Председательствующий: Верещак М.Ю. Дело № 33-5106/2023

№ 2-2083/2023

55RS0002-01-2023-001723-60

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Омск 24 августа 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:

Председательствующего Дзюбенко А.А.,

судей областного суда Дьякова А.Н., Поповой Э.Н.,

при секретаре Аверкиной Д.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на решение Куйбышевского районного суда г. Омска от <...> по иску ООО «УК ВиТа» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, которым постановлено:

«Исковые требования ООО «УК ВиТа» (ИНН <***>) удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (<...>), ФИО2 (<...>), ФИО3 (<...> в пользу ООО «УК ВиТа» (ИНН <***>) задолженность по оплате за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения за период с 01.02.2018 по 30.11.2019 в размере 27529,12 рублей, задолженность за период с 01.02.2018 по 31.01.2021 по оплате электрической энергии в размере 2987,27 рублей, горячего водоснабжения в размере 4058,55 рублей, холодного водоснабжения в размере 150 рублей, пени в размере 12883,46 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1628 рублей, почтовые расходы в размере 246,36 рублей».

Заслушав доклад судьи Омского областного суда Поповой Э.Н., судебная коллегия

установила:

ООО «УК ВиТа» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование указав, что согласно копии финансового лицевого счета собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <...>, <...> <...>, <...>, является ответчик ФИО1, членами семьи собственника являются - ФИО2 и ФИО3 Вышеуказанный дом находится под управлением истца. В связи с несвоевременной и неполной оплатой коммунальных платежей образовалась задолженность. С учетом уточнения исковых требований, последовавшего после добровольной оплаты задолженности за самостоятельно определенный ответчиками период, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения за период с 01 февраля 2018 года по 30 ноября 2019 года в размере 27529,12 руб.; задолженность за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 февраля 2018 года по 31 января 2021 года по электрической энергии в размере 2987,27 руб., по горячему водоснабжению - 4058,55 руб., по холодному водоснабжению – 150 руб.; пени в размере 12883,46 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 628 руб.; почтовые расходы в размере 246,36 руб. (л.д.3-6, 137-152, 179-182).

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д.77), в судебном заседании требования уточненного искового заявления поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что по истечении 6 месяцев после отмены судебного приказа истец обратился в суд, при этом сумма задолженности уменьшилась только в части оплаты за содержание жилого помещения. С января 2023 года ответчики вносят в счет погашения долга по 4600 руб. (л.д.186-187).

ФИО1, ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения требований по доводам письменных возражений, в которых указали на пропуск срока исковой давности. Ссылались на отказ истца скорректировать сумму задолженности, которая по их мнению является неверной, предоставить им рассрочку внесения платы, выразили несогласие с периодом расчета задолженности; признали задолженность на сумму 41000 руб. за период с 2019 года по май 2022 года, указав, что после этого периода плата вносится своевременно, оплачено 23000 руб. В связи с несвоевременной оплатой пени подлежат начислению не ранее, чем с декабря 2019 года по апрель 2020 года, в соответствии с постановлением Правительства РФ № 424, пени за период с 02 апреля 2020 года по 01 января 2021 года не должны быть начислены. Просили в удовлетворении требований отказать, согласовать график погашения оставшейся суммы задолженности, которая согласно расчету составляет 23028,08 руб. (л.д.90-93, 186-187).

ФИО3, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, участие в нем не принимала (л.д.134).

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе и дополнении к ней ответчики считают решение суда принятым с нарушением норм материального и процессуального права, в связи с чем просят его отменить и принять новое. Указывают на неверные периоды расчета задолженности и пени, полагают размер задолженности завышенным. Ссылаются на отсутствие договорных отношений с истцом. Полагают, что судом не дана оценка доводам и доказательствам ответчиков. Указывают, что решением мирового судьи от 06 июля 2023 года по делу № 2-1307/2023 с ФИО1 также взыскана задолженность в пользу истца, считают, что с них одновременно взыскана задолженность по двум судебным актам с пересечением одних и тех же периодов взыскания. В дополнении к жалобе, ссылаясь на приведенные обстоятельства, приложили квитанции по оплате, совершенные после вынесения решения судом первой инстанции.

