Дело № 2-1687/2025
24RS0004-01-2025-001569-59
Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 ноября 2025 года п. Березовка Березовского района
Красноярского края
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Никитина А.В.,
с участием представителя истца ФИО9,
при секретаре Морозовой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации п.Березовка <адрес> Красноярского края, ФИО6 о признании права собственности в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО5 обратился в суд с иском к администрации п.Березовка <адрес> Красноярского края, ФИО6 о признании права собственности на ? долю квартиры в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от <дата> ФИО10 надежда ФИО11 и ФИО1 приобрели в совместную собственность квартиру площадью 42,3 кв.м., расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес>. ФИО1 умер <дата>. После его смерти с заявлением о принятии наследства к нотариусу никто не обращался, фактически наследство никто не принимал. После смерти ФИО1 принадлежащим ему имуществом стала пользоваться ФИО15, которая оплачивала жилищно-коммунальные услуги, поддерживала квартиру в надлежащем состоянии, производила в ней ремонт. <дата> ФИО15 умерла. Наследство умершей, состоящее из ? доли квартиры, приняла ее сестра ФИО2, после смерти которой (умерла <дата>) наследство принял ее муж – ФИО3, который при жизни распорядился своим имуществом, завещав его своему племяннику ФИО4. <дата> ФИО3 умер, его наследство принял ФИО4 – отец истца. С момента принятия наследства и до своей смерти ( <дата>) ФИО4 пользовался всей квартирой как своей собственной, открыто владел ею. Наследство ФИО4, состоящее из ? доли квартиры приняли его дети - ФИО5 в 1/4 доли, ФИО6 в 2/4 доли, в том числе в ? доле ввиду отказа в его пользу матери наследодателя – ФИО7, и ФИО8 в ? доли. <дата> ФИО8 подарил принадлежащую ему долю квартиры истцу ФИО5. Истец указывает, что он открыто и добросовестно пользуется имуществом ФИО1, состоящего из ? доли квартиры, как своим собственным с 2015 года, несет бремя содержания жилого помещения,, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги, при этом он является правопреемником ФИО4, который также пользовался принадлежащей ФИО1 долей квартиры как своей собственной с 2001 года, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на ? доли квартиры на ? доли квартиры площадью 42,3 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес>.в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца ФИО18, действующая на основании доверенности от <дата> исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Истец ФИО5, ответчик ФИО6, третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Представитель ответчика администрации п.Березовка <адрес> Красноярского края,, представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом. ходатайств не поступало.
В силу ст. 167, ст.233 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 ГК РФ и ст. 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно справки ППК»Роскадастр» на момент образования Березовского отдела Управления Федеральной регистрационной службы (РОСРЕГИСТРАЦИЯ») по Красноярскому краю <дата> право собственности на объект недвижимости – квартира, расположенный по адресу: Красноярский край, п.Березовка <адрес> зарегистрировано за ФИО15 и ФИО1 на основании договора на передачу в собственность от <дата> №.
Согласно записи акта о смерти № от <дата>, ФИО1. умер <дата>. Наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.
Согласно свидетельству о смерти ФИО15 умерла <дата>.
Как следует из завещания от <дата>, удостоверенного нотариусом Березовского нотариального округа ФИО16, ФИО15 объявила, что трехкомнатную квартиру, находящуюся в п. Березовка по <адрес> Красноярского края, она завещает ФИО2
Как следует из наследственного дела на имущество ФИО15 умершей <дата> к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию на имущество ФИО15 обратилась ФИО2 Наследственное имущество состоит из ? доли квартиры, находящейся по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерла <дата>.
Как следует из наследственного дела на имущество ФИО2 умершей <дата> к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону на имущество ФИО2 обратился ее муж ФИО3 которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество ФИО2, состоящее из ? доли квартиры, находящейся по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер <дата>.
Как следует из завещания от <дата>, удостоверенного главным врачом Березовской центральной районной больницы ФИО17, ФИО3 объявил, что все свое движимое и недвижимое имущество он завещает своему племяннику ФИО4
Как следует из наследственного дела на имущество ФИО3, умершего <дата> к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию на имущество ФИО3 обратился ФИО4 которому выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество ФИО3, состоящее из ? доли квартиры, находящейся по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.
ФИО4 умер <дата>.
Как следует из наследственного дела, наследниками имущества ФИО4, умершего <дата>, являются сыновья наследодателя ФИО5 в 1/4 доли, ФИО6 в 2/4 доли, в том числе в 1/4 доле ввиду отказа в его пользу матери наследодателя – ФИО7 и ФИО8 в 1/4 доли.
<дата> ФИО5 и ФИО6 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 42,3 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.
Согласно домовой книги, в квартире по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, действительно проживал с <дата> до дня смерти ФИО4 Истец ФИО5 проживает в указанной квартире с <дата> по настоящее время.
Как следует из договора дарения от <дата>, ФИО8 подарил ФИО5 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 42,3 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес>.
Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости ФИО5 и ФИО6 каждый является собственником ? доли квартиры площадью 42,3 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес>.
Из пояснений представителя истца, материалов дела судом установлено, что отцом истца ФИО5, ответчика ФИО6 и третьего лица ФИО8 является ФИО4, который при жизни являлся собственником ? доли спорной квартиры. С 2001 года и до своей смерти ФИО4 открыто, добросовестно и непрерывно пользовался спорной квартирой, владел ей как своей собственной в целом, нес бремя её содержания. После смерти ФИО4 его правопреемник- истец ФИО5 продолжил пользоваться квартирой в целом как своей собственной, несет расходы по ее содержанию, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, делает текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Другого жилья в собственности истец не имеет. Прав ФИО4, равно как и прав ФИО5, на ? доли квартиры, принадлежащую ФИО1 никто и никогда не оспаривал, никаких споров по квартире нет, никто на на спорную ? долю квартиры кроме истца не претендует и право его проживания в квартире не оспаривает, в том числе ответчики.
Исследовав приведенные выше доказательства, суд находит их достаточными для признания за истцом права собственности на ? долю спорной квартиры, ранее принадлежащей ФИО1, в силу приобретательной давности, поскольку общее время владения спорным имуществом составляет более 18 лет. Представленные доказательства сомнений у суда не вызывают.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО5 к администрации п.Березовка <адрес> Красноярского края, ФИО6 о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на квартиру, площадью 42,3 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В. Никитин
Мотивированное решение изготовлено <дата>.