УИ<адрес>RS0№-42
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2022 года <адрес>
Красноглинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Зинкина В.А.,
при секретаре судебного заседания Зацепиловой А.С.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, к ФИО4 об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 вКрасноглинский районный суд <адрес> с указанным иском по тем основаниям, что она является собственником 9/20 доли жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Иными собственниками долей являются ее несовершеннолетние дети ФИО5, ФИО6 – по 1/20 доли, а также бывший супруг ФИО4 – 9/20 доли.
Согласно справкео составе семьи в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1,ФИО5, ФИО6
Учитывая, что ответчик не производит своевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение отсутствует, истец просит суд определить порядок и размер участия сторон в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу:<адрес>, в размере пропорциональной доли в праве собственности на жилое помещение, от общего размера оплаты.
Обязать управляющую компанию, ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержалатребования, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав в судебном заседании стороны, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).
Таким образом, у истца и ответчика возникла обязанность нести расходы по содержанию принадлежащего им жилого помещения, а также участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (9/20 доли), ФИО4(9/20 доли),а также несовершеннолетним детямАбабию Д.Д. (1/20 доли) иАбабию С.Д. (1/20 доли), которые зарегистрированы в жилом помещении, что подтверждается выписками из ЕГРН и справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» № от <дата>
ФИО1 иФИО4 являются родителями ФИО2, <дата> года рождения, и ФИО3, 09.09.2017года рождения, брак между сторонами прекращен, дети проживают с матерью по указанному адресу.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).
На основании изложенного, учитывая, что стороны не заключили соглашения о порядке пользования и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения на праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению и следует определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения между собственниками в соответствии с принадлежащими им и несовершеннолетним детям долям на квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, следующим образом:
- ФИО1 - 9/20 доли;
- ФИО4 - 9/20 доли;
- ФИО5 - 1/20 доля;
- ФИО6 - 1/20 доля.
Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено <дата>.
Судья: В.А. Зинкин