Копия:
Дело № 2-254/2025
УИД 59RS0020-01-2025-000406-79
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
пос. Ильинский Пермского края 13 октября 2025 года
Ильинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Троцко Д.Н., при секретаре судебного заседания Шляпиной Т.Н., с участием представителя истца ФИО4 - адвоката Гилевой Е.Н., ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-254/2025 по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации Ильинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО4 (далее - истец) обратилась в суд с иском, с учетом его уточнения, к ФИО5, ФИО6, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации Ильинского муниципального округа Пермского края (далее - ответчики) о признании права собственности на недвижимое имущество: жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обосновании заявленных требований истец ФИО4 указала, что собственником спорного недвижимого имущества являлась бабушка истца ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ составила завещание, согласно которому спорное недвижимое имущество завещано истцу ФИО4. В установленной законом шестимесячный срок со дня открытия наследство к уполномоченному нотариусу истец не обратилась, при этом наследство приняла фактически, а именно: приняла меры по сохранению наследственного имущества, пользуется жилым домом и земельным участком со дня открытия наследства, при этом истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом доме, где и проживает по настоящее время. Наследниками первой очереди по закону являются дети ФИО12 - ответчики ФИО5 и ФИО6, которые к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, фактически наследство не принимали.
В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, на иске настаивала (л.д. 37, 46).
Представитель истца - адвокат Гилева Е.Н. в судебном заседании на иске настаивала по доводам уточненного искового заявления, дополнительно суду пояснила, что наследодателю ФИО1 № доля спорного жилого дома принадлежала на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, № доля - на основании договора дарения доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, при этом в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ адрес жилого дома, кадастровый №, указан: <адрес>, дарителем являлась сестра ФИО1 - ФИО2. Наследодатель ФИО1, истец ФИО4 и ответчик ФИО5 проживали в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ и на момент открытия наследства, адрес регистрации по месту жительства в паспортах указан: <адрес>. Иных жилых домов, принадлежащих наследодателю ФИО1 в <адрес>, не имеется, нумерация объектам недвижимости в <адрес> была присвоена позднее ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО4 фактически приняла наследство, проживала в спорном жилом доме на день смерти ФИО1, где была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время продолжает пользоваться домом и земельным участком. Ответчики ФИО5, ФИО6 к нотариусу с целью принятия наследства не обращались.
Ответчик ФИО5, в судебном заседании по существу исковых требований не возражала.
Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений администрации Ильинского муниципального округа в судебное заседание не явился, в письменных возражениях иск не признал и указал, что спорное недвижимое имущество отсутствуют в реестре муниципальной собственности Ильинского муниципального округа, является выморочным имуществом. (л.д. 43, 62)
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена, возражений на иск не представила. (л.д. 63)
Сведения о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещены на официальном сайте Ильинского районного суда Пермского края в сети «Интернет».
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Из ст. 35 Конституции Российской Федерации следует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора (п. 1 ст. 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как установлено п. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 № 231-ФЗ). Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
Согласно ст. 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1124 Гражданского кодекса Российской Федерации завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 настоящего Кодекса.
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу абзаца первого ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно положениям ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с положениями п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как установлено п. 1 ст. 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
В соответствии со ст. 8.2 Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные статьей 1148, пунктом 1 статьи 1149 и пунктом 1 статьи 1183 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются также к женщинам, достигшим пятидесятипятилетнего возраста, и мужчинам, достигшим шестидесятилетнего возраста (статья 8.2 введена Федеральным законом от 25.12.2018 № 495-ФЗ).
Из разъяснения пп. «а» п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при разрешении вопросов об осуществлении права на обязательную долю в наследстве необходимо учитывать, что право на обязательную долю в наследстве является правом наследника по закону из числа названных в пункте 1 статьи 1149 ГК РФ лиц на получение наследственного имущества в размере не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону, в случаях, если в силу завещания такой наследник не наследует или причитающаяся ему часть завещанного и незавещанного имущества не составляет указанной величины.
В силу ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1).
Как установлено ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).
Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).
Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
В соответствии с положениями ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (п. 1).
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества (п. 2).
Судом установлено следующее. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась правообладателем (собственником) следующего недвижимого имущества:
жилой дом, площадью 21,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Договора дарения доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ;
земельный участок площадью 1 675 +/- 14 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 13, 14-15, 16, 17, 27-29, 30-31, 33).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ильинского нотариального округа ФИО13 удостоверено завещание ФИО1, согласно которому принадлежащий наследодателю жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, завещаны ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).
