Дело № 2-628/2025

10RS0011-01-2025-004259-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лахденпохья Республика Карелия 15 октября 2025 года

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе судьи Сущевской Е.А., при секретаре Нефедовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Территориальная генерирующая компания №1» к ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 1» (далее – Общество) обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением по следующим основаниям.

Общество в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло поставку тепловой энергии на нужды теплоснабжения и горячего водоснабжения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 в указанный период являлся собственником <адрес> указанном многоквартирном жилом доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанный выше период договор теплоснабжения в письменной форме в отношении данного помещения заключен не был. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик, являющийся потребителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, получил данные услуги, не исполнив при этом предусмотренную п.п. «и» п. 34 Постановления № обязанность по оплате этих услуг. В настоящее время задолженность ответчика по оплате потребленных в указанный период коммунальных услуг составляет 74917,83 руб., в том числе основной долг 43436 рублей, а также пени 31481,83 рублей, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с информацией о начислениях и оплате лицевого счета, а именно: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23694,23 рублей, в том числе основной долг 18900,99 рублей, а также пени 4793,24 рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51223,60 рублей, в том числе основной долг 24535,01 рублей, а также пени 26688,59 рублей. Мировым судьей судебного участка <адрес> Республики Карелии были вынесены судебные приказы №; № о взыскании задолженности, которые в последующем были отменены на основании заявлений ответчика.

На основании изложенного, ссылаясь на статьи ст. ст. 307 - 310, 314, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ), ст. ст. 30,31, 153, 154, 155, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ), истец просит суд:

- взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74917,83 рублей, в том числе основной долг - 43436 рублей, а также пени в размере 31481,83 рублей, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- взыскать с ответчика понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей.

Определением Лахденпохского районного суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

В судебном заседании истец отсутствовал. В направленном ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что в спорной квартире зарегистрирован и живет его сын, сам он, являясь собственником, живет в <адрес>. В настоящее время всю взыскиваемую за указанный в иске период задолженность оплатил в полном объеме, представил чек об оплате. Просил снизить пени, учесть, что является пенсионером, добровольно оплатил задолженность.

Выслушав позицию ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 6 ст. 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

Согласно п. 3 раздела 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 07.03.2025) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (далее – Правила) коммунальные услуги предоставляются потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) начиная с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

В соответствии с п. 31 Правил исполнитель обязан, в том числе предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подп. «а»); производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги (подп. «г»).

Согласно подп. «а» п. 32 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сведениям миграционного пункта ОМВД России по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО2, сын собственника, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Исполнителем коммунальной услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению многоквартирного дома, в котором расположена квартира, является ПАО «Территориальная генерирующая компания № 1».

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению в сумме 43436,0 рублей, в связи с чем истец законно и обоснованно обратился в суд с настоящим иском.

Вместе с тем, в процессе рассмотрения дела ответчик ФИО1 полностью оплатил задолженность по оплате коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению в сумме 43436,0 рублей, что подтверждается квитанцией.

Как следует из чека по операции и направленного в адрес ПАО «Территориальная генерирующая компания №» заявления, указанная оплата в сумме 43436,0 рублей произведена ответчиком за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, оснований для удовлетворения требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43436,0 рублей, не имеется в связи с добровольным удовлетворением требований в данной части.

Поскольку задолженность за жилищно-коммунальные услуги (теплоснабжение) ответчиком не была своевременно внесена, истцом законно и обоснованно начислены пени в размере 31481,83 рублей, которые истец просит взыскать с ответчиков солидарно.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ определено, что лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Вместе с тем, с учетом возражений стороны ответчика, суд полагает взыскиваемый размер неустойки явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств, при этом представленный расчет пени в указанной сумме произведен не только за указанный в исковом заявлении период.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

В пункте 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В рассматриваемом случае, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов истца (юридического лица) и ответчика (физического лица), компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, соотношение размера начисленной неустойки, принцип соразмерности взыскиваемой суммы объему и характеру принятых на себя обязательств, а также тот факт, что ответчиком полностью оплачена взыскиваемая задолженность, суд приходит к выводу, что неустойка, начисленная истцом, является чрезмерно завышенной, поэтому имеются основания для снижения размера неустойки до 5000 рублей. Неустойка в указанном размере подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Учитывая, что в судебном заседании не установлено оснований для освобождения ФИО4 от исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о солидарной ответственности ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №) в пользу ПАО «Территориальная генерирующая компания №» (ИНН №) пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 (пять тысяч) рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Сущевская

Мотивированное решение принято 29.10.2025