Решение по делу № 2-579/2023 от 22.03.2023 - о признании права собственности на квартиру в порядке универсального правопреемства.

УИД: 61RS0033-01-2022-000300-14

Дело № 2-579/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зерноград 22 марта 2023 года

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Исаяна Э.А., при секретаре судебного заседания Крат А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ича в лице представителя по доверенности ФИО1 к ФИО2, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на квартиру в порядке универсального правопреемства,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 через своего представителя ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска указал следующее. 25.10.1991 года решением 8/21 Зерноградского районного совета народных депутатов было зарегистрировано крестьянское хозяйство, полное наименование Учебно-опытное семеноводческое крестьянское хозяйство (далее УОСКХ) «ФИО3». <данные изъяты> Главой крестьянского хозяйства утвержден ФИО3 ич. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец, ФИО3 ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся членом крестьянского хозяйства. За период деятельности УОСКХ «ФИО3» на баланс хозяйства приобретались различные активы, в том числе квартира, общей площадью 32,7 кв.м., жилой - 22,6 кв.м, расположеная по адресу: <адрес>, <адрес>. Укатанная квартира приобретена по договору купли продажи от 10.08.2001 года, зарегистрирована за юридическим лицом Учебно-опытным семеноводческим крестьянским хозяйством «ФИО3». На основании Решения от 22.09.2003 Главы УОСКХ «ФИО3» в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дальнейшее исполнение обязанностей Главы УОСКХ «ФИО3» возложены на ФИО3 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 03.03.2009 УОСКХ «ФИО3» в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с приобретением главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 И.ичем статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица. 07.06.2010 Крестьянское (фермерское) хозяйство прекратило деятельность по решению Главы КФХ. При прекращении деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства «ФИО3» вопрос о распределении имущества в виде вышеуказанной квартиры не разрешался. На момент прекращения деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства 07.06.2010 его единоличным членом являлся ФИО3 ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Имущественные права ликвидированного КФХ «ФИО3» в порядке правопреемства необходимо признать перешедшими во владение истца. Решением Зерноградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО3 ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан правопреемником ликвидированного Учебно-опытного семеноводческого крестьянского хозяйства «ФИО3». На основании изложенного истец просит суд признать право собственности ФИО3 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 32,7 кв.м., в том числе жилой – 22,6 кв.м., расположенной на 1 этаже 2-этажного жилого дома по адресу: <адрес> в порядке универсального правопреемства.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, уполномочил представлять свои интересы представителя по доверенности ФИО1, которая поддержала исковые требования, представив письменные пояснения по существу заявленных требований.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, извещались о рассмотрении дела надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. ст. 113 - 118 ГПК РФ, а также с учетом требований ст. 165.1 ГК РФ, информация о времени и месте судебного заседания была размещена на официальном сайте Зерноградского районного суда Ростовской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Дело в отношении не явившихся истца и представителя третьего лица рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Руководствуясь положением ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отношении неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 86.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане, ведущие совместную деятельность в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства (статья 23), вправе создать юридическое лицо - крестьянское (фермерское) хозяйство. Крестьянским (фермерским) хозяйством, создаваемым в соответствии с настоящей статьей в качестве юридического лица, признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности в области сельского хозяйства, основанной на их личном участии и объединении членами крестьянского (фермерского) хозяйства имущественных вкладов. Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит ему на праве собственности.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

Согласно части 3 статьи 14 Федерального закона от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» членство в фермерском хозяйстве прекращается в случае смерти члена фермерского хозяйства.

В силу части 4 статьи 9 вышеназванного Закона, при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Статьей 258 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

В соответствии с пунктом 8 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица.

Фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

К предпринимательской деятельности фермерского хозяйства, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила гражданского законодательства, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правовых отношений.

Согласно п. 5 ст. 23 ГК РФ главой крестьянского (фермерского) хозяйства может быть гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя.

В силу п. 3 ст. 23 Закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» крестьянские (фермерские) хозяйства, которые созданы как юридические лица в соответствии с Законом РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», вправе сохранить статус юридического лица на период до 01.01.2021 г. (в редакции Федерального закона от 25.12.2012 № 263-ФЗ)

С введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации крестьянским (фермерским) хозяйствам предоставлено право самостоятельно определять свой правовой статус, то есть либо согласно ст. 23 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрироваться в качестве крестьянского (фермерского) хозяйства, осуществляющего деятельность без образования юридического лица либо согласно ст. 259 Гражданского кодекса Российской Федерации в установленном порядке преобразоваться в хозяйственное товарищество или производственный кооператив, которые являются юридическими лицами.

