Дело № 2-1975/2025

УИД 93RS0007-01-2025-003567-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мариуполь 01 октября 2025 года

Ильичевский районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики

в составе:

председательствующего судьи Логвинова О.В.,

помощника судьи Ефремовой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, с участием заинтересованного лица, администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики,

установил:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования жилым помещением на праве собственности – жилым домом 59,9 кв.м., жилой площадью 32 кв.м., расположенным по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес> массив, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что дом принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается информацией из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и реестра прав собственности на недвижимое имущество, номер информационной справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Дом расположен на земельном участке кадастровый №, регистрационный номер объекта недвижимого имущества <данные изъяты>. На земельный участок под домом площадью 0,0541 оформлен договор аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается извлечением из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации другого вещного права, индексный номер извлечения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Просил установить факт владения и пользования на праве собственности жилым домом общей площадью 59,9 кв.м., жилой площадью 32 кв.м., расположенным по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес> массив, <адрес>.

Заявитель ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, поддержал требования и просил их удовлетворить.

Представители заинтересованного лица – администрация городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явились, направив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статей 264 - 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.

К предмету доказывания по делу о факте владения и пользования недвижимым имуществом относится и установление отсутствия спора о праве собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что объект недвижимости – жилой <адрес>,9 кв.м., жилой площадью 32 кв.м., расположенным по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес> массив, <адрес> принадлежит заявителю на праве собственности, что подтверждается информацией из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и реестра прав собственности на недвижимое имущество, номер информационной справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Дом расположен на земельном участке кадастровый №, регистрационный номер объекта недвижимого имущества <данные изъяты> На земельный участок под домом площадью 0,0541 оформлен договор аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается извлечением из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации другого вещного права, индексный номер извлечения <данные изъяты>

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, заявитель ссылался на то, что в ходе боевых действий оригиналы правоустанавливающих документов на жилой дом были утрачены, что препятствует заявителю произвести государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости.

Факт владения и пользования жилым домом, общей площадью 59,9 кв.м., жилой площадью 32 кв.м., расположенным по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес> массив, <адрес>, на праве собственности заявителю подтверждается:

- информацией из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и реестра прав собственности на недвижимое имущество, номер информационной справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ;

- договором аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Исследованные в суде доказательства, сомневаться в правдивости и истинности которых у суда нет оснований, позволяют прийти к выводу, что дом, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес> массив, <адрес>, принадлежит на праве собственности заявителю. Оригиналы правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества утрачены в ходе боевых действий, восстановление которых во внесудебном порядке невозможно.

Условия, с наличием которых процессуальный закон связывает возможность установления факта, имеющего юридическое значение, присутствуют, а сами рассматриваемые правоотношения могут быть урегулированы в порядке особого производства, спор о праве отсутствует.

Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для установления факта владения и пользования ФИО1 на праве собственности домом, общей площадью 59,9 кв.м., жилой площадью 32 кв.м., расположенным по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес> массив, <адрес>.

В ином порядке установить факт владения и пользования на праве собственности указанным объектом недвижимого имущества заявитель лишен возможности, а установление данного факта имеет для него юридическое значение, поскольку необходимо для проведения государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявление ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, с участием заинтересованного лица, администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, общей площадью 59,9 кв.м., жилой площадью 32 кв.м., расположенным по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес> массив, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Ильичевский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 06 октября 2025 года

Судья О.В.Логвинов