акционерное общество и фио был заключен Кредитный договор <***>, в соответствии с условиями которого Банк предоставляет Заемщику кредит в размере сумма на срок до 24 марта 2042 г. включительно.

Согласно п. 11.1 Кредитного договора обеспечением своевременного и полного возврата суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, возмещения убытков, уплаты неустойки вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства Заемщика по настоящему Договору, уплаты процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных федеральным законом, возмещения судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на предмет ипотеки, в возмещение расходов по реализации предмета ипотеки, возмещение иных расходов Банка, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по настоящему Договору, является: залог квартиры, расположенной по адресу: Москва, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, адрес. Квартира состоит из 3 жилых комнат, общей площадью 100.7 кв.м., кадастровый номер 77:07:0014005:17082.

В этой связи, между сторонами заключен Договор залога (ипотеки) № ДИ-КФЛ-Ж-032/24 от 25 марта 2024 г.

В силу ипотеки по настоящему Договору залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателями своих обязательств по Кредитному договору получить удовлетворение своих денежных требований (включая требования по возврату суммы кредита (основного долга), уплаты процентов за пользование суммой кредита, неустойки, возмещению других расходов по Кредитному договору и иных расходов) из стоимости предмета ипотеки, указанного в п. 2.1. настоящего Договора, преимущественно перед другими кредиторами залогодателей.

Помимо этого, сторонами составлена закладная, которая обеспечивает исполнение обязательства по Кредитному договору.

Банком составлен расчет суммы задолженности по Кредитному договору за период с даты предоставления кредита по 25.03.2025, в соответствии с которым общая сумма долга составляет: сумма, из которых: сумма - сумма просроченного основного долга; сумма - сумма процентов; сумма - сумма неустоек.

В соответствии с отчётом об оценке № 224-03(02)/25 от 12.03.2025, рыночная стоимость заложенного имущества составляет сумма

Согласно ст. 350 ГК адресадрес закона «Об ипотеке (залоге движимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ, начальная продажная цена предмета залога составляет сумма - 80 % от рыночной стоимости предмета залога.

Взыскать с фио в пользу АКБ «Держава» ПАО проценты за пользование кредитом в размере 34 % процент годовых, начисляемых на сумму просроченного основного долга, начиная с 26.03.2025 г. по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать с фио в пользу АКБ «Держава» ПАО неустойку в размере 16 % процентов годовых, начисленную на сумму кредита (просроченного основного долга), начиная с 26.03.2025 г. по день фактического исполнения обязательства от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Взыскать с фио в пользу АКБ «Держава» ПАО неустойку в размере 16 % процентов годовых, начисленную на сумму процентов, начиная с 26.03.2025 г. по день фактического исполнения обязательства от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, адрес, кадастровый номер 77:07:0014005:17082 путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма, для удовлетворения требований залогодержателя - «Акционерный коммерческий банк «Держава» публичное акционерное общество».

Взыскать с фио в пользу АКБ «Держава» ПАО расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии ответчика на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, 25 марта 2024 г. между «Акционерным коммерческим банком «Держава» публичное акционерное общество и фио был заключен Кредитный договор <***>, в соответствии с условиями которого Банк предоставляет Заемщику кредит в размере сумма на срок до 24 марта 2042 г. включительно. В соответствии с пунктом 4.1 Кредитного договора за пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку проценты в размере: 21% процента годовых при отсутствии просрочки исполнения Заемщиком обязательств перед Банком по возврату суммы кредита и/или уплате начисленных процентов по настоящему Договору или при наличии просрочки сроком не более 14 календарных дней; процентная ставка устанавливается в размере, превышающем на 6% процентов годовых действующий размер процентной ставки при наличии просрочки исполнения Заемщиком обязательств перед Банком по возврату суммы кредита и/или уплате начисленных процентов по настоящему Договору сроком более 14 календарных дней; процентная ставка устанавливается в размере, превышающем на 2% процента годовых действующий размер процентной ставки, за каждый случай неисполнения Заемщиком обязательств по страхованию:

• жизни и здоровья Заемщика, в том числе риска постоянной потери трудоспособности, смерти Заемщика (страхование от несчастных случаев), заключив со страховой компанией Договор (полис) страхования жизни и здоровья, по условиям которого Выгодоприобретателем будет являться Банк.

