50RS0048-01-2024-014491-05
Дело № 2-732/2025 (2-10290/2024;)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 февраля 2025 г. г. Химки, Московская область
Химкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Симоновой Д.С.,
при секретаре Антошиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. о. Химки Московской области о включении в состав наследства, признании принятия наследства, признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд к ответчику Администрации г.о. Химки Московской области, в котором просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, <дата> года рождения, умершего <дата>, ? доли в праве собственности на гаражный бокс № <№ обезличен>, по адресу: <адрес> и гаражного бокса с КН <№ обезличен>, по адресу: <адрес>; признать истца принявшей вышеуказанное имущество в порядке наследования; признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на гаражный бокс <№ обезличен>, по адресу: <адрес> и гаражного бокса с КН <№ обезличен>, по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что <дата> умер ФИО1, который является мужем истца. В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти своего мужа истец обратилась к нотариусу Химкинского нотариального округа Московской области ФИО3, в связи с чем нотариусом к имуществу умершего ФИО1 открыто наследственное дело. <дата> в рамках наследственного дела нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении гаражного бокса <№ обезличен>, по адресу: <адрес> и гаражного бокса с КН <№ обезличен>, по адресу: <адрес>, поскольку в наследственное дело не были представлены документы, подтверждающих оформление право собственности за ФИО1 на указанные объекты недвижимости.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрация г.о. Химки в судебное заседание не явился, неоднократно извещен судом, письменный отзыв/возражения не представлены.
Третье лицо нотариус Химкинского нотариального округа Московской области ФИО3 не явился, извещен.
Третье лицо ООО Комфорт-Авто не явилось, извещено.
Принимая во внимание положения ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.
В силу пп. 3, 9 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3); вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (пп. 9).
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. ст. 1113 - 1115 Гражданского кодекса РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства может быть осуществлено фактическим принятием наследства, в частности, если, наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Регистрация и проживание наследника в наследуемом доме на момент смерти наследодателя считается свидетельством фактического принятия наследства.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации. Если наследство переходит к двум или нескольким наследникам, то оно поступает в их общую долевую собственность также со дня открытия наследства (ст. 1164 ГК РФ).
Судом установлено, что <дата> умер ФИО1
Согласно ответу нотариуса Химкинского нотариального округа Московской области ФИО3, полученный по запросу суда, наследником к имуществу ФИО1 является жена – ФИО2, открыто наследственное дело <№ обезличен>
В состав наследственного имущества входит: садовый дом с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером <№ обезличен>, адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; автомобиль марки TOYOTA LAND CRUISER 150, г.р.з. <№ обезличен>; права на денежные средства.
<дата> в рамках наследственного дела нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении гаражного бокса <№ обезличен>, по адресу: <адрес>, и гаражного бокса с КН <№ обезличен>, по адресу: <адрес>, поскольку в наследственное дело не были представлены документы, подтверждающих оформление право собственности за ФИО1 на указанные объекты недвижимости.
Судом установлено, что <дата> между ООО «Форбс» и ФИО1 был заключен договор <№ обезличен> о долевом строительства многоярусного гаража-стоянки со встроенной мойкой по адресу: <адрес>, по условиям которого ФИО1 принял на себя обязательства по финансированию строительства указанного объекта, а ООО «Форбс» обязалось по окончании строительства передать ФИО1 в собственность 1 (одно) машино-место <№ обезличен> на 5-м этаже.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц правопреемником ООО «Форбс» является ООО «АИФИС», в свою очередь ООО «АИФИС» ликвидировано.
При заключении договора застройщиком в разделе II приведены документы-основания для заключения договора: Распоряжение Главы Химкинского района Московской области от <дата> <№ обезличен> «О передаче ООО «Форбс» в аренду земельного участка для строительства многоярусного гаража-стоянки в <...>»; договор аренды земельного участка <№ обезличен> от <дата>, заключенный между администрацией г.о. Химки и ООО «Форбс»; инвестиционный контракт <№ обезличен> на строительство объекта недвижимости: гараж-стоянка со встроенной мойкой в г. Химки на территории Московской области от <дата> между администрацией г.о. Химки и ООО «Форбс».
Судебными актами, принятыми Химкинским городским судом Московской области, неоднократно устанавливались обстоятельства вынесения данных распоряжений, заключения инвестиционных контрактов, принятия объекта гаража-стоянки по ул. Союзная в эксплуатацию.
Судом также установлено, что <дата> между ООО «Комфорт-авто» и ФИО1 был заключен договор <№ обезличен> купли-продажи, по условиям которого ООО «Комфорт-авто» обязалось установить и продать в личную собственность ФИО1 железобетонный авто-бокс на автостоянке <№ обезличен> <адрес>.
Согласно справке ООО «Комфорт-авто» от <дата>, ФИО1 является собственником авто-бокса <№ обезличен> с <дата>, задолженности не имеет.
Согласно ч. 1 ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством РФ не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйств (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такое объект недвижимого имущества.
В соответствии с ч. 3 ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним» документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такое объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством РФ выдачи разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно указанной норме закона, право у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.
Соответствующее разъяснение об этом содержится в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
Представитель Администрации г.о. Химки Московской области неоднократно получал судебные извещения, письменные возражения/отзыв не поступили, что свидетельствует об отсутствии у ответчика возражений против заявленных требований.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 являлся собственниками спорного имущества в виде гаражного бокса <№ обезличен>, по адресу: <адрес>), и гаражного бокса с КН <№ обезличен>, по адресу: <адрес>, однако при жизни не успел оформить право собственности на указанные объекты недвижимости. Принимая во внимание, что ФИО2 будучи женой ФИО1 является единственным наследником, фактически приняла его во владение и пользование, в том числе в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти своего мужа ФИО1, суд полагает исковые требования о включении спорного имущества в наследственную массу и признании права собственности на него за истцом, с учетом того, что доли супругов на совместно нажитое имущество являются равными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, <дата> года рождения, умершего <дата>, ? доли в праве собственности на гаражный бокс <№ обезличен>, по адресу: <адрес> и гаражного бокса с КН <№ обезличен>, по адресу: <адрес>.
Признать истца принявшей вышеуказанное имущество в порядке наследования.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на гаражный бокс <№ обезличен>, по адресу: <адрес> и гаражный бокс с КН <№ обезличен>, по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья Д.С. Симонова