Решение по делу № 02-4184/2024 от 17.02.2025

77RS0032-02-2024-003075-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2024 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.

при секретаре Карабиной И.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4184/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, ГБУ города Москвы «Жилищник района Очаково-Матвеевское» ЗАО г. Москвы о вселении в жилое помещение, определение порядка оплаты ЖКУ, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о вселении в жилое помещение, определение порядка оплаты ЖКУ.

Истец просит суд: Обязать ФИО2 не препятствовать во вселении и использовании жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <...>.

Определить долю ФИО2 в расходах по внесению оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и электроэнергию по адресу: <...> в размере 1/2 доли.

Определить долю ФИО1 в расходах по внесению оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и электроэнергию по адресу: <...> в размере 1/2 доли.

Обязать ГБУ «Жилищник района Очаково-Матвеевское» производить для ФИО1 и ФИО2 раздельное начисление платы за жилое помещение, коммунальные услуги и электроэнергию по адресу: <...>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 121 644,61 руб. за оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 2022 год по 2024 год.

Взыскать с ФИО2 денежную сумму по оплате госпошлины в размере 3 933 руб. и мотивирует свои требования следующим, она является собственником ½ доли жилого помещения в 3-х комнатной квартиры по адресу: <...>. Общая площадь квартиры 65,8 кв.м., кадастровый номер: 77:07:0014003:2778.

Исковые требования мотивирует тем, что истец является собственником ½ доли жилого помещения в 3-х комнатной квартиры по адресу: <...>. Общая площадь квартиры 65,8 кв.м., кадастровый номер: 77:07:0014003:2778.

Помимо истца в данной квартире зарегистрирован ее брат ФИО2, который является собственником второй половины в праве собственности на квартиру.

Истец не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, поскольку Ответчик чинит Истцу в этом препятствия: не выдает Истцу ключи и не впускает Истца в квартиру. ФИО1 лишена возможности проживать в жилом помещении, в котором она является собственником доли. По фактам чинимых препятствий со стороны Ответчика в проживании Истца в квартире, 03.02.2024 ФИО1 обратилась в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела. Постановлением от 05.02.2024 в возбуждении уголовного дела было отказано по основаниям п.1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые Действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с нарушением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом Российской Федерации.

Таким образом, Истец считает обоснованным обязать Ответчика не чинить препятствий в пользовании Квартирой доля в праве собственности, на которую принадлежит, в том числе Истцу.

Как собственник доли в праве собственности на Квартиру Истец несет расходы на содержание имущества, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Указанное обстоятельство подтверждается квитанциями об оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2022 года по январь 2024 года. За указанный период Истцом осуществлены выплаты по жилищно-коммунальным услугам на 36 266,28 руб. за 2022 г, 78 372,44 руб. за 2023 г. и 7005,89 руб. за 2024 г. Таким образом, общая сумма по коммунальным платежам, оплаченная Истцом за период с 2022 год по 2024 год, составила 121 644,61 руб.

Проживая в Квартире с февраля 2023 года по настоящее время, Ответчик расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилья не осуществлял. На дату подачи настоящего искового заявления плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит исключительно Истец.

Фактически Истец оплачивает все коммунальные платежи, пока Ответчик единолично пользуется долевым имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец в судебное заседание не явилась извещена, просила рассматривать дело в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом, возражений не представил.

Представитель ответчика ГБУ г. Москвы «Жилищник района Очаково-Матвеевское» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом, возражений не представил.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

При таких обстоятельствах, с учетом разумности сроков судебного разбирательства, надлежащем уведомлении ответчика о дате и времени судебного заседания по месту регистрации, отсутствии сведений о причинах неявки ответчика, суд, в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником ½ доли жилого помещения в 3-х комнатной квартиры по адресу: <...>. Общая площадь квартиры 65,8 кв.м., кадастровый номер: 77:07:0014003:2778.

По фактам чинимых препятствий со стороны Ответчика в проживании Истца в квартире, 03.02.2024 ФИО1 обратилась в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела. Постановлением от 05.02.2024 в возбуждении уголовного дела было отказано по основаниям п.1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 г. невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

В настоящее время по вине ответчика истец не имеет возможности пользоваться спорным жилым помещением, так как ответчик отказывает во вселении

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

Истцом понесены расходы на уплату государственной пошлины по исковым требованиям неимущественного характера в сумме 300 руб., по исковым требованиям имущественного характера, подлежащего оценке на сумму 3 633 руб., что подтверждается материалами дела.

В силу ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в вышеуказанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 88, 98, 194-198, 233-236 ГПК РФ, ст. ст. 1, 17,30,153 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2 (ХХХХ г.рождения, паспорт РФ ХХХХХ) не препятствовать во вселении и использовании жилым помещением ФИО1 (ХХХХ г.рождения, паспорт РФ ХХХХ) квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, <...>.

Обязать ФИО2 (ХХХХ г.рождения, паспорт РФ ХХХХ) предоставить ФИО1 (ХХХХ г.рождения, паспорт РФ ХХХХ) комплект ключей для доступа в квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире № 52, по адресу: <...>, следующим образом:

Оплата производится по долям, исходя из счета, выставляемого по квартире.

Определить, что ½ доля оплаты производится ФИО2 (ХХХХ г.рождения, паспорт РФ ХХХХ).

Определить, что ½ доля оплаты производится ФИО1 (ХХХХ г.рождения, паспорт РФ ХХХХ).

Данное решение является основанием для формирования отдельных единых платежных документов (и отдельных кодов плательщика) по оплате за квартиру:

- на имя ФИО2 (ХХХХ г.рождения, паспорт РФ ХХХХХ);

- на имя ФИО1 (ХХХХ г.рождения, паспорт РФ ХХХХ).

Взыскать с ФИО2 (ХХХХ г.рождения, паспорт РФ ХХХХ) в пользу ФИО1 (ХХХХ г.рождения, паспорт РФ ХХХХ) денежную сумму в размере 121 644,61 руб. за оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 2022 год по 2024 год.

Взыскать с ФИО2 (ХХХХ г.рождения, паспорт РФ ХХХХ) в пользу ФИО1 (ХХХХ г.рождения, паспорт РФ ХХХХ) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 933 рубля 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 17 февраля 2025 года

Судья: Самороковская Н.В.