ФИО1 (до заключения брака - ФИО2), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 и ФИО3 являлись родителями: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с заключением брака сменившей фамилию на ФИО17 (с ДД.ММ.ГГГГ), затем - на ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ); ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с заключением брака сменившей фамилию на ФИО9 (с ДД.ММ.ГГГГ).
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56-59, 10).
Наследственное дело к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. 23).
ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, снята с учета по смерти (л.д. 54, 35).
ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 9).
ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 53) и фактически с указанного времени проживет там же.
По данным Управления земельных и имущественных отношений Администрации Ильинского муниципального округа объекты недвижимости: жилой дом, кадастровый №, площадью 21,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, кадастровый №, площадью 1 675 +/- 14 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Ильинский муниципальный округ не значатся (л.д. 34).
Изложенные обстоятельства подтверждены исследованными судом письменными доказательствами: выписками из ЕГРН (л.д. 13, 16, 17, 27-29, 30-31, 33), копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), копией договора дарения доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15), завещанием от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), сведениями ЕГР ЗАГС (л.д. 56-59), копией свидетельства о смерти ФИО1 (л.д. 10), копией паспорта ФИО1 (л.д. 54), ФИО4 (л.д. 9), ФИО5 (л.д. 53), сведениями ОМВД России «Ильинское» от 05.09.2025 № 49/7543 (л.д. 35), выпиской из Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты (л.д. 23), информацией Управления земельных и имущественных отношений Администрации Ильинского муниципального округа от 05.09.2025 № 1469 (л.д. 34).
Оценив представленные доказательства на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являясь правообладателем (собственником) спорного недвижимого имущества, ДД.ММ.ГГГГ составила завещание, удостоверенное в установленном законом порядке нотариусом Ильинского нотариального округа ФИО13, согласно которому принадлежащий наследодателю жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> завещаны истцу ФИО4
Таким образом, указанное завещание, не измененное, не отмененное при жизни завещателя и не оспоренное заинтересованными лицами в суде, порождает правовые последствия после открытия наследства.
Как установлено судом, истец ФИО4, в установленный п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации срок, исчисляемый от даты смерти наследодателя, то есть до ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ + 6 месяцев) фактически наследство приняла, а именно: была зарегистрирована по месту жительства и фактически проживала в наследуемом жилом доме, расположенном на наследуемом земельном участке, принадлежащим наследодателю ФИО1, на день открытия наследства.
Указанные обстоятельства фактического принятия истцом наследства, открывшегося после смерти наследодателя ФИО1, также в ходе рассмотрения дела были подтверждены и ответчиком ФИО5
Наследниками первой очереди по закону после смерти наследодателя ФИО1 являются ее дочери - ответчики ФИО5 и ФИО6
Сведений о том, что на момент открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имела право на получение обязательной доли в наследстве независимо от содержания завещания, суду не представлено.
При этом на момент открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с п. 1 ст. 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации, являясь нетрудоспособной в силу достижения пятидесятипятилетнего возраста, имела право на получение обязательной доли в наследстве, независимо от содержания завещания. Соответственно, размер обязательной доли в наследстве, причитающейся ответчику ФИО6, составлял 1/4 (1/2 от 1/2).
Вместе с тем, суд учитывает, что право на обязательную долю в наследстве является правом наследника по закону, при этом юридически права на наследственное имущество дочь наследодателя - ответчик ФИО6 не оформляла, к нотариусу с соответствующим заявлением не обращалась, о правопритязаниях на наследственное имущество после смерти матери ФИО1 не заявляла, доказательств фактического принятия наследства либо восстановления срока для принятия наследства суду не представила.
Сведений о наличии иных наследников первой очереди по закону к имуществу наследодателя ФИО1 у суда не имеется.
В связи с наличием наследника по завещанию, фактически принявшего наследство к имуществу наследодателя ФИО1, оснований считать спорное недвижимое имущество выморочным имуществом, в соответствии с п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имеется.
При этом сведений о том, что орган местного самоуправления с целью оформления спорного недвижимого имущества в муниципальную собственность обращался к уполномоченному нотариусу, а также в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, после смерти наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, суду не представлено, по состоянию на 10.10.2025 в реестре муниципальной собственности спорное недвижимое имущество не значится (л.д. 62).
При таких обстоятельствах имеются установленные законом основания для признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество и удовлетворении исковых требований.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п.п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО4 удовлетворить полностью.
Признать за ФИО4, паспорт <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения № право собственности на:
жилой дом площадью 21,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;
земельный участок площадью 1 675 +/- 14 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 20 октября 2025 года.
Председательствующий подпись Троцко Д.Н.
Копия верна, судья Троцко Д.Н.