В отзыве на апелляционную жалобу истец просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены надлежаще.

От ответчиков ФИО3, ФИО1 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав ФИО2, поддержавшую доводы жалобы и дополнения к ней, представителей истца ФИО5, ФИО4, возражавших против доводов жалобы, представивших возражения на апелляционную жалобу, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира) по адресу: <...>, <...> (л.д.85-87).

Согласно копии лицевого счета № <...> в квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1 (собственник) с <...>, ФИО2 (жена) с <...>, ФИО3 (дочь), с <...> по <...> (л.д.12).

Управление данным многоквартирным домом осуществляется истцом - ООО «УК ВиТА», ранее ООО «УК Жилищник 8», которое в соответствии с протоколом № <...> общего собрания учредителей от 29 мая 2018 года, изменило наименование с ООО «УК Жилищник 8» на ООО «УК ВиТа» (л.д.60-61).

Запись в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении истца ООО «УК ВиТа» внесена 07 июня 2018 года (л.д.62).

Управление домом осуществляется на основании договора управления № 1/2019 от 05 марта 2019 года в силу решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> <...> <...>, <...>, оформленного протоколом № <...> от05 марта 2019 года (л.д.43-59).

В соответствии с Уставом ООО «УК ВиТа» одними из видов деятельности общества являются управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда (л.д.63-76).

Обращаясь в суд с названным требованием истец указал, что ответчиками обязательства по оплате за жилое помещение надлежащим образом не исполняются, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

Применительно к обстоятельствам данного дела и имеющимся в нем доказательствам судебная коллегия не находит оснований для апелляционного вмешательства.

Частью 1 ст.161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно абз.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

При этом, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2-4 настоящей статьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.3, 6, 7 ст.31 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги и содержание жилья несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с положениями ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 надлежащим образом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, не исполняли.

В материалы дела представлен расчет платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...>, <...> (л.д.22-24).

Согласно представленному истцом расчету задолженности за период с 01 февраля 2018 года по 31 декабря 2018 года в соответствии с постановлением Администрации г. Омска от 29 ноября 2017 года № 1306-п «О плате за содержание и ремонт жилого помещения», размер платы за содержание жилого помещения в МКД составил 27,53 руб. за кв.м общей площади помещения собственника в месяц; начисление платы за содержание жилого помещения ответчиков из расчета площади помещения собственника помещения за период с 01 февраля 2018 года по 31 декабря 2018 года, то есть за 11 месяцев 2018 года составляет 13687,96 руб. (27,53 руб. за кв.м*45,2 кв.м*1 мес.=1244,36 руб. в мес.*11 мес.); за период с 01 января 2019 года по 30 ноября 2019 года в соответствии с постановлением Администрации г. Омска от 29 ноября 2018 года № 1188-п, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме составил 29,30 руб. за кв.м. В связи с тем, что услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01 апреля 2019 года начал оказывать региональный оператор, размер платы за содержание жилого помещения за период с 01 апреля 2019 года по 30 ноября 2019 года составил 27,29 руб. Таким образом, начисление платы за содержание жилого помещения ответчика из расчета площади помещения за период с 01 января 2019 года по 31 марта 2019 года, то есть за три месяца составляет 3973,08 руб. (45,20 кв.м*29,30 руб. за кв. м *1 мес.=1324,36 руб. в мес.*3 мес.); за период с 01 апреля 2019 года по 30 ноября 2019 года составляет 9868,08 руб. (45,20 кв.м*27,29 руб. за кв.м*1 мес.=1233,51 руб. в мес.*8 мес.), итого сумма задолженности за содержание жилого помещения за период с 01 февраля 2018 года по 30 ноября 2019 года составляет 27529,12 руб. (13687,96+3973,08+9868,08). Задолженность за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 февраля 2018 года по 31 января 2021 года в размере 7195,82 руб., из которых: 2987,27 руб. – по электрической энергии, 4058,55 руб. – по горячему водоснабжению, 150 руб. – по холодному водоснабжению (л.д.179-182).

