Копия

Дело № 2-3940/2025

24RS0048-01-2023-011460-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре Гуляевой Ю.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к ФИО3 ФИО9 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением (с учетом уточнений) к ФИО3 о взыскании задолженности за период с декабря 2019 года по январь 2021 года, с марта 2021 года по июль 2021 года, с сентября 2021 года по ноябрь 2021 года за холодное водоснабжение и водоотведение в нежилых помещениях № 9/3, 10, расположенных по адресу: <...> в размере 138147,81 руб., пени в размере 179639,20 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 6315,64 руб.

Мотивировав свои требования тем, что в спорный период времени ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» являлось исполнителем коммунальных услуг для жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> ФИО3 является собственником нежилых помещениях № <адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. За спорный у ответчика образовалась задолженность. Задолженность за спорный период была взыскана в приказном производстве, мировым судьей судебного участка № 88 в Советском районе г. Красноярска, судебный приказ был отменен 14.06.2023, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд в порядке искового производства.

В судебном заседании представитель истца ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» ФИО1 (по доверенности) поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом их уточнения. Дополнительно суду пояснила, что сторона истца за судебной защитой обратилась в пределах срока исковой давности.

Представитель ответчика ФИО2 (по доверенности) возражала против заявленных требований истца, поддержала доводы, указанные в возражениях на исковое заявление. Кроме того, указала, что срок исковой давности за заявленный период истцом пропущен.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Суд, полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Пунктом 2 данной статьи установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Подпунктом «г» п. 34 вышеуказанных Правил установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

Судом установлено, что в спорный период времени ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» являлось исполнителем коммунальных услуг для жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

ФИО3 является собственником нежилых помещениях № <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно акта № 15/48 от 30.01.2020 нежилые помещения №<адрес>, подключены к централизованной системе холодного водоснабжения, что также подтверждается техническим паспортом.

В нежилых помещениях установлены, сантехнические оборудования, холодное водоснабжение осуществляется. Прибор учета в эксплуатацию не сдан.

На основании вышеуказанного Акта выполнено начисление за пользование ХВС расчетным методом с момента возникновения права собственности по пом. №10 - с 30.07.2019г., по пом. №9/3 - с 26.12.2019г.

В соответствии с п.18(a) «Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 776 от 04.09.2013 «Применение метода гарантированного объема подачи воды, определенного договорами водоснабжения, единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, используется в следующих случаях: при отсутствии у абонента прибора учета воды».

Расчет начислений за водоотведение выполнен согласно п. 23 Правил, где «объем отведенных абонентом сточных вод принимается равным объему воды, поданной этому абоненту из всех источников водоснабжения».

С 26.08.2020г. расчет начислений за холодное водоснабжение и водоотведение производится по показаниям приборов учета, введенным в эксплуатацию согласно Акту № 15/171 от 26.08.2020.

В течение длительного времени ответчик не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг.

Как следует из представленного расчета истца задолженность ответчика по оплате за коммунальные услуги за период с декабря 2019 года по январь 2021 года, с марта 2021 года по июль 2021 года, с сентября 2021 года по ноябрь 2021 года за холодное водоснабжение и водоотведение составляет 138147,81 руб.

Представленный стороной истца расчет задолженности по оплате коммунальных услуг является верным и обоснованным, произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и с тарифами, установленными Региональной энергетической комиссией Красноярского края за соответствующий период.

14.06.2023 мировым судьей судебного участка № 88 в Советском районе г. Красноярска, отменен судебный приказ от 22.02.2022 о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности за коммунальные услуги.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг, исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, а потому ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» вправе требовать с ответчика взыскания суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными в размере 138147,81 руб.

Стороной ответчика заявлено о применении к рассматриваемому спору срока исковой давности.

Часть 1 ст.196 ГК РФ устанавливает, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Пункт 2 ст.200 ГК РФ устанавливает, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч.1). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (ч.3).

Согласно п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Кроме того, пунктами 17 и 18 названного Постановления Пленума ВС РФ установлено, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (п.17). Начавшееся до предъявления заявления течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п.18).

Таким образом, течение срока исковой давности подлежит исчислению по каждому отдельному просроченному платежу.

Задолженность ответчика сформировалась за период с декабря 2019 года по ноябрь 2021 года.

Согласно штампу, настоящий иск был направлен истцом в адрес суда – 05.10.2023.

22.02.2022 мировым судьей судебного участка № 88 в Советском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» задолженности по оплате коммунальных услуг, который отменен 14.06.2023.

