УИД 77RS0018-02-2025-010076-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.10.2025 года адрес

Никулинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Юдиной Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-8973/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении в качестве члена семьи, включении в договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о вселении в качестве члена семьи, включении в договор социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что 24.01.2025 между наймодателем ДГИ адрес и несовершеннолетним нанимателем фио, паспортные данные, в лице своей матери ФИО1, заключен договор социального найма жилого помещения № 571081302 на двухкомнатную отдельную квартиру, общей площадью 58.9 кв.м, кадастровый номер № 77:07:0012016:1062, расположенную по адресу: адрес. Несовершеннолетний наниматель фио, паспортные данные постоянно зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире. Данная квартира была предоставлена в социальный наем нанимателю взамен ранее занимаемой квартиры по социальному найму, расположенной по адресу: адрес, по государственной Программе реновации жилищного фонда в адрес, а также по решению Никулинского районного суда адрес от 01.03.2023 года по гражданскому делу № 2-2018/2023. Участниками социального переселения данной квартиры являлись: несовершеннолетний фио паспортные данные, отец несовершеннолетнего фио ФИО1 фио (скончался в период переселения 02.04.2024 года), ФИО2, ...паспортные данные, ФИО3 ...паспортные данные. Решением суда установлен юридический факт наличия разных семей, а именно: ФИО2 и её несовершеннолетний на тот момент сын ФИО3 являются одной семьёй, второй семьёй является сводный брат фио с женой ФИО1, при условии общей регистрации на одной площади в квартире № 103, расположенной по адресу: адрес. Решением суда установлен юридический факт, что при условии общей регистрации на одной площади по адресу: адрес, между членами семьи ФИО2 совместно с сыном ФИО3 и сводным братом фио ведется раздельное проживание и раздельное ведение хозяйства. После смерти отца нанимателя несовершеннолетнего фио его единственным законным представителем является мать — истец ФИО1, ...паспортные данные. Истец ФИО1 проживает в указанной квартире как член семьи нанимателя, ведет совместно с нанимателем общее хозяйство, оплачивает коммунальные услуги, выполняет все обязанности, предусмотренные жилищным законодательством РФ. В соответствии с п. 1.3. Договора совместно с нанимателем в указанное жилое помещение были вселены следующие члены семьи: фио, паспортные данные, наниматель; ФИО2, ...паспортные данные, иные; ФИО3, ...паспортные данные, иные. Члены другой семьи, ответчики ФИО2 и ФИО3, вселенные в указанную квартиру по договору, не желают принимать участия во вселении матери нанимателя несовершеннолетнего фио, объясняя это тем, что решениями суда установлены юридические факты различных семей и различного проживания и ведения хозяйства. Истец ФИО1 не согласна с такой позицией ответчиков, так как фактически вселена в спорную квартиру, проживает в ней постоянно с согласия нанимателя, в том числе исполняя все родительские права и обязанности по уходу и обеспечению за несовершеннолетним ребенком – нанимателем. В связи с чем, вселение в квартиру по адресу: адрес, единственного законного представителя – матери нанимателя истца ФИО1 не будет противоречить законодательству Российской Федерации и нормативно-правовым актам адрес, обеспечит права нанимателя несовершеннолетнего фио на проживание и регистрацию по месту регистрации своего родителя, будет соответствовать учетной норме общей пощади жилого помещения и не ухудшит жилищных условий квартиры. При этом, не вселение истца ФИО1 в спорную квартиру нарушает обеспечение права несовершеннолетнего фио, поскольку истец приходится ему матерью. В связи с этим, истец ФИО1 вынуждена обратиться с иском в суд, и просит вселить ее в двухкомнатную квартиру, общей площадью 58.9 кв.м, кадастровый номер № 77:07:0012016:1062, расположенную по адресу: адрес, в качестве члена семьи нанимателя квартиры фио, обязать Департамент городского имущества адрес внести изменения в договор социального найма жилого помещения № 571081302 от 24.01.2025 года, включив истца ФИО1 в качестве члена семьи нанимателя квартиры фио

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, которая иск поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, возражений на иск не представили.

Третье лицо Департамент городского имущества адрес о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечило по неизвестной суду причине, отзыв на иск не представило.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся сторон.

Заслушав истца, исследовав материалы дела в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав сторону истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основания своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством (п. 3 ст. 672 ГК РФ).

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Частью 1 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2 статьи 70 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилой площадью, если эти граждане признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживавшими с ним совершеннолетними членами его семьи не было иного соглашения.

В силу ст. 686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 24.01.2025 между наймодателем ДГИ адрес и нанимателем несовершеннолетним фио паспортные данные, в лице своей матери ФИО1, заключен договор социального найма жилого помещения № 571081302 на двухкомнатную отдельную квартиру, общей площадью 58.9 кв.м, кадастровый номер № 77:07:0012016:1062, расположенную по адресу: адрес (л.д. 9-11).

В соответствии с п. 1.3. договора совместно с нанимателем в указанное жилое помещение были вселены следующие члены семьи: фио, паспортные данные, наниматель; ФИО2, ...паспортные данные, иные; ФИО3, ...паспортные данные, иные.

В соответствии с пп. б) п. 3.1. договора наниматель вправе вселить в установленном законодательством Российской Федерации порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешить проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.

