УИД 74RS0046-01-2025-002413-65
Дело № 2-79/2026 (2-1784/2025)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2026 года город Озерск
Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Хакимовой Д.Н.
при секретаре Давыдовой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Государственного стационарного учреждения социального обслуживания системы социального защиты населения «Кувашинский психоневрологический интернат», действующего в интересах ФИО4 к ФИО1 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением
УСТАНОВИЛ:
Государственного стационарного учреждения социального обслуживания системы социального защиты населения «Кувашинский психоневрологический интернат» (далее ГСУСОССЗН «Кувашинский психоневрологический интернат», истец), действующий в интересах ФИО4 обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и обязании вернуть квартиру, переданную по договору пожизненного содержания с иждивением, расположенную по адресу: <адрес>.(л.д.8 – 9).
В обоснование заявленных требований указано, что 29 ноября 2017 года между ФИО4 и ответчиком заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого ФИО4 бесплатно передал ответчику в собственность принадлежащую ему квартиру площадью <>., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № с условием пожизненного содержания ФИО4 На основании индивидуальной программы предоставления социальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Министерством социальных отношений Челябинской области ФИО4 был зачислен в Государственное стационарное учреждение социального обслуживания системы социальной защиты населения ДД.ММ.ГГГГ, где проживает по настоящее время.
Представитель истца ГСУСОССЗН «Кувашинский психоневрологический интернат» в судебном заседании при надлежащем извещении участие не принимал, просил о рассмотрении дела без участия представителя. (л.д. 126, 128).
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции по месту регистрации (л.д. 47, 54, 90, 115, 125), а также путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Озерского городского суда Челябинской области в сети Интернет, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки не представила. От ответчика ФИО1 поступило ходатайство об отложении судебного заседания по болезни. (л.д.132).
Рассмотрев ходатайство ответчика ФИО1 суд не находит оснований для его удовлетворения.
Согласно ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с частью 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Согласно части 2 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Ответчик ФИО1 в судебное заседание 17 ноября 2025 года не явилась, направив ходатайство о его отложении в связи с болезнью, приложив лист нетрудоспособности, открытого за три дня до судебного заседания, с 13 по 17 ноября 2025 года (л.д. 92 – 93), была ознакомлена с материалами дела 17 декабря 2025 года. На следующее судебное заседание 22 декабря 2025 года ответчик не явилась, направила ходатайство о его отложении в связи с болезнью, приложив лист нетрудоспособности, открытого за четыре дня до судебного заседания, с 19 по 24 декабря 2025 года (л.д. 117 – 118). В судебное заседание на 21 января 2026 года ответчик ФИО1 не явилась, вновь направила ходатайство о его отложении в связи с болезнью, приложив лист нетрудоспособности, открытого с 13 по 24 января 2026 года.
Суд учитывает процессуальное поведение ответчика при рассмотрении дела, полагает, что доказательства невозможности участия в судебном разбирательстве не представлены, принимая во внимание неоднократное открытие листков нетрудоспособности накануне судебного заседания, ответчик лечение проходил амбулаторно. У ответчика имелась возможность представить доказательства в обосновании своей позиции при их наличии, своего права дачи объяснений суду в письменной форме ответчик не реализовала, несмотря на то, что не была лишена такой возможности.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Учитывая, что информация о рассмотрении дела своевременно размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.
Изучив доводы истца, изложенные в иске, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 583 Гражданского кодекса РФ, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Согласно ст. 601 Гражданского кодекса РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
В соответствии с положениями ст. 602 Гражданского кодекса РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.
На основании ст. 603 Гражданского кодекса РФ, договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.
Положениями ст. 587 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество. Существенным условием договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества, является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств (ст. 329) либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств. При невыполнении плательщиком ренты обязанностей, предусмотренных п. 2 настоящей статьи, а также в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые получатель ренты не отвечает, получатель ренты вправе расторгнуть договор ренты и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением договора.
Как следует из содержания ст. 605 Гражданского кодекса РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных данным кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как установлено судом в судебном заседании и следует из материалов дела, 29 ноября 2017 года между ФИО4 и ФИО1 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого ФИО4 передал в собственность ФИО1 бесплатно с условием его пожизненного содержания, принадлежащую ему квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью <>. (л.д.74).
Согласно п.п. 3, 4 указанного договора, ФИО1 приняла указанную квартиру, в обмен на пожизненное содержание с иждивением ФИО4, обязалась сохранить пожизненное право пользования на проживание ФИО4 в квартире под № в <адрес> в <адрес> и в обмен на полученную жилую площадь обязалась содержать ФИО4, на весь период его жизни, предоставляя ему содержание с иждивением, включая: обеспечение потребности в жилище и питании; уборку (в том числе влажную) жилого помещения, не менее одного раза в неделю, стирку постельного белья и одежды не менее двух раз в месяц; оказание физической и материальной помощи при приобретении одежды, обуви, постельных и туалетных принадлежностей;гигиенический уход (купание) по потребности и в случае заболевания; оказание помощи в содержании жилого помещения; обеспечение ухода по дому, в связи с утратой способности к самостоятельному обслуживанию и посещение стационара, в том числе в случае надобности наем сиделки, оплата услуг медицинского обслуживания, приобретение лекарственных препаратов и медицинской техники по рецептам и рекомендациям лечащих врачей; сохранение права пользования вышеуказанной квартирой за ФИО4; оплату ритуальных услуг в случае смерти ФИО4
В силу п.5 договора, стоимость общего объеме содержания в месяц не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величина прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации. В связи с ростом прожиточного минимума пропорционально увеличивается (ст.318 ГК РФ) и объем содержания с иждивением. Споры об объеме содержания подлежат разрешению в судебном порядке.
