УИД77RS0035-02-2022-005280-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1074/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании совершить действия, указывая в исковом заявлении, что он на основании Постановления Главы Администрации адрес № 390 от 30.03.1995 является собственником земельного участка, с кадастровым номером 50:27:0030212:119 по адресу: Москва, адрес, адрес, СНТ «Газовик», д.8, границы которого не установлены. Участок истца имеет правильную прямоугольную форму, с трех сторон огорожен забором, в том числе на фундаменте. В декабре 2020 года после начала проведения межевания земель общего пользования в СНТ «Газовик» у истца возникла необходимость в межевании своего земельного участка. Ранее истец обращался в полицию по поводу противоправных действиях ответчика ФИО2, который начал демонтировать общий забор между участками истца и ответчика. ФИО2 на своем участке возвел строения вспомогательного назначения, а именно беседку (42 см от забора) и котельную (50 см от забора), без соблюдения необходимых отступов от забора смежного с ним участка, принадлежащего ФИО1 Данные строения пожаровзрывоопасные, создают угрозу жизни и здоровья соседям-смежникам, а также создают угрозу уничтожения и повреждения имущества, жилых и нежилых строений, на адрес, так как в беседке ФИО2 устроил мангальную зону с использованием открытого источника огня, а в котельной находится магистральный газопровод низкого давления. адрес имеет ограничения в использовании объекта в виде охранной зоны газопровода. Истец полагает, что ФИО2 были допущены нарушения при подключении жилого дома к газораспределительной сети, нарушения при прокладке наружного газопровода по земельному участку с кадастровым номером 50:27:0030212:134 вблизи кадастровой границы земельного адрес Кроме того, сток атмосферных осадков, сход снега с крыши жилого дома и беседки, расположенных на адрес, нарушает права и охраняемые законом интересы фио, поскольку создают угрозу жизни и здоровью, а также уничтожению и повреждению его имущества. По указанным основаниям истец обратился в суд, который с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований просит обязать ответчика установить снегодержатели на кровле на жилом доме и беседке на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030212:134, возведенные с нарушением градостроительных норм и правил, нарушающих права и охраняемые законом интересы истца как собственника смежного земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030212:119 в срок в течении 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, обязать ответчика демонтировать и перенести вглубь своего участка источник повышенной опасности - газопровод низкого давления, а также мангальную зону с источником открытого горения в срок в течении 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы на оплату услуг представителя в размере сумма и по уплате государственной пошлины.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Граждане в силу ст.43 Земельного кодекса РФ осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, в силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании Постановления Главы Администрации адрес № 390 от 30.03.1995 является собственником земельного участка, с кадастровым номером 50:27:0030212:119 по адресу: Москва, адрес, адрес, СНТ «Газовик», д.8, границы которого не установлены.

ФИО2 является собственником смежного по отношению к земельному участку истца земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030212:134.

Определением суда по настоящему гражданскому делу назначена судебная экспертиза, производство которой было поручено экспертам фио «Исследовательский центр судебной экспертизы «Анализ», согласно заключению которых № С-100/23 от 26 мая 2023 года земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030212:119 используется единым массивом с земельным участком с кадастровым номером 50:27:0030212:45 (не объект исследования). Участки огорожены по общему периметру, смежная граница на местности не установлена. Определить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030212:119 в отдельности по фактическому пользованию не представляется возможным.

В таблице №1 Заключения приведены координаты характерных точек фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030212:119 и 50:27:0030212:45 (не объект исследования), используемых единым массивом, общая площадь по фактическому пользованию 1660 кв.м.

В таблице №2 Заключения приведены координаты характерных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030212:134, площадь по фактическому пользованию 895 кв.м.

Правоустанавливающие и (или) землеотводные документы в отношении исследуемых земельных участков, в том числе Генеральный план садового товарищества, не содержат достаточных сведений для определения местоположения (координат характерных точек) границ исследуемых земельных участков. Исследования по поставленному вопросу были проведены исходя из фактической ситуации местности относительно сведений ЕГРН (стр. 20 чертеж №2 Заключения). Границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030212:134 не установлены и не учтены в ЕГРН.

Не выявлено разночтений в местоположении существующих ограждений и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030212:119. Расхождения значений координат угловых точек указанных границ не превышают погрешность вычисления координат характерных точек.

Градостроительные планы в отношении исследуемых земельных участков в материалах дела не представлены.

Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030212:119 не пересекаются с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030212:134 (стр. 20 чертеж №2 Заключения).

адрес земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030212:119 и 50:27:0030212:45 (1660 кв.м) больше суммарной площади участков по ЕГРН (1633 кв.м). Расхождение 27 кв.м не является погрешностью вычисления такой площади (± 14 кв.м).

адрес земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030212:134 (895 кв.м) не соответствует площади по ЕГРН (800 кв.м). Расхождение 95 кв.м не является погрешностью вычисления такой площади (± 10 кв.м).

адрес указанных земельных участков между собой и со стороны смежных земельных участков не выявлено.

На территории земельного адрес с кадастровым номером 50:27:0030212:134 по фактическому пользованию расположены строения и сооружения (определено по надземным частям):

– жилой дом (стр.22 фотография 5 Заключения), расположенный на расстоянии от 1,2 м и более от кадастровой границы земельного адрес с кадастровым номером 50:27:0030212:119;

– беседка (стр.22 фотография 6 Заключения), расположенная на расстоянии 1,0 м от кадастровой границы земельного адрес с кадастровым номером 50:27:0030212:119 (расстояние от выступающей карнизной части кровли беседки до указанной границы составляет не более 0,5 м);

– теплица (стр.22 фотография 7 Заключения), расположенная на расстоянии более 7,0 м от кадастровой границы земельного адрес с кадастровым номером 50:27:0030212:119;

– наружный газопровод, снабжающий жилой дом ФИО2 (стр.22 фотография 8 Заключения), расположенный на расстоянии менее 0,5 м от кадастровой границы земельного адрес с кадастровым номером 50:27:0030212:119;

– септик, расположенный на расстоянии 1,8 м от кадастровой границы земельного адрес с кадастровым номером 50:27:0030212:119.

Перечисленные строения и сооружения полностью расположены на огороженном земельном адрес с кадастровым номером 50:27:0030212:134 и не пересекаются с кадастровыми границами смежных земельных участков (чертеж №2 Заключения). Запользование данным строениями и сооружениями территории земельного адрес отсутствует.

На территории земельного адрес с кадастровым номером 50:27:0030212:119 по ЕГРН расположены строения и сооружения (определено по надземным частям):

– строение (стр.24 фотография 9 Заключения), расположенное на расстоянии более 4 м от кадастровой границы земельного адрес, смежной с земельным адрес;

– навес (стр.24 фотография 10 Заключения), расположенный на расстоянии 1,8 м от кадастровой границы земельного адрес, смежной с земельным адресР;

– мобильное сооружение - КУНГ (кузов универсальный нулевого габарита) (стр.25 фотография 11 Заключения), расположенный на расстоянии 2,2 м от кадастровой границы земельного адрес, смежной с земельным адресР;

- хозяйственное строение (стр.25 фотография 12 Заключения), расположенное на расстоянии 1,1 м от кадастровой границы земельного адрес, смежной с земельным адрес;

– дренажный колодец (стр.25 фотография 13 Заключения), расположенный на расстоянии 1,6 м от кадастровой границы земельного адрес, смежной с земельным адрес;

– ливневая канализация (стр.25 фотография 14 Заключения), расположенная на расстоянии 0 м (по границе) и более от кадастровой границы земельного адрес, смежной с земельным адрес

Перечисленные строения и сооружения полностью расположены в кадастровых границах земельного адрес с кадастровым номером 50:27:0030212:119 и не пересекаются с кадастровыми границами смежных земельных участков (чертеж №4 Заключения). Запользование данными строениями и сооружениями территории земельного адрес отсутствует.

Строения, возведенные на земельных участках сторон по делу, не нарушают требований противопожарных норм и правил, Федерального закона №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (с изменениями на 2 июля 2013 года); Федерального закона №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», как следствие, не угрожают жизни и здоровью граждан.

Жилой дом ФИО2, расположенный на расстоянии менее 3-х метров от границ земельного адрес с кадастровым номером 50:27:0030212:119, нарушает п.6.7 СП 53.13330.2019, но не нарушает требования градостроительного регламента в составе ПЗЗ, согласно которым минимальные отступы зданий, сооружений от границ земельных участков во всех территориальных зонах в адрес не устанавливаются.

Иных нарушений в части размещения садовых (жилых) домов, хозяйственных строений, наружного газопровода на адрес, относительно смежной границы земельных участков сторон по делу не выявлено.

Исследуемые строения, за исключением жилого дома и беседки, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030212:134, не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, т.к. не происходит сброс осадков на соседние земельные участки, при возведении соблюдены нормы инсоляции и естественного освещения окружающих зданий, объект не влияет на доступ к соседним земельным участкам и помещениям, имеется возможность проведения технического обслуживания.

Сток атмосферных осадков, а именно снега, с крыш жилого дома и беседки, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030212:134, в сторону и на смежный земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030212:119, нарушает права и охраняемые интересы собственника земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030212:119.

В случае выполнения комплекса мероприятий работ по установки систем снегозадержателей по кровлям жилого дома и беседки, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030212:134, сход снежных масс не будет производится на территорию смежного земельного участка и как следствие нарушение права и охраняемые интересы собственника земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030212:119 будет отсутствовать.

Максимальная высота имеющихся насаждений на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0030212:134 и 50:27:0030212:119, в смежной части, не превышает 6 м, и расположены на расстоянии 1 м и более до кадастровой границы земельных участков, что соответствует п. 6.7 СП 53.13330.2019.

Нарушений противопожарных требований при размещении деревьев и насаждений не выявлено. Существующие деревья и насаждения не создают угрозу жизни и здоровью граждан, и не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Нарушений в части прокладки и эксплуатации ливневой канализации, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030212:119, не установлено.

Смежное ограждение расположено по границе земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030212:119, сведения о которой учтены в ЕГРН.

Между исследуемыми земельными участками установлен глухой забор из профлиста. Указанный забор не нарушает п.6.2 СП 53.13330.2019, так как указанный пункт носит рекомендательный характер.

Указанное заключение суд признает достоверным доказательством, поскольку эксперты, проводившие экспертизу, были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, обладают достаточным опытом работы, имеют сертификаты на осуществление экспертизы, заключение составлено с учетом проведенного экспертами обследования объектов.

Согласно пояснениям экспертов, при производстве экспертизы было установлено, что расхождение местоположения смежного ограждения и смежной кадастровой границы исследуемых земельных участков не превышает 0,20 м, что входит в пределы погрешности вычисления координат характерных точек. Данное обстоятельство указанно в исследовательской части Заключения:

«Расхождения значений координат угловых точек указанных границ не превышают погрешность вычисления координат характерных точек границ земельных участков, определенную в Приложении Приказа Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 (0,10 м), и с учетом п. 18 Приложения №1 - допустимые расхождения первоначальных и последующих (контрольных) определений координат характерных точек не должны превышать удвоенного значения средней квадратической погрешности, указанной в приложении к таким требованиям - в данном случае 0,20 м.»

Согласно СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)»:

«6.2 По периметру садовых земельных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2-1,8 адрес устройство визуально проницаемых ограждений других типов или отсутствие ограждения.

Допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц, проездов и наружных ограждений участков».

Следовательно, устройство глухого забора из профилированного металлического листа не противоречит требования СП 53.13330.2019. П.6.2. СП 53.13330.2019 носит рекомендательный характер.

При проведении обследования земельных участков сторон по делу была выполнена геодезическая съемка. С применением геодезического оборудования (сведения об использованных средствах измерений и их поверках приведены в Заключении Эксперта) были определены высоты деревьев, которые не превышают 6 м, что указано на чертежах Заключения Экспертов. Высоты деревьев определились путем вычисления разницы абсолютных высотных отметок между поверхностью земли, непосредственно у ствола дерева, и максимальной точки кроны дерева.

Высота прокладки ВЛ 0,4 кВ должна быть не менее 6,0 м, согласно ПУЭ. Фактическая высота кабеля ВЛ 0,4 кВ, в районе расположения земельных участков сторон по делу менее 10 м.

В силу пункта 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 45-47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах», возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том числе, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Статьями 55, 56, 57 ГПК РФ определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные истцом требования частично и обязывает ответчика выполнить комплекс мероприятий по установке систем снегозадержателей по кровлям жилого дома и беседки, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030212:134, для обеспечения предотвращения схода снежных масс на территорию земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030212:119.

На основании ст.204 ГПК РФ суд устанавливает ответчику срок в течение 30 дней с даты вступления настоящего решения суда в законную силу для выполнения указанного комплекса мероприятий.

Суд отказывает истцу в удовлетворении требования обязать ответчика демонтировать и перенести вглубь своего участка источник повышенной опасности - газопровод низкого давления, а также мангальную зону с источником открытого горения, поскольку при рассмотрении дела истцом в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено достоверных и допустимых доказательств законности указанных требований.

Так, в рамках подготовки Заключения № С-100/23 от 26 мая 2023 года не установлено нарушений в части размещения надземного газопровода низкого давления на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030212:134. В беседке на адрес, расположенной возле адрес, обустроена печь (барбекю) с дымоходом. В соответствии с требованиями п.6.8 СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)» «расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, гаража-стоянки, открытой стоянки, бани), расположенных на соседних садовых земельных участках, должны быть не менее 4 м». Расстояние от окон жилых помещений дома, расположенного на земельном адрес, до беседки, расположенной на адрес, более 4 м, следовательно, нарушений в части размещения беседки с печью (барбекю) с дымоходом не выявлено.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований на основании ст.ст.94,98,100 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО2 в пользу фио судебные расходы по плате юридических услуг представителя в разумных пределах в размере сумма и по уплате государственной пошлины в размере сумма, а также в пользу фио «Исследовательский центр судебной экспертизы «Анализ» за проведение судебной экспертизы со фио сумма, с ФИО2 сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ФИО2 об обязании совершить действия – удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 в течение 30 дней с даты вступления настоящего решения суда в законную силу выполнить комплекс мероприятий по установке систем снегозадержателей по кровлям жилого дома и беседки, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030212:134, для обеспечения предотвращения схода снежных масс на территорию земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030212:119.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по плате юридических услуг представителя в размере сумма, по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Взыскать в пользу фио «Исследовательский центр судебной экспертизы «Анализ» за проведение судебной экспертизы со ФИО1 - сумма, с ФИО2 – сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Судья В.В. Кармашев