Дело № 2-4237/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2022 г. г. Балашиха
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Быковой О.М., при секретаре Белобровой Д.П., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО2 к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с названным иском, указав, что 13.06.1995 года между ней и ФИО4 был заключен брак. В 2006 году они с мужем приобрели квартиру, расположенную по адресу: . Также в период брака в 2006 году был заключен договор с ООО «Строймонтажизоляция» № о соинвестировании строительства гаражного комплекса, в соответствии с которым застройщик принял на себя обязательства передать ее мужу в собственность гаражный бокс № общей площадью 24,7 кв. м., расположенный по адресу: (строительный адрес: мкр. Ольгино, бокс №49). 01.06.2010 года с ООО «Строймонтажизоляция» был подписан акт приема-передачи вышеуказанного гаражного бокса и за ее мужем был закреплен гаражный бокс №49. 27.04.2021 года ФИО4 умер. 30.11.2021 года истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в квартире, расположенной по адресу: . В отношении гаражного бокса нотариус вынес постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку он лишен возможности оформить собственность в связи с отсутствием сведений о государственной регистрации права собственности на спорный гаражный бокс.
Просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на гаражный бокс №, общей площадью 24, 7 кв.м. в ГСК – 25, расположенный по адресу: , строение 15 после смерти ФИО4, умершего 27.04.2021 года.
В судебное заседание истец не явилась, направила своего представителя ФИО1, которая на удовлетворении требований настаивала в полном объеме, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Третье лицо представитель ООО «Строймонтажизоляция» в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, однако извещение вернулось в суд в связи с истечением срока хранения.
Третье лицо Нотариус нотариального округа г. Балашиха Московской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, решение просила принять по усмотрению суда, направила письменный отзыв на иск, в котором пояснила, что в ее производстве имеется наследственное дело к имуществу ФИО4, умершего 27.04.2021 года, единственной наследницей, принявшей наследство, является ФИО2 Причина отказа в совершении нотариального действия подробно изложена в постановлении об отказе в совершении нотариального действия.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как разъяснено в пункте 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как следует из ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что между ФИО2 и ФИО4 13.06.1995 года был заключен брак (л.д.9).
В период брака, а именно в 2006 году, супруги приобрели квартиру, расположенную по адресу: . Также в период брака между ЗАО «Строймонтажсервис» (инвестор) и ФИО4 (соинвестор) был заключен договор соинвестирования строительства гаражного комплекса № от 06.11.2007 года (л.д.4-5). Предметом данного договора является передача инвестором правомочий по инвестированию строительства части многоэтажного гаражного комплекса по адресу: с правом получения по окончании строительства в собственность от ООО «Строймонтажизоляция» результата инвестиционной деятельности в виде выделенной доли общей площади объекта, представляющей собой гаражный бокс (строительный №) общей площадью 24, 7 кв. м., расположенный на первом этаже гаражного комплекса (п. 3.1 договора).
01.06.2010 года между ЗАО «Строймонтажсервис» и ФИО4 было заключено соглашение об исполнении договора № соинвествирования строительства гаражного комплекса от 06.11.2007 года, в соответствии с которым ФИО4 исполнил свои обязательства по финансированию строительства в сумме 642 200 рублей, в результате чего у него возникло право требования на объекта инвестирования – гаражный бокс №, общей плозадью 24,7 кв.м., расположенный на первом этаже по адресу: (строительный адрес: мкр. Ольгино, бокс №). Взаиморасчеты между сторонами произведены полностью. Материальных и имущественных претензий у сторон нет (л.д.11).
Этой же датой между сторонами заключен акт приема-передачи гаражного бокса № расположенный на первом этаже по адресу: , строение 15 (л.д.12).
25 декабря 2014 г. Московской областной Думой принят Закон № 16/111-П «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области».
Статьей 1 указанного Закона установлено объединить административно-территориальные единицы Московской области – город областного подчинения Московской области Балашиха и город областного подчинения Московской области Железнодорожный в административно-территориальную единицу Московской области – город областного подчинения Московской области с сохранением наименования «Балашиха».
Согласно п. 1 Решения Совета депутатов г.о. Балашиха Московской области «Об упорядочении наименований территории городского округа Балашиха Московской области» № 11/07 от 19.08.2015 г. - территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха, присвоить наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов.
В соответствии с Приложением к Решению Совета депутатов от 19.08.2015 г. № 11/07 – Железнодорожный проезд относится к микрорайону Керамик.
При таких обстоятельствах, объект, на который признается право собственности, расположен по адресу: , гаражный бокс №
Таким образом, принимая во внимание, что ФИО4 приобрел указанный гаражный бокс с соблюдением требований закона, оплатил его стоимость, суд приходит к выводу, что он приобрел право собственности на спорный гаражный бокс, однако не зарегистрировал его в установленном законом порядке.
27.04.2021 года ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8). Единственным наследником имущества ФИО4 является его супруга ФИО2
Нотариусом Балашихинского нотариального округа Московской области ФИО5 были выданы документы, подтверждающие право собственности на наследство по закону, в том числе свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли квартиры, расположенной по адресу: (л.д.10)
При этом, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный гаражный бокс было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности умершего на гараж, что подтверждается постановлением нотариуса Балашихинского нотариального округа ФИО5 об отказе в совершении нотариального действия от 22.12.2021 года (л.д.6).
Из технического паспорта помещения, составленного 22 апреля 2010 года, следует, что гаражный бокс № находится в лит. Б, строение 15, имеет площадь 24,7 кв.м.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что истцом принята часть наследственного имущества, отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство на гаражный бокс обусловлен тем, что право собственности наследодателя на данный гаражный бокс не зарегистрировано в установленном законом порядке, при этом при рассмотрении указанного гражданского дела судом установлено приобретение права собственности умершего ФИО4 на спорный гаражный бокс, ввиду чего требование истца о признании права собственности на указанный гаражный бокс в порядке наследования является законным и обоснованным.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 (паспорт №) к Администрации г.о. Балашиха (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности в порядке наследования на гаражный бокс №, лит. Б общей площадью 24,7 кв.м. в ГСК-25, расположенный по адресу: , стр. 15
Данное решение является основанием для внесения сведений регистрирующим органом сведений о регистрации права собственности ФИО2 на гаражный бокс №, лит. Б, общей площадью 24,7 кв.м. в ГСК-25, расположенный по адресу: , стр. 15, присвоения кадастрового номера на указанный гаражный бокс.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.
Судья О.М. Быкова
Решение принято в окончательной форме
03 августа 2022 г.