№2-943/2022
64RS0044-01-2022-000387-49
Решение
Именем Российской Федерации
11 июля 2022 года город Саратов
Заводской районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Ореховой А.В.
при секретаре Лагутиной А.В.,
с участием представителя ФИО1, ФИО2,
представителя ФИО3, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенном по адресу: г. Саратов, <адрес>, кадастровый номер; 64:8020268:152
В обоснование заявленных требований истец указала, что проживает в жилом помещении по адресу гор. Саратов, <адрес> <Дата>. Указанное жилое помещение принадлежит ей на праве общей долевой собственности 1/2 доли с <Дата> договору купли - продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности та жилой дом.
<Дата> истцом приобретена 1/4 доли на основании договора купли - продажи доли в праве общедолевой собственности на жилой дом. Фактически право собственности истцу на данный момент принадлежит на 3/4 доли жилого дома.
В жилом помещении с истцом проживают также ФИО5 <Дата> года рождения, ФИО6 <Дата> года рождения.
Истец постоянно пользуется и проживает в указанном жилом помещении, в 1/2 доле, приобретенной в 2006 году, литер а5, литер А2 помещение 1 площадью 8.2 кв.м., помещение 2 площадью 10.8 кв.м., литер А помещение 2 площадью 7,9 кв.м., помещение 1 площадью 8,2 кв.м,.
С момента приобретения 1/4 доли в жилом доме в 2020 году, своей собственностью Истец не может воспользоваться, т.к. изначально там проживала ответчик с семьей, в последующем в помещении возник пожар и ответчик, закрыв жилое помещение, переехала к матери. На данный момент Истец не имеет доступа в жилое помещение.
Для защиты прав на проживание просила суд определить следующий порядок пользования жилыми помещениями по адресу гор. Саратов, <адрес>, кадастровый <№>: ФИО1 выделить в пользование помещение 4 в литере Л площадью 8,1 кв.м., ответчику ФИО3 выделить в пользование помещение 3 в литере А площадью 8.5 кв.м., помещение 1 в литера А1 площадью 5,1 кв.м., помещение в литере а4.
В ходе рассмотрения дела истец с учетом позиции ответчика увеличила исковые требования, в котором просила определить следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: гор. Саратов, <адрес>, кадастровый <№>: истцу ФИО1 выделить в пользование помещение 3 в литере А площадью 8,1 кв.м., литер а5, литер А2 помещение 1 площадью 7,9 кв.м., литер А2 помещение 2 площадью 10,8 кв.м., литер А помещение 4 площадью 7,9 кв.м., литер А помещение 3 площадью 8,2 кв.м; ответчику ФИО3- выделить в пользование помещение 2 в литере А площадью 8,5 кв.м., помещение 1 в литера А1 площадью 5,2 кв.м., помещение в литере а4.
Истец и ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли.
Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования, указав, что истец при предлагаемом порядке пользования самостоятельно, за свой счет и своими силами произведет закладку существующего дверного проема между комнатами 2 площадью 8,5 кв.м, и 3 площадью 8,1 кв.м, литера А и оборудует новый дверной проем между комнатами 3 площадью 8,2 кв.м, и 3 площадью 8,1 кв.м, литера А.
Представитель ответчика в судебном заседании фактически признала исковые требования, подтвердив, что ответчик освободила комнату 3 площадью 8,1 кв.м. литера А от личных вещей в добровольном порядке, а также заложили дверной проем.
На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 1 ЖК РФ предусмотрено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).
Действуя своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст. 10 Гражданского кодекса РФ).
В силу п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан, следовательно, пользование жилым помещением заключается в проживании в нем.
По смыслу указанных норм и разъяснений, право собственности на квартиру не является безусловным основанием для определения порядка пользования им, поскольку жилое помещение предназначено для проживания граждан. В этой связи при разрешении заявленных требований суд должен учитывать сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.
Как установлено судом, ФИО1 проживает в жилом помещении по адресу гор. Саратов, <адрес> <Дата>. Указанное жилое помещение принадлежит ей на праве общей долевой собственности 1/2 доли с <Дата> договору купли - продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности та жилой дом.
<Дата> истцом приобретена 1/4 доли на основании договора купли - продажи доли в праве общедолевой собственности на жилой дом. Фактически право собственности истцу на данный момент принадлежит на 3/4 доли жилого дома.