При этом, по условиям договора (п. 3.1.), нанимателю не требуется согласие вселенных по договору членов семьи на вселение иного члена семьи.

Наниматель несовершеннолетний фио, паспортные данные постоянно зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире, что подтверждается свидетельством по форме № 8 о регистрации по месту жительства № 1632 от 15.03.2025 года (л.д.13).

Данная квартира была предоставлена в социальный наем нанимателю взамен ранее занимаемой квартиры по социальному найму, расположенной по адресу: адрес, по государственной Программе реновации жилищного фонда в адрес.

Решением Никулинского районного суда адрес от 01.03.2023 года по гражданскому делу № 2-2018/2023 ФИО3, несовершеннолетний фио в лице законного представителя (отца) фио, ФИО2, фио выселены из жилого помещения, из комнат 1,3 трехкомнатной коммунальной квартиры по адресу: адрес, с предоставлением другого благоустроенного помещения по адресу: адрес (л.д.16). Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18.07.2023 года № 33-32012/2023 решение суда вступило в законную силу (л.д. 23).

Участниками социального переселения данной квартиры являлись: несовершеннолетний фио паспортные данные, отец несовершеннолетнего фио ФИО1 фио (скончался в период переселения 02.04.2024 года), ФИО2, ...паспортные данные, ФИО3 ...паспортные данные.

Решением Никулинского районного суда адрес от 19.01.2010 года по гражданскому делу № 2-1586/10 установлен юридический факт, что при условии общей регистрации на одной площади по адресу: адрес, между членами семьи ФИО2 совместно с сыном ФИО3 и сводным братом фио ведется раздельное проживание и раздельное совместное хозяйство (л.д.28).

Решением Никулинского районного суда адрес от 04.10.2010 года по гражданскому делу № 2-5161/10 установлен юридический факт наличия различных семей при условии общей регистрации на одной площади по адресу: адрес: семьи ФИО2 и ее несовершеннолетнего сына фио, второй семьи фио и его жены ФИО1 (л.д.32).

Согласно ответу Начальника ОВМ МВД России по адрес фио от 26.03.2025 года № 06/0110 по заявлению о регистрации по месту жительства истца ФИО1, ...паспортные данные с несовершеннолетним сыном нанимателя фио, паспортные данные по адресу: адрес, в соответствии с представленным договором найма жилого помещения, в сведениях о лицах, вселяющихся в жилое помещение по указанному адресу, среди арендаторов, сведения матери нанимателя, истца ФИО1, отсутствуют. Государственная услуга о регистрации по месту жительства ФИО1 будет осуществлена при предоставлении документов, подтверждающих факт вселения в муниципальное жилое помещение (л.д.34).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного части 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Положения жилищного законодательства устанавливают вселение в качестве члена семьи нанимателя как основание возникновения права пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма.

Судом установлено, что истец ФИО1 является матерью несовершеннолетнего нанимателя фио, что подтверждается свидетельством о рождении фио (актовая запись о рождении № 110229775006800562003) (л.д. 12).

В связи с чем вселение в квартиру по адресу: адрес, единственного законного представителя – матери нанимателя истца ФИО1 не будет противоречить законодательству Российской Федерации и нормативно-правовым актам адрес, обеспечит права нанимателя несовершеннолетнего фио на проживание и регистрацию по месту регистрации своего родителя, будет соответствовать учетной норме общей пощади жилого помещения и не ухудшит жилищных условий квартиры. При этом, не вселение истца ФИО1 в спорную квартиру нарушает обеспечение права несовершеннолетнего фио, поскольку истец приходится ему матерью.

В силу п. 3 ст. 9 Закона адрес от 14.06.2006 года N 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» учетная норма устанавливается в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир.

В случае вселения истца ФИО1 в спорную квартиру на каждого члена семьи нанимателя и участника указанного договора социального найма жилого помещения будет приходиться 14,7 кв.м (58,9 кв.м/4 человек) общей площади жилого помещения, что превышает установленную учетную норму и не нарушает права лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Обстоятельства вселения истца ФИО1, приобретения им права пользования жилым помещением никем не оспорено. Требований об отсутствии у истца права пользования спорной квартирой ответчиками ФИО2, ФИО3 не заявлено, доказательств, опровергающих доводы истца, не предоставлено.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, учитывая, что истец ФИО1 была фактически вселена как член семьи нанимателя, несовершеннолетнего фио, в этой связи у нее возникло право пользования жилым помещением, принимая во внимание, что она длительное время проживает в данной квартире, использует жилое помещение только для проживания, обеспечивает сохранность жилого помещения, своевременно вносит оплату за жилищно-коммунальные услуги, обеспечивает права несовершеннолетнего фио, суд приходит к выводу о наличии оснований для заключения договора социального найма с ФИО1 и включении в договор в качестве членов семьи нанимателя фио подлежат удовлетворению.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении в качестве члена семьи, включении в договор социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Вселить истца ФИО1, ...паспортные данные, в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, в качестве члена семьи нанимателя квартиры фио.

Обязать Департамент городского имущества адрес внести изменения в Договор социального найма жилого помещения № 571081302 от 24.01.2025 года, включив истца ФИО1 в качестве члена семьи нанимателя квартиры фио.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Юдина

Решение изготовлено в окончательной форме: 07.11.2025 года

Судья: Е.В. Юдина