Решением Зерноградского районного суда от 06.07.2018, вступившим в законную силу 14.08.2018 (л.д. 40-44), ФИО3 ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан правопреемником ликвидированного учебно-опытного семеноводческого крестьянского хозяйства «ФИО3», <данные изъяты>. Указанным решением суда установлено, что крестьянское (фермерское) хозяйство «ФИО3» было зарегистрировано 25 октября 1991 года решением 8/21 Зерноградского районного совета народных депутатов. Главой крестьянского (фермерского) хозяйства утвержден ФИО3 ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец ФИО3 ич – сын главы крестьянского хозяйства - ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлся членом крестьянского хозяйства. За время деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства «ФИО3» было приобретено имущество, в том числе обыкновенные именные бездокументарные акции <данные изъяты> государственным регистрационным номером выпуска №, в количестве 93 штуки, номиналом – 1000 (одна тысяча) рублей, что подтверждается Договором ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №, зарегистрированным в фонде имущества Ростовской области.

Решением №1 «О прекращении деятельности членов хозяйства в крестьянском хозяйстве «ФИО3» от 21 июля 1996 года Глава хозяйства ФИО3 ич прекратил членство в хозяйстве: ФИО5., ФИО6 ИвА., ФИО7, ФИО8 как не приступивших к работе и не внесших материальных затрат на развитие хозяйства.

После смерти главы крестьянского (фермерского) хозяйства «ФИО3» ФИО3 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, главой КФХ «ФИО3» стал его сын, истец, ФИО3 ич ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании решения главы Учебно-опытного семеноводческого крестьянского хозяйства «ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ Из членов крестьянского (фермерского) хозяйства «ФИО3» ФИО3 ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был исключен в связи со смертью.

03 марта 2009 года Учебно-опытным семеноводческим крестьянским хозяйством «ФИО3» (<данные изъяты>) в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с приобретением главой крестьянского (фермерского) хозяйства статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица с присвоением основного государственного регистрационного номера индивидуального предпринимателя (ОГРНИП) №- главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

07 июня 2010 года крестьянское (фермерское) хозяйство прекратило деятельность по решению его главы, внесена соответствующая запись в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей за государственным регистрационным номером записи №, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 18 июля 2017 года, решением № 1 от 28.05.2010 года, свидетельством о государственной регистрации прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства серия №, уведомлением налогового органа от 08.06.2010.

На момент прекращения деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства 07.06.2010 его единоличным членом являлся ФИО3 ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются представленными истцом доказательствами (л.д. 17, 18, 19, 20, 21-27), и в соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ являются для суда обязательными, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

Анализ вышеприведенных обстоятельств о прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства «ФИО3» и регистрации его главы ФИО3 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве индивидуального предпринимателя, свидетельствует о том, что имело место приведение статуса крестьянского (фермерского) хозяйства в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, указывающими, что исключение крестьянского хозяйства из единого реестра юридических лиц не означает прекращение деятельности крестьянского хозяйства в лице его главы, а лишь означает приведение его правового статуса в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что в период деятельности учебно-опытного семеноводческого крестьянского хозяйства (далее УОСКХ) «ФИО3» по договору купли-продажи от 10.08.2001 УОСКХ была приобретена квартира общей площадью 32,7 кв.м., в том числе жилой площадью 22,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 32).

Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано 15.01.2002 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за УОСКХ «ФИО3», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.01.2002 и выпиской из ЕГРН от 20.12.2022 (л.д. 32, 36-39).

Из выписки из ЕГРН от 20.12.2022 также следует, что указанной квартире 21.10.2009 присвоен кадастровый №.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на 08.02.2023, квартира литер «А» имеет общую площадь 32,7 кв.м., жилую площадь 22,6 кв.м. (л.д.34-35).

Согласно материалам дела при прекращении деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства «ФИО3» вопрос о распределении имущества в виде вышеуказанной квартиры с кадастровым номером 61:12:0040701:204 не разрешался.

Притязаний на имущество в связи с прекращением деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства «ФИО3» от третьих лиц не имелось, и на данный момент не установлено, что также подтверждается нотариально удостоверенным согласием от 19.03.2010 ответчика ФИО2, являющейся родной сестрой истца ФИО3 (л.д. 14, 16).

В соответствии с п. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте. В соответствии с п. 1 ст. 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Принимая во внимание вышеприведенные правовые нормы, определяющие особенности правового статуса гражданина, занимающегося предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, а также учитывая признание решением Зерноградского районного суда от 06.07.2018 ФИО3 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правопреемником ликвидированного учебно-опытного семеноводческого крестьянского хозяйства «ФИО3», суд приходит к выводу, что имущественные права ликвидированного крестьянского (фермерского) хозяйства на спорную квартиру в порядке правопреемства перешли истцу с возникновением у него гражданских прав на указанную квартиру.

Учитывая, что истец лишен возможности во внесудебном порядке воспользоваться своим правом на причитающееся ему имущество в виде квартиры, поэтому он обоснованно избрал в качестве способа защиты своих гражданских прав в порядке ст.ст.8, 12 ГК РФ - признание за ним права собственности на спорную квартиру на основании судебного решения, в связи с чем исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 ича к ФИО2, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО3 И.ичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (<данные изъяты>) право собственности на квартиру площадью 32,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Разъяснить, что согласно ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.А. Исаян

Мотивированный текст решения изготовлен 29.03.2023.