Дело №02-175/2025

УИД 77RS0001-02-2024-000072-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0175/25 по иску Департамента городского имущества адрес к ...у А.Б., ... Ю.С., нотариусу Назрановского н.о. адрес фио, ...ой Е.Н., действующей также в интересах несовершеннолетних ... Б.Ю., ... Л.Ю., ... Я.Ю., о признании недействительным свидетельства о праве наследования по завещанию, договоров купли-продажи квартиры, прекращении права собственности, истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, признании права собственности на квартиру, выселении, встречному иску ... Ю.С., ...ой Е.Н., действующей также в интересах несовершеннолетних ... Б.Ю., ... Л.Ю., ... Я.Ю., к Департаменту городского имущества адрес о признании добросовестными приобретателями,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ...у А.Б., ... Ю.С., нотариусу Назрановского н.о. адрес фио, ...ой Е.Н., действующей также в интересах несовершеннолетних ... Б.Ю., ... Л.Ю., ... Я.Ю., в котором просил признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от 29.08.2014, выданное нотариусом адрес фио на имя ...а Адама Борисовича в рамках наследственного дела №42/2014 к имуществу фио недействительным; признать недействительным договор купли-продажи указанного жилого помещения, заключенного между ...ым А.Б. И ...ой Е.Н.; прекратить право собственности ...ой Е.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; признать право собственности адрес на указанное выморочное недвижимое имущество; истребовать квартиру из чужого незаконного владения ...ой Е.Н., выселить ...у Е.Н., ... Ю.С., ... Б.Ю., ... Л.Ю., ... Я.Ю. из жилого помещения по адресу: адрес, обязать ответчиков освободить жилое помещения от находящегося в нем имущества и передать жилое помещение истцу в освобожденном виде. Исковые требования мотивированы тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ранее являлась фио, паспортные данные, умершая 22.01.2014. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Назрановского нотариального округа адрес фио, собственником указанной квартиры стал ... А.Б. с 08.09.2014. Право собственности фио прекращено 08.09.2014 на основании указанного свидетельства о праве на наследство. На основании договора купли-продажи от 06.03.2015 собственников квартиры является ответчик, а с 23.03.2015 в квартире зарегистрированы ответчики. Обращаясь в суд с иском, истец ссылается на то, что фио за пределы адрес не выезжала, завещание не подписывала, поэтому оно является недействительным. Учитывая отсутствие оснований наследования у ответчика ...фио, свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом адрес фио в рамках наследственного дела №42/2014 является недействительным. Иные лица, обладающие правом наследования после смерти фио к нотариусу не обращались. Указанное свидетельствует о недействительности также и договора купли-продажи квартиры, так как ...фиоБ, не имел права отчуждать спорное имущество. В связи с изложенным истец обратился в суд с иском.

Ответчики ...а Е.Н. и ... Ю.С., действуя в том числе в интересах несовершеннолетних ... Б.Ю., ... Л.Ю., ... Я.Ю., не соглашаясь с иском, обратились с встречным исковым заявлением к ДГИ адрес о признании добросовестными приобретателями, в обоснование указав, что спорная квартиры была приобретена ...ой Е.Н. у ...фио на основании договора купли-продажи от 06.03.2015. При совершении сделки каких-либо норм права ею нарушено не было, она является добросовестным приобретателем жилого помещения.

Представитель истца по первоначальному иску ДГИ адрес фио в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержал по доводам искового заявления, встречные исковые требования не признал.

Ответчики по первоначальному иску ...а Е.Н. и ... Ю.С. в судебное заседание не явились,извещены, обеспечили явку представителя фио, который в судебном заседании первоначально заявленные исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал по доводам встречного иска.

Ответчик ... Л.Ю. в судебном заседании первоначально заявленные исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал по доводам встречного иска.

Третьи лица нотариус адрес фио, нотариус Назрановского нотариального округа адрес фио, представители третьих лиц Нотариальной палаты адрес, Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав явившихся участников судебного разбирательства, заключение прокурора, полагавшего встречные исковые требования подлежащими удовлетворению, первоначально заявленные - не подлежащими удовлетворению, исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу требований ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу требований ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

В соответствие с п. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В силу требований ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как было установлено судом, а также усматривается из реестра регистрации нотариальных действий, правоустанавливающих документов в отношении спорного объекта недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ранее являлась фио, паспортные данные, умершая 22.01.2014.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.08.2014, выданного нотариусом Назрановского нотариального округа адрес фио, собственником указанной квартиры стал ... А.Б. с 08.09.2014. Право собственности фио прекращено 08.09.2014 на основании указанного свидетельства о праве на наследство.

На основании договора купли-продажи от 06.03.2015 жилое помещение по адресу: адрес, было продано ...ым А.Б. ...ой Е.Н. по цене сумма, которая в настоящее время является сособственником квартиры вместе со своими детьми ... Б.Ю., ... Л.Ю., ... Я.Ю. в размере по 1/4 доли каждый.

С 23.03.2015 в квартире зарегистрированы и проживают ответчики ... Ю.С., ...а Е.Н., несовершеннолетние ... Б.Ю., ... Л.Ю., ... Я.Ю.

Таким образом, руководствуясь положениями ст. 67 ГПК РФ, суд считает необходимым отказать в удовлетворении искового заявления ДГИ адрес, поскольку, вопреки доводам представителя Департамента, суд установил, что жилое помещение по адресу: адрес, получено в наследство ...ым А.Б. по завещанию, оставленному наследодателем фио на случай смерти. На дату рассмотрения дела завещание никем не оспорено, не признано недействительным в установленном законом порядке, не оспаривалось оно в ходе настоящего судебного разбиртельства. Доводы истца о том, что наследодатель не выезжала за пределы адрес и не посещала адрес, объективно ничем не подтверждаются.

Каких-либо нарушений норм права при заключении сделок по продаже квартиры ...ым А.Б. ...ой Е.Н. судом не установлено, ответчик, заключая указанную сделку, в соответствие со ст. 209 ГК РФ, в рамках закона распоряжался принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, чьи-либо законные права и свободы указанной сделкой нарушены не были.

По изложенным выше основаниям суд также считает необходимым удовлетворить встречный иск ... Ю.С., ...ой Е.Н., действующей также в интересах несовершеннолетних ... Б.Ю., ... Л.Ю., ... Я.Ю., к Департаменту городского имущества адрес о признании добросовестными приобретателями.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ...у А.Б., ... Ю.С., нотариусу Назрановского н.о. адрес фио, ...ой Е.Н., действующей также в интересах несовершеннолетних ... Б.Ю., ... Л.Ю., ... Я.Ю., о признании недействительным свидетельства о праве наследования по завещанию, договоров купли-продажи квартиры, прекращении права собственности, истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, признании права собственности на квартиру, выселении, - отказать.

Встречные исковые требования удовлетворить.

Признать фио Ю,С., ...у Е.Н., действующую также в интересах несовершеннолетних ... Б.Ю., ... Л.Ю., ... Я.Ю., добросовестными приобретателями по договору купли-продажи квартиры от 06.03.2015, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2025 года.

фио Неменок