Дело № 2-839/2025 (2-6934/2024;)

39RS0002-01-2024-008966-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2025 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при секретаре Васильевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо ООО «ЖЭУ-29», Управление Роспотребнадзора по Калининградской области о возложении обязанности демонтировать внешний блок холодильного оборудования, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд, указывая, что является собственником квартиры по адресу: < адрес >, квартира расположена на втором этаже многоквартирного дома. На первом этаже этого же дома расположен мини-маркет «Друг семьи», владельцем которого является ФИО2. Под окном квартиры истца ответчик установил внешний блок холодильного оборудования, обслуживающего мини-маркет. Шум от внешнего блока кондиционера превышает допустимые значения на 16,4 -20,3 дБА для ночного времени, размещенный под окнами квартиры истца кондиционер является источником шума, ухудшающим качество проживания, мешает спать, открывать окно. Обращения к ответчику о демонтаже внешнего блока кондиционера результата не дали. Просит возложить на ответчика обязанность демонтировать внешний блок холодильного оборудования, размещенного на фасаде многоквартирного < адрес >, привести фасад дома в первоначальное состояние в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать с ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 3000 руб., расходы на подготовку иска в размере 5000 руб.

В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования по доводам и основаниям, указанным в иске, не возражает в вынесении заочного решения суда.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причине неявки суд в известность не поставила, вследствие чего дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Представитель 3-го лица ООО «ЖЭУ-29» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела, просит рассмотреть дело в её отсутствие, ранее в судебном заседании пояснила, что протокола общего собрания с согласием собственников на установку кондиционера в управляющую организацию не поступало.

Представитель Управление Роспотребнадзора по Калининградской области в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела.

Выслушав истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры (2 этаж) по адресу: < адрес >, ФИО2 является собственником нежилого помещения по адресу: г. < адрес > на первом этаже многоквартирного дома по указанному адресу.

На обращение ФИО1 Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Калининградской области с 23.00 ч. По 23.50 ч. С привлечением аккредитованной организации ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калининградской области» проведено измерение звукового давления в принадлежащем истцу жилом помещении, согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калининградской области» уровень шума превышает допустимые уровни на 16,4 – 30,3 дБА для ночного времени (протокол от 20.06.2024 ; 21106 с заключением эксперта от 20.06.2024 №М.1244.892.К.П.14, предположительно основным источником шума в квартире является работа внешнего блока холодильного оборудования магазина «Друг семьи», расположенного на первом этаже многоквартирного дома (т.1 л.д.11).

Факт установки на стене многоквартирного дома внешнего блока холодильного оборудования ответчиком в ходе производства по делу не оспорен.

В силу ч.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В силу ч.ч 1, 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п.3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, крепление к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установка кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения, недопустимы.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. Доказательств того, что указанное оборудование размещено с согласия собственников многоквартирного дома, и оно соответствует установленным законом нормам, суду в нарушение ч.1 ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено. Эксплуатация ответчиком холодильного оборудования, размещенного на стене многоквартирного жилого дома осуществляется с нарушением установленных гигиенических требований, выразившееся в превышении допустимого уровня шума, что свидетельствует о нарушении прав истца данной деятельностью.

Установив факт незаконной установки оборудования, суд в порядке ст.204 ГПК РФ устанавливает месячный срок для демонтажа оборудования и приведения фасада многоквартирного дома в первоначальное состояние.

В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации).

В связи с этим законом охраняются как имущественные права человека и гражданина, так и его неимущественные права и принадлежащие ему нематериальные блага.

Согласно статье 150 ГК РФ жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

Предусматривая ответственность в виде компенсации морального вреда за нарушение неимущественного права гражданина или принадлежащего ему нематериального блага, статья 151 ГК РФ не устанавливает какой-либо исчерпывающий перечень таких нематериальных благ и способы, какими они могут быть нарушены.

Закрепляя в части первой статьи 151 ГК РФ общий принцип компенсации морального вреда, причиненного действиями, нарушающими личные неимущественные права гражданина либо посягающими на принадлежащие ему нематериальные блага, законодатель не установил каких-либо ограничений в отношении действий, которые могут рассматриваться как основание для такой компенсации.

Определяя размер компенсации морального вреда, суду необходимо, в частности, установить, какие конкретно действия или бездействие причинителя вреда привели к нарушению личных неимущественных прав заявителя или явились посягательством на принадлежащие ему нематериальные блага и имеется ли причинная связь между действиями (бездействием) причинителя вреда и наступившими негативными последствиями, форму и степень вины причинителя вреда и полноту мер, принятых им для снижения (исключения) вреда (пункт 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2022 г. N 33).

Оценивая в совокупности действия ответчика, незаконно установившего на стене многоквартирного дома без согласия собственников помещений дома холодильное оборудования, учитывая, что превышение допустимого уровня шума свидетельствует о нарушении прав истца данной деятельностью, принимая во внимание личность истца, его преклонный возраст, его индивидуальные особенности, выразившиеся в отсутствии возможности уснуть при воздействии указанного шума, суд приходит к выводу о том, что с учетом физических и нравственных страданий истца и фактических обстоятельств дела, а также требований разумности и справедливости, соразмерности компенсации последствиям нарушения права, установления судом баланса интересов сторон, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 5000 руб.

В силу ч.1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд приходит к выводу, что исходя из объема оказанных услуг, степени сложности дела, времени, необходимого на подготовку процессуальных документов, отсутствие возражений ответчика, расходы на оплату юридических услуг по составлению исковое заявления обоснованы, понесены в разумных пределах и подлежат удовлетворению. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на составление исковое заявления в сумме 5000 рублей.

При обращении в суд с указанным иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб. На основании ч. 1 ст.98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 3000 рублей

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 паспорт < ИЗЪЯТО > в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать внешний блок холодильного оборудования, размещенного на фасаде многоквартирного дома, расположенного по адресу: < адрес >, привести фасад в первоначальное состояние.

Взыскать с ФИО2 паспорт < ИЗЪЯТО > в пользу ФИО1 паспорт № компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей, расходы на составление искового заявления в сумме 5000 рублей, расходы по госпошлине в сумме 3000 рублей, а всего 13000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 24.02.2025.

Судья: Т.П.Холонина