Дело № 2-36/2023 (УИД 42RS0016-01-2022-001269-19)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 03 марта 2023 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Нейцель О.А.,

при секретаре судебного заседания Горячевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Новокузнецка о признании права собственности, признании договора заключенным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу об обязании совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ФИО12 был заключен договор дарения ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, удостоверенный нотариусом Новокузнецкого нотариального округа ФИО11 Однако, указанный договор не был зарегистрирован в органах юстиции. 14.07.2022г. даритель ФИО13 умер, в связи с чем, зарегистрировать право собственности истца на спорное жилое помещение в настоящее время не представляется возможным. На основании изложенного, просит суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу произвести регистрацию перехода права собственности на ? долю в квартире по адресу: <адрес> от дарителя ФИО14. к одаряемому ФИО1, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в реестре нотариуса Новокузнецкого нотариального округа ФИО15. №3-1870.

В ходе судебного разбирательства, истец в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности, исковые требования уточнила, руководствуясь ст. 558,165,551 ГК РФ, просит признать заключённым договор дарения ? доли в праве собственности на квартиру, площадью 61 кв.м., расположенную <адрес>, удостоверенного нотариусом Новокузнецкого округа ФИО16 зарегистрированного в реестре №3-1870 от 28.07.2017г. между ФИО17 и ФИО1, признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, площадью 61 кв.м., расположенную <адрес>, на основании договора дарения ? доли в праве собственности на квартиру, удостоверенного нотариусом Новокузнецкого округа ФИО4 зарегистрированного в реестре №3-1870 от 28.07.2017г. между ФИО18 и ФИО1

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Дала пояснения аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица-Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в г.Новокузнецке, в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом.

3-и лица ФИО5, ФИО5 в судебное заседание не явились. О дне слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд полагает необходимым рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч.1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно п.8 ст.2 ФЗ от 30.12.2012г. №302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1,2,3 и 4 ст. 1 ГК РФ» правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в ст. 574 ГК РФ, не подлежит приминению к договорам, заключенным после 1 марта 2013г.

Исходя из указанных правовых норм, договоры дарения недвижимого имущества, государственной регистрации не подлежат.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 28.07.2017г. между ФИО19 и ФИО1 был заключен дарения ? доли в праве собственности, на квартиру, расположенную в <адрес>, принадлежащую ему на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан №№ от 20.01.1993г., заключенного между администрацией г.Новокузнецка и ФИО20., ФИО6, зарегистрированного в БТИ г.Новокузнецка Кемеровской области 28.01.1993г.

Истец также является собственником 1/3 доли в праве на указанную квартиру, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.09.2015г., выданного нотариусом ФИО21

Кроме того, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 09.08.2016г. наследниками ФИО22., умершей ДД.ММ.ГГГГ., в 1/6 доли каждый, являются ее внуки ФИО5, ФИО5

14.07.2022г. ФИО23 (даритель) умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ

При жизни ФИО24 переход права собственности по договору дарения на ? долю в праве зарегистрирован не был.

Однако, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не влияет на действительность самой сделки.

Из пункта 4 договора дарения квартиры следует, что ФИО1 состоит на регистрационном учете в спорной квартире. Данные обстоятельства подтверждаются также и данными паспорта истца. Кроме того, факт передачи ? доли по договору дарения подтверждается пунктом 3 договора дарения ДД.ММ.ГГГГ согласно которому передача вышеуказанной доли дарителем и принятие ее одаряемым осуществлена.

Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод об исполнении сторонами договоров дарения.

Принимая во внимание, что между истцом и умершим ФИО25., был заключен договор дарения спорной ? доли в праве собственности на квартиру, расположенной в <адрес>, в соответствии с требованиями закона, в надлежащей форме и полностью исполнен ими, а государственная регистрация перехода права собственности на указанную долю до настоящего времени не произведена, поскольку даритель умер, исковые требования истца о признании заключенным договора дарения ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную в г.Новокузнецке по <адрес> от 28.07.2017г., между ФИО7 и ФИО1 и признании за истцом права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную в <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать заключенным договор дарения ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ., между ФИО7 и ФИО1.

Признать за ФИО1 (паспорт серия №) право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную в г.Новокузнецке по <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО26 и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда, через Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка.

Мотивированное решение суда будет изготовлено 10.03.2023г.

Председательствующий: О.А. Нейцель