Согласно п. 6 договора, обязательства пожизненного содержания с иждивением прекращается получателем ренты.
В соответствии с п.8 договора, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получателем ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания с иждивением, указанного в настоящем договоре.
Содержание ст. 218, 292, 583, 585, 596, 601 – 605 ГК РФ нотариусом сторонам разъяснено. (п. 11 договора).
С 12 декабря 2017 года собственником квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является ФИО1, зарегистрировано обременение в пользу ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. (л.д.13 – 22).
На основании приказа директора ГСУСОССЗН «Кувашинский психоневрологический интернат», с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 осуществляется предоставление социальных услуг в стационарной форме. (л.д. 30).
Согласно свидетельства о регистрации по месту пребывания, ФИО4 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 35).
Вступившим в законную силу решением Озерского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 признан недееспособным. (л.д. 40 – 41).
Указанным судебным актом установлено, что ФИО4 длительное время находится на стационарном лечении в психоневрологическом диспансере ФГБУЗ КБ № 71 ФМБА России, наличия у него психического расстройства и отсутствия ремиссии или излечения несмотря на прохождение лечения.
На основании ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно справке ООО «Жилищно – коммунальная сфера», в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с 14 апреля 2022 года, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 53).
Постановлением администрации Озерского городского округа Челябинской области № от 26 июня 2024 года, на ФГБУЗ КБ № 71 ФМБА России (ФИО6) возложено исполнение обязанностей опекуна недееспособного ФИО4 (л.д. 71).
Согласно постановления администрации Озерского городского округа Челябинской области № от 07 февраля 2025 года, недееспособный ФИО4 направлен в Государственное казенное стационарное учреждение социального обслуживания психоневрологический интернат. Этим же постановлением, ФГБУЗ КБ № 71 ФМБА России освобождено от исполнения обязанностей опекуна недееспособного ФИО4, с момента помещения его под надзор в Государственное казенное стационарное учреждение социального обслуживания психоневрологический интернат. (л.д. 72).
Как следует из ответов на запросы суда, по адресу: <адрес> открыты лицевые счета на имя ФИО4, по которым имеется задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг. (л.д.76 – 77, 78 – 85, 89, 96, 97 – 99, 101 – 102, 109).
ДД.ММ.ГГГГ между ГСУСОССЗН «Кувашинский психоневрологический интернат», в лице директора ФИО7 и ФИО4 в лице руководителя УСЗН Златоустовского городского округа ФИО8 заключен договор о предоставлении социальных услуг, по условиям которого исполнитель обязуется оказать социальный услуги Заказчику на основании индивидуальной программы предоставления социальных услуг Заказчика, выданной в установленном порядке, а Заказчик обязуется оплачивать указанные услуги, за исключением случаев, когда законодательством о социальном обслуживании граждан в Российской Федерации предусмотрено предоставление социальных услуг бесплатно. Срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 107 – 108).
Как установлено в судебном заседании, ответчик свои обязательства по договору ренты не исполняет, а именно, уход за ФИО4 не осуществляет, питанием, одеждой, необходимой помощью не обеспечивает, содержание истца не осуществляет. ФИО4 длительное время находился на стационарном лечении в психоневрологическом диспансере ФГБУЗ КБ № 71 ФМБА России по причине психического заболевания, с ДД.ММ.ГГГГ является инвалидом <>, решением суда был признан недееспособным, ему была установлена опека ФГБУЗ КБ № 71 ФМБА России, а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находится в ГСУСОССЗН «Кувашинский психоневрологический интернат», где ему предоставляются социальные услуги по уходу и содержанию.
При этом, доказательств, свидетельствующих о надлежащего исполнении ответчиком принятых на себя обязательств по договору ренты, ответчиком не представлено, а судом при рассмотрении дела не установлено.
Также материалы дела не содержат доказательств исполнения ФИО1 обязательств по выплате ежемесячного содержания ФИО4 либо опекуну как получателю ренты, предусмотренного пунктом 5 договора пожизненного содержания с иждивением. Какие-либо объективные причины для неуплаты ежемесячных рентных платежей у ответчика отсутствовали.
Таким образом, поскольку ответчиком не предоставлено доказательств, свидетельствующих об исполнении условий договора, тогда как в соответствии с действующим законодательством именно на ответчике лежит обязанность представить такие доказательства, в частности обеспечения истца продуктами питания, одеждой, лекарственными препаратами, осуществлению ухода и обеспечения необходимой помощью, несения бремени содержания жилья, расходов по его ремонту, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований орасторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврата, полученного по договору имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственного стационарного учреждения социального обслуживания системы социального защиты населения «Кувашинский психоневрологический интернат», действующего в интересах ФИО4 к ФИО1 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением - удовлетворить.
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 29 ноября 2017 года заключенный между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <> № <> ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <> № <> ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенный нотариусом Челябинской областной нотариальной палаты Озерского городского округа Челябинской области ФИО9, зарегистрирован в реестре за №.
В порядке применения последствий расторжения договора, возвратить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью <>м., с кадастровым номером №.
Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН и регистрации права собственности в Управлении Росреестра.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.
Председательствующий - Д.Н. Хакимова
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>