Дело №2-1484/2025
УИД 60RS0001-01-2024-010380-29
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2025 года г.Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Медончак Л.Г.,
при секретаре Терентьевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому А.А.С. в лице опекуна А.Т.А. к Администрации г.Пскова о признании права собственности на земельный участок и установлении границ,
УСТАНОВИЛ:
А.А.С. в лице опекуна А.Т.А. обратился в суд с исковым заявлением Администрации г.Пскова о признании права собственности на земельный участок и установлении границ.
В обоснование требований указал, что с 05.10.1992 владеет земельным участком по адресу: <адрес>, назначение: для индивидуального жилищного строительства, на основании распоряжения № Администрации г.Пскова от 06.10.1992 «О перерегистрации землевладений, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства», в приложении которого указано: «Список индивидуальных землевладельцев для перерегистрации документов на землю» «...№п/п №. Улица и № дома: <адрес>. Ф.И.О. владельца: О.А.С.. Общая площадь по документам /кв.м./: 1000. ..».
Как следует из сообщения в его адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, в распоряжении данной организации имеется в отношении принадлежащего ему объекта недвижимости свидетельство № на право пожизненного наследуемого владения землей от 05.10.1993, однако оформленное на имя О.А.С..
Принимая во внимание, что допущенная ошибка при указании его паспортных данных не позволяет в настоящее время надлежащим образом оформить права на объект, просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с КН № по адресу: <адрес>, установив границы такового согласно межевого плана, подготовленного 15.08.2024 кадастровым инженером ФИО1
Истец А.А.С. в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.
Законный представитель истца А.А.С. – опекун А.Т.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени разбирательства извещена надлежащим образом, представила ходатайство с просьбой о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддерживала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика Администрации г.Пскова в судебное заседание не явился, извещены о дне и времени разбирательства надлежащим образом, письменной позиции/возражений по существу исковых требований не представили.
Третье лицо А.А.Н., а также представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Псков» и Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области в судебное заседание не явились, извещены о дне и времени разбирательства надлежащим образом, письменной позиции/возражений по существу исковых требований не представили.
Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст.212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам (ст.213 ГК РФ).
Положениями ст.216 ГК РФ закреплено, что вещными правами наряду с правом собственности, в частности, является в том числе право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Согласно п.п.1, 2 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество), подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно п.п.4, 5 ст.1 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ №218-ФЗ) государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости; государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права; зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с п.п.1, 2 ст.5 ФЗ №218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав; каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.
Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что 23.10.1979 между А.А.С. и Т.Г.В. был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке размером 1 000 кв.м.
Названный договор удостоверен государственным нотариусом нотариальной конторы Псковской области ФИО2 (л.д.41, 42).
Как усматривается из содержания сведений Единого государственного реестра недвижимости жилой дом № по <адрес> принадлежит А.А.С. на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 23.10.1979 (л.д.31-33).
06.10.1992 Администрацией г.Пскова издано распоряжение № «О перерегистрации землевладений, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства», в котором указано, что на основании технических паспортов домовладений, имеющихся в Бюро технической инвентаризации, Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам г.Пскова надлежало произвести перерегистрацию земельных участков предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства в пожизненное наследуемое владение, в соответствии с приложением.
При этом в приложении №I к указанному распоряжению значится владельцем в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, А.А.С., который расположен в пределах земельного участка площадью 1 000 кв.м.
Таким образом, учитывая, что на дату издания органом местного самоуправления названного распоряжения владельцем жилого дома значился А.А.С., то суд приходит к выводу, что в таковом была допущена ошибка при указании его паспортных данных (фамилии), а именно вместо «А-н» указано «О-н», которая в настоящее время не позволяет ему надлежащим образом оформить права в отношении спорного объекта недвижимости.
15.08.2024 кадастровым инженером ФИО1 подготовлен межевой план в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с КН № по адресу: <адрес> (л.д.18-30), из содержания заключения которого усматривается, что фактическая площадь объекта составляет 600 кв.м.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признание судом принадлежности права конкретному лицу, служит основанием для разрешения возникших спорных ситуаций.
С учетом установленных судом обстоятельств, принимая во внимание положения подп.5 п.1 ст.1 и п.2 ст.11.8 Земельного кодекса РФ, суд полагает, что заявленные А.А.С. в лице опекуна А.Т.А. требования о признании права собственности на земельный участок в характерных точках координат согласно межевому плану, подготовленному 15.08.2024 кадастровым инженером ФИО1, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,197 -199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования А.А.С. в лице опекуна А.Т.А. к Администрации г.Пскова о признании права собственности на земельный участок и установлении границ – удовлетворить.
Признать за А.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина РФ №, право собственности на земельный участок с КН № по адресу: <адрес>, установив границы в характерных точках координат согласно межевому плану, подготовленному 15.08.2024 кадастровым инженером ФИО1
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Л.Г. Медончак
Решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2025 года.