• риска утраты права собственности владельца предмета ипотеки (титульное страхование), заключив со страховой компанией Договор (полис) страхования рисков утраты права собственности владельца предмета ипотеки, по условиям которого Выгодоприобретателем будет являться Банк.

В соответствии с пунктом 4.2. кредитного договора, в случае увеличения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, Банк имеет право без оформления дополнительного соглашения к настоящему Договору с уведомлением Заемщика в соответствии с п. 16 настоящего Договора производить увеличение размера процентной ставки по настоящему Договору на одну треть, но не более, чем на 4 процентных пункта, определяемый в соответствии с пунктом 4. настоящего Договора. В связи с этим 01.11.2024 ответчику было направлено уведомление о повышении процентной ставки до 24% годовых.

В связи с наличием просрочки исполнения кредитного обязательства и неисполнением обязательства по страхованию о в настоящий момент размер ставки по кредитному договору составляет 34% годовых.

В силу пункта 7.2 Кредитного договора оплату Ежемесячного платежа Заемщик производит не позднее 25-го числа каждого календарного месяца , за исключением последнего платежа, который подлежит оплате не позднее даты, указанной в п. 2.2. настоящего Договора.

Условиями кредитного договора закреплена ответственность Заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору (пункт 13 Кредитного договора).

Права и обязанности Банка и Заемщика определены главами 25 и 26 Кредитного договора.

Так как Заемщиком нарушены условия Кредитного договора, предусматривающие надлежащее и в установленный договором срок исполнение Заемщиком обязательства, Банк, реализуя свое право на досрочное истребование кредита, направил в адрес Заемщика соответствующее требование (исх. № 310 от 06.02.2025 г.).

Претензия Банка оставлена Заемщиком без удовлетворения, требования не исполнены в срок, установленный Кредитным договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В этой связи, между сторонами заключен Договор залога (ипотеки) № ДИ-КФЛ-Ж-032/24 от 25 марта 2024 г.

Таким образом, истец просит суд взыскать с фио в пользу АКБ «Держава» ПАО задолженность по кредитному договору <***> от 25 марта 2024 г. по состоянию на 25.03.2025 г. в размере: сумма, из которых: сумма - сумма просроченного основного долга; сумма - сумма процентов; сумма - сумма неустоек. Взыскать с фио в пользу АКБ «Держава» ПАО проценты за пользование кредитом в размере 34 % процент годовых, начисляемых на сумму просроченного основного долга, начиная с 26.03.2025 г. по день фактического исполнения обязательств; неустойку в размере 16 % процентов годовых, начисленную на сумму кредита (просроченного основного долга), начиная с 26.03.2025 г. по день фактического исполнения обязательства от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки; неустойку в размере 16 % процентов годовых, начисленную на сумму процентов, начиная с 26.03.2025 г. по день фактического исполнения обязательства от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, обратить взыскание на заложенное имущество.

Проверив расчеты истца, суд находит их правильными.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, поскольку он нагляден, математически верен и составлен в соответствии с условиями кредитного договора и положениями закона, данный расчет ответчиком не оспорен, доказательств несоответствия произведенного истцом расчета положениям закона и кредитного договора ответчиком не представлено, как не представлено и иного расчета.

Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения настоящего дела по существу нашел подтверждение тот факт, что ответчик обязательства по возврату кредита надлежащим образом не исполняет, денежные средства в соответствии с графиком погашения задолженности не выплачивает, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ залог земельных участков, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренном договором об ипотеке.

Ипотека, с условием выплаты процентов, обеспечивает уплату кредитору процентов за пользование кредитом.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также возмещение убытков и/или неустойки вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченных ипотекой обязательством либо федеральным законом; судебные издержки и иные расходы, вызванные обращением взыскания на заложенное имущество; возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 54.1 Закона, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы истца на уплату государственной пошлины при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу АКБ «Держава» ПАО задолженность по кредитному договору <***> от 25 марта 2024 г. по состоянию на 25.03.2025 г. в размере: сумма, из которых: сумма - сумма просроченного основного долга; сумма - сумма процентов; сумма - сумма неустоек, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Казакова О.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 21.01.2026 г.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →