Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2022 года г.о. Красногорск
Красногорский городской суд ФИО3 <адрес> в составе:
председательствующего судьи Новиковой А.С.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ЖКХ-Онлайн» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО УК «ЖКХ-Онлайн» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 669,50 руб., пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 722,62 руб., почтовых расходов в размере 358 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 320 руб.
В обосновании заявленных требований указано, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ФИО3 <адрес>. Управляющей компанией по указанному дому является ООО УК «ЖКХ-Онлайн», которое осуществляет, в том числе, функции по начислению и сбору коммунальных платежей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносили квартирную плату и плату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась истребуемая задолженность. В добровольном порядке задолженность не оплачена, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.
Представитель истца в судебное заседание не явился, ранее просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО2 и третьего лица по доверенности ФИО6 просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Защита жилищных прав гарантируется положениями ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации.
При этом в соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, и данный способ защиты подлежит применению только в случае, когда имеет место реальное нарушение законных прав и интересов лица, требующего их защиты.
Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом ФИО3 многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях ФИО3 многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора ФИО3 многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: ФИО3 <адрес>, р-н Красногорский, <адрес>.
Управляющей компанией по указанному дому является ООО «Красногорская Коммунальная Система», которое осуществляет, в том числе, функции по начислению и сбору коммунальных платежей на основании договора ФИО3 многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании решения о внесении изменений в реестр лицензий ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО3 <адрес> Жилищной государственной Инспекцией, ООО УК «ЖКХ-Онлайн» ФИО3 многоквартирным домом по адресу: ФИО3 <адрес> перешло истцу.
Также судом установлено, что внесение изменений в реестр лицензий в отношении ООО УК «ЖКХ-Онлайн» об ФИО3 многоквартирным домом, расположенным по адресу: ФИО3 <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес> осуществлено на основании Постановления Администрации городского округа Красногорск ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО УК «ЖКХ-Онлайн» наделено полномочиями по ФИО3 многоквартирными домами в качестве временной управляющей организации.
Постановлением администрации Постановления Администрации городского округа Красногорск ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанное Постановление Администрации городского округа Красногорск ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отменено.
В соответствии со ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.
Признание оспариваемого ненормативного акта недействительным, означает одновременное признание этого акта не порождающим правовые последствия с момента его принятия. Кроме того, при признании ненормативного акта недействительным (незаконным) в судебном порядке устанавливается юридический факт недействительности акта с момента его издания.
Акт, нарушающий права и свободы граждан, с момента вступления в законную силу решений суда считается недействующим полностью или в части. Признание судом недействительным ненормативного или нормативного акта означает, что он не создал юридических последствий с момента его принятия.
В соответствии со ст. 13 Гражданского Кодекса РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.
В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского Кодекса РФ.
Таким образом, поскольку решением суда признано незаконным и отменено распоряжение ФИО3 <адрес> «Государственная жилищная инспекция ФИО3 <адрес>» № от 29.10.20419 года об исключении из реестра лицензий ФИО3 <адрес> сведений об ФИО3 многоквартирным домом по адресу: ФИО3 <адрес> ООО «Красногорская коммунальная система», сведений о том, что в с порный период ООО УК «ЖКХ-Онлайн» осуществляла ФИО3 многоквартирным домом, расположенным по адресу: ФИО3 <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес> на законных основаниях и вправе требовать взыскания с ответчиков задолженности, материалы дела не содержат.
Кроме того, ответчиками представлены доказательства внесения в спорной период оплаты за коммунальные услуги в пользу ООО «Красногорская коммунальная система», а так же сведения об отсутствии задолженности.
Согласно ст. ст. 55, 56, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества ООО УК «ЖКХ-Онлайн» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО3 областной суд через Красногорский городской суд ФИО3 <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.С. Новикова