В жилом помещении с истцом проживают также ФИО5 <Дата> года рождения, ФИО6 <Дата> года рождения.
Истец постоянно пользуется и проживает в указанном жилом помещении, в 1/2 доле, приобретенной в 2006 году, литер а5, литер А2 помещение 1 площадью 8.2 кв.м., помещение 2 площадью 10.8 кв.м., литер А помещение 2 площадью 7,9 кв.м., помещение 1 площадью 8,2 кв.м,.
С момента приобретения 1/4 доли в жилом доме в 2020 году, своей собственностью Истец не может воспользоваться, т.к. изначально там проживала ответчик с семьей, в последующем в помещении возник пожар и ответчик, закрыв жилое помещение, переехала к матери.
Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами.
В ходе рассмотрения дела стороны пришли к соглашению о порядке пользования жилым помещением по адресу: гор. Саратов, <адрес>, кадастровый <№>. Истцу, ФИО1, выделить в пользование помещение 3 в литере А площадью 8,1 кв.м., литер а5, литер А2 помещение 1 площадью 7,9 кв.м., литер А2 помещение 2 площадью 10,8 кв.м., литер А помещение 4 площадью 7,9 кв.м., литер А помещение 3 площадью 8,2 кв.м. Ответчику, ФИО3, выделить в пользование помещение 2 в литере А площадью 8,5 кв.м., помещение 1 в литера А1 площадью 5,2 кв.м., помещение в литере а4. При этом истец самостоятельно, за свой счет и своими силами производит закладку существующего дверного проема между комнатами 2 площадью 8,5 кв.м, и 3 площадью 8,1 кв.м, литера А и делает новый дверной проем между комнатами 3 площадью 8,2 кв.м, и 3 площадью 8,1 кв.м, литера А.
Ввиду необходимости специальных познаний при оборудовании дверного проема определением суда от <Дата> судом была назначена судебная экспертиза, проведение экспертизы поручено специалистам общества с ограниченной ответственностью «Независимый экспертный центр».
Согласно заключению эксперта от <Дата> <№>-ПМ закладка существующего дверного проема между комнатами 2 площадью 8,5 кв.м, и 3 площадью 8,1 кв.м, литера А и оборудование нового дверного проема между комнатами 3 площадью 8,2 кв.м, и 3 площадью 8,1 кв.м, литера А. в жилом помещении, расположенном по адресу: гор. Саратов, <адрес>, кадастровый <№> будет соответствовать существующим градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим нормам и правилам. Указанное переустройство не будет затрагивать интересы третьих лиц, нарушать их права.
Также указанным экспертным заключением определен способ осуществления закладки дверного проема и оборудования нового, согласно которому закладку существующего дверного проема между комнатами 2 площадью 8,5 кв. м., и 3 площадью 8,1 кв. м., литера А можно выполнить путем устройства каркаса в проеме (деревянного или из металлического профиля) и последующей обшивкой листовыми материалами (гипсокартон, гипсоволокнистый лист, ОСБ, панели ДВП, МДФ). Для снижения шума между комнатами рекомендуется выполнить звукоизоляционные работы шумоизоляционными материалами. Для оборудования нового дверного проема между комнатами 3 площадью 8,2 кв. м., и 3 площадью 8,1 кв. м., Литера А необходимо выполнить следующие работы: демонтаж обшивки стен в месте запланированного проема; удаление деревянных стоек (необходима временная поддержка стены в месте предполагаемого проема); установить два наружных и два усиливающих бруса из досок размером 100 на 50 мм, чтобы вставить их между верхней и нижней поперечными планками; установить верхнюю поперечину и скрепляющие бруски; установить два дополнительных вертикальных бруса, чтобы вставить их между нижней и верхней перекладинами, и прибить их к вертикальным брусьям образованного проема; выполнить обшивку стены листовыми материалами (гипсокартон, гипсоволокнистый лист, ОСБ, панели ДВП, МДФ и т.д.)..
Названное заключение эксперта соответствует требованиям закона о допустимости доказательств. Экспертиза проведена на основании определения суда, эксперт до начала производства исследования был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, обладает специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, компетентность эксперта у суда либо сторон сомнений не вызвала. Экспертное заключение, полностью соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, является аргументированным и обоснованным, содержит подробное описание проведенного исследования, в заключении приведены выводы эксперта об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, достоверность выводов эксперта не вызывает сомнений.