При таких обстоятельствах, с учетом периода прошедшего с даты отмены судебного приказа - 14.06.2023 и обращением истца за судебной защитой в порядке искового производства – 05.10.2023, применению подлежит п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ), т.е. неистекшая часть срока составляет менее 6 месяцев, следовательно, она удлиняется до шести месяцев.

Учитывая, что истцом заявлен период с декабря 2019 года по ноябрь 2021 года, с учетом периода судебной защиты в порядке приказного производства (с 22.02.2022 по 14.06.2023), и обращение истца с настоящим иском в пределах трехлетнего срока исковой давности – 05.10.2023, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по задолженности за коммунальные услуги за спорный период не пропущен, в связи с чем, с ответчика в пользу ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» подлежит взысканию задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 138147,81 руб.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по своевременному внесению платы за коммунальные услуги, истцом начислены пени за период с марта 2020 года по август 2024 года в размере 179639,20 руб.

Расчет суммы пени произведен с учетом постановления Правительства РФ N 474 от 26.03.2022 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Вместе с тем, заявленная истцом сумма пени за период с апреля 2020 года по декабрь 2020 года в размере 1541,36 руб., исходя из представленного расчета истца, не подлежало начислению, с учетом моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. № 424.

Решая вопрос о взыскании с ответчика в пользу истца пени за несвоевременное внесение платы, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении суммы по пени в размере 179639,20 руб. (179639,20 руб. – 1541,36 руб.).

Доводы стороны ответчика относительно того, что акт составлен с нарушением времени предварительного уведомления ответчика о предстоящей проверке, судом не могут быть приняты во внимание, по следующим основаниям.

Согласно подпункту "б" пункта 36 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 года N 644 в полномочия водоканала входит выявление и установление случаев самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения и водоотведения. Выявленный факт фиксируется актом соответствующей формы. Акт проверки, составленный без привлечения лица, допустившего самовольное водопользование, не устанавливает лицо, допустившее неправомерные действия, а является доказательством факта водопользования.

Правилами холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 года N 644 также не предусмотрена обязанность организации водопроводно- канализационного хозяйства уведомлять и вызывать на составление акта лиц, не являющихся абонентами сетей.

Таким образом, требование об уведомлении проверяемого лица и составления акта с участием его представителя, не распространяется на случаи самовольного подключения и (или) пользовании системой водоснабжения и (или) водоотведения.

На момент проведения проверки, по результатам которой был составлен Акт, договор водоснабжения с ООО «КрасКом» на объект коммерческого назначения не заключен, поэтому абонентом Общества на водоснабжение и водоотведение ответчик не являлся, в связи с чем, обязанности у ООО "КрасКом" по ее извещению о проведении проверок, составлении двустороннего акта в его присутствии, не имелось.

Нарушений при его составлении не имеется, так как акт содержит информацию, достаточную для подтверждения факта бездоговорного подключения и пользования ответчиком централизованной системой водоснабжения и водоотведения, является ясным и полным, в нем указаны наименование и адрес осматриваемого объекта, подробно описаны установленные обстоятельства.

Таким образом, требование об уведомлении проверяемого лица и составлении акта с его участием не распространяется на случаи самовольного подключения и (или) пользования системой водоснабжения и (или) водоотведения.

Относительного доводов стороны ответчика о том, что счета-фактуры сформированы позже периода, а именно 30.04.2020 не является основанием для освобождения собственника нежилых помещений от установленной законом обязанности вносить плату за оказанные коммунальные услуги. Обязанность по своевременному внесению платы за коммунальные услуги не ставится в зависимость от получения должником платежных документов. Основанием возникновения такой обязанности в силу норм жилищного законодательства является сам факт владения нежилым помещением.

Доводы ответчика о том, что акт от 30.01.2020 № 15/48 ни ответчиком, ни его представителем не подписывался, правового значения не имеет, поскольку данные документы, никак не влияют на обязанность собственника нести бремя содержания своего имущества в полном объеме.

Кроме того, в заявленный период ФИО3 являлся правообладателем спорных помещений, в нарушение действующего законодательства не заключил договор с ресурсоснабжающей организацией и не ввел приборы учета в эксплуатацию, при этом суд учитывает, что ФИО3 сведения о потреблении (непотреблении) предоставленных ООО «КрасКом» ресурсов, не передавал. Данный акт, также фиксирует количество узлов (точек) учета, при этом в последующем их количество, ответчиком не оспаривалось.

Согласно требованиям ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» подлежат взысканию судебные расходы – сумма уплаченной истцом государственной пошлины в размере 6315,64 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к ФИО3 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ФИО11 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 138147 рублей 81 копейку, пени в размере 179639 рублей 20 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6315 рублей 64 копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий О.О Чудаева

Мотивированное решение составлено 03.10.2025.