№2-305/2022 (Строка 211г)

УИД №36RS0036-01-2022-000373-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Таловая 04 июля 2022 года

Таловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Кондратьева М.В.,

при секретаре Швабриной М.Е.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Тишанского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском, в котором указал, что в октябре 2009 года ФИО2 продала ему жилой дом и земельный участок по адресу: . Договор был выполнен в простой письменной форме в виде расписки. Право собственности на недвижимость не было зарегистрировано за продавцом. Договор купли-продажи также не был зарегистрирован. Однако он владеет и пользуется данной недвижимостью как своей собственностью и желает оформить свои права. ФИО2 после продажи дома уехала к дочери в Украины, где и была похоронена. Истец просил признать за ним право собственности на дом и земельный участок, основываясь на положениях ст.218 ГК РФ.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя ФИО1.

Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Тишанского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился. Глава Тишанского сельского поселения представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, исковые требования признал.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Изучив представленные в дело доказательства, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению в связи с признанием иска.

В силу ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом представленных документальных данных, суд нашел признание иска не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, в силу ст.39 ГПК РФ, признание иска может быть принято судом.

Так, в соответствии с представленными документами, жилой дом, площадью 39,4 кв.м. и земельный участок, площадью 4600 кв.м. расположенные по адресу: принадлежали на праве собственности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно представленной в суд расписки от имени ФИО2, она 05.10.2009г. получила от ФИО3 деньги в сумме 13000 рублей за продажу жилого дома и земельного участка с надворными постройками по адресу: .

Согласно представленного по запросу суда материалам наследственного дела №14/2012 к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., в наследство вступил лишь наследник по завещанию, и ему было выдано свидетельство о праве на наследство на завещанное ему имущество в виде земельной доли. Наследникам по закону было направлено извещение об открытии наследства, но сведения о принятии ими наследства в наследственном деле отсутствуют.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Представителю ответчика последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны, о чем указано в заявлении.

На основании Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 12.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации прав.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом с кадастровым номером 36:29:7500048:124, площадью 39,4 кв.м. и земельный участок, площадью 4600 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – с 04.07.2022 года.

Судья М.В. Кондратьев