Убедительных аргументированных возражений относительно выводов эксперта, отраженных в вышеназванном заключении эксперта, стороны не привели, не представили доказательств обратного.
Ввиду того, что в ходе рассмотрения дела стороны пришли к соглашению о порядке пользования жилым помещением по адресу: гор. Саратов, <адрес>, кадастровый <№>. Истцу, ФИО1, выделить в пользование помещение 3 в литере А площадью 8,1 кв.м., литер а5, литер А2 помещение 1 площадью 7,9 кв.м., литер А2 помещение 2 площадью 10,8 кв.м., литер А помещение 4 площадью 7,9 кв.м., литер А помещение 3 площадью 8,2 кв.м. Ответчику, ФИО3, выделить в пользование помещение 2 в литере А площадью 8,5 кв.м., помещение 1 в литера А1 площадью 5,2 кв.м., помещение в литере а4. Суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Разрешая требования о взыскании расходов на экспертизу, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Часть 1 ст. 79 ГПК РФ, предусмотрено, что при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.
В силу ч. 3 ст. 95 ГПК РФ эксперты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения.
Согласно ч. 1 ст. 96 ГПК РФ денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, подлежат оплате стороной, заявившей соответствующую просьбу.
По ходатайству истца по делу с целью выяснения юридически значимых обстоятельств дела, была назначена судебная экспертиза, проведение которой, с учетом мнения сторон, было поручено эксперту ООО «Независимый экспертный центр», оплата экспертизы возложена на ответчика.
Согласно пункту 2 статьи 45 Закона Российской Федерации от <Дата> N 2300-I "О защите прав потребителей" общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) для осуществления своих уставных целей вправе в том числе обращаться в суды с заявлениями в защиту прав потребителей и законных интересов отдельных потребителей (группы потребителей, неопределенного круга потребителей).
В силу части 1 статьи 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.
Частью 2 статьи 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, подавшие заявления в защиту законных интересов других лиц, пользуются всеми процессуальными правами и несут все процессуальные обязанности истца, за исключением права на заключение мирового соглашения и обязанности по уплате судебных расходов.
В соответствии с частью 1 статьи 102 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе полностью или частично в иске лицу, обратившемуся в суд в предусмотренных законом случаях с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов истца, ответчику возмещаются за счет средств соответствующего бюджета понесенные им издержки, связанные с рассмотрением дела, полностью или пропорционально той части исковых требований, в удовлетворении которой истцу отказано.
Согласно подпункту 20.1 пункта 1 статьи 6 Федерального закона от <Дата> N 7-ФЗ "О Судебном департаменте при Верховном Суде Российской Федерации" Судебный департамент финансирует возмещение издержек по делам, рассматриваемым судами и мировыми судьями, которые относятся на счет федерального бюджета.
Поскольку иск в интересах истца предъявлен общественной организацией, в удовлетворении которого было отказано, суд приходит к выводу о взыскании расходов на проведение судебной экспертизы за счет средств федерального бюджета, выделенных для этих целей Управлению Судебного департамента в <адрес> в размере 25000 руб.
Руководствуясь ст.194 -199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <...>, выдвн <Дата> УВД <адрес> гор. Саратова, код подразделения 642-002) к ФИО3 (паспорт <...>, выдан <Дата> ОУФМС <адрес> в <адрес>. код подразделения 640-002) об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: гор. Саратов, <адрес>, кадастровый <№>: истцу ФИО1 выделить в пользование помещение 3 в литере А площадью 8,1 кв.м., литер а5, литер А2 помещение 1 площадью 7,9 кв.м., литер А2 помещение 2 площадью 10,8 кв.м., литер А помещение 4 площадью 7,9 кв.м., литер А помещение 3 площадью 8,2 кв.м;
Ответчику ФИО3- выделить в пользование помещение 2 в литере А площадью 8,5 кв.м., помещение 1 в литера А1 площадью 5,2 кв.м., помещение в литере а4.
Взыскать в пользу ООО «Независимый экспертный центр» за счет средств федерального бюджета, выделенных для этих целей Управлению Судебного департамента в <адрес> расходы на экспертизу в размере 25000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд города Саратова.
Мотивированное решение изготовлено <Дата>.
Судья А.В. Орехова