УИД:50RS0<номер>-31

Решение

Именем Российской федерации

17 ноября 2022 года <адрес>

Раменский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску АО «Раменская УК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель АО «Раменская УК» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца, уточнив требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 93 306 руб. 18 коп., возврат госпошлины в сумме 2 999 руб., указывает, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Раменский р-он, <адрес>.

Многоквартирный дом находился в управлении АО «Раменская УК». Все коммунальные услуги оказывались качественно и своевременно.

Ответчик в течение долгого времени не производил оплату за коммунальные услуги, в результате чего накопилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При подготовке первоначального текста искового заявления была допущена техническая ошибка при указании периода задолженности: вместо периода взыскания с <дата>. по <дата>., ошибочно было указан период с <дата>. по <дата>.

В судебном заседании ответчик исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности. Указал, что АО «Раменская УК» перестала управлять многоквартирным домом. Никаких требований об оплате задолженности с 2016г. АО «Раменская УК» не выставляла.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела АО «Раменская УК» являлась управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, Раменский р-он, <адрес> до <дата>г.

Собственником жилого помещения согласно выписке из ЕГРН (л.д.8-9) является ФИО1

Согласно расчету задолженности и справке и начислениях и оплате за период с <дата>. по <дата>. у ответчика образовалась задолженность в сумме 93 306 руб. 18 коп.

<дата>г. мировым судьей судебного участка <номер> Раменского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ <номер> по заявлению АО «Раменская УК» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, который по заявлению должника <дата>г. был отменен.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГПК РФ, а согласно п.1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого, права.

Согласно разъяснениям, данным в п.24 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <номер> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Плата за жилье и коммунальные услуги в силу ч.1 ст.155 ЖК РФ относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу, начиная со следующего дня после наступления конечной даты оплаты.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В связи с чем, в отношении взыскания повременных платежей, к которым относится и плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа (с 11 числа месяца, следующего за истекшим месяцем).

В п.18 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <номер> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», разъяснено, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, она удлиняется до 6 месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

Таким образом, срок исковой давности начал течь с <дата>г., с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье <дата>г. за пределами установленного срока.

В соответствии с требованиями статьей 199 ГПК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В связи с чем, оснований для удовлетворения иска АО «Раменская УК» не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска АО «Раменская УК» (ИНН: <***>) к ФИО1 (паспорт <...>) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 93 306 руб. 18 коп., возврат госпошлины в сумме 2 999 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено <дата>г.