Проверяя правильность представленного истцом расчета задолженности, суд первой инстанции признал его арифметически верным, в связи с чем счел возможным взыскать сФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «УК ВиТа» задолженность по оплате за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения за период с 01 февраля 2018 года по 30 ноября 2019 года в размере 27529,12 руб., задолженность за период с 01 февраля 2018 года по 31 января 2021 года: по оплате электрической энергии в размере 2987,27 руб., по оплате горячего водоснабжения в размере 4058,55 руб., холодного водоснабжения в размере 150 руб., с учетом заявления ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности.

Судебная коллегия находит расчет арифметически верным, поскольку период начисления, площадь жилого помещения (согласно выписке из ЕГРН – 45,2 кв.м., л.д.84) и применяемые тарифы приведены верно.

Доводы жалобы в части искажения периода задолженности путем фактического взыскания задолженности не по ноябрь 2019 года, а по декабрь 2019 года включительно являются несостоятельными. Так, из расчета (л.д. 189-182) усматриваться, что в указании периода задолженности (расчет платы за содержание жилого помещения) действительно указан период по 31 декабря 2019 года, вместо 30 ноября 2019 года, однако из приведённого расчета следует, что он произведен верно, рассчитан исходя из площади квартиры, тарифа и периода именно за 8 месяцев 2019 года (с апреля по ноябрь 2019 года включительно). Названная описка содержится и в мотивировочной части решения суда (л.д. 196, 9 строка сверху), что на правильность произведённого расчета не влияет и не может повлечь отмену решения суда.

В суде апелляционной инстанции представитель истца ФИО4 пояснила, что задолженность за декабрь 2019 года не могла быть включена в расчет, поскольку ответчики начали в 2023 году частично погашать долг именно по статье «содержание общего имущества» за период, начиная с декабря 2019 года.

Из материалов дела следует, что, изначально обращаясь в суд, истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения за период с 01 февраля 2018 года по 31 января 2021 года, однако в связи с тем, что ответчики, начиная с января 2023 года погасили сумму задолженности по данной статье за период с декабря 2019 года по апрель 2022 года в общей сумме 23000 руб., период задолженности истцом был скорректирован – по 30 ноября 2019 года – 27529,12 руб. Таким образом, доводы ответчика о том, что истец не учел внесенные платежи подлежат отклонению.

Квитанции об оплатах, произведённых уже после вынесения решения судом первой инстанции, подлежат учету в порядке исполнения судебного акта о взыскании долга за соответствующий период, что не свидетельствует об ошибке районного суда и не может повлечь изменение судебного акта.

Оценивая доводы апелляционной жалобы о неприменении судом последствий пропуска срок исковой давности, судебная коллегия исходит из следующего.

Согласно ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2 ст.199 ГК РФ).

Пунктом 1 ст.196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст.200 ГК РФ).

Пунктом 2 ст.200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в п.24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С учетом приведенных выше норм права и разъяснений Верховного Суда РФ срок исковой давности предъявления кредитором требования об оплате денежных средств, внесение которых осуществляется периодическими платежами, исчисляется отдельно по каждому платежу с момента его просрочки.

В соответствии с абз.1 п.17 и абз.2 п.18 указанного постановления Пленума, в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Судом установлено, что ранее истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании сответчиковзадолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Так, 16 февраля 2021 годамировым судьей судебного участка№ 86в Куйбышевском судебном районе в г. Омске по делу № 2-416/2021 выдан судебный приказ о взыскании солидарно с должниковФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «УК ВиТа» задолженности по внесению платы за содержание жилого помещение за период с01 февраля 2018 года по 31 января 2021 года в размере 84657,28руб., за коммунальные ресурсы за тот же период по электрической энергии – 4815,14 руб., по горячему водоснабжению – 4252,04 руб., по холодному водоснабжению – 179,38 руб., пени в размере 21004,70 руб., расходы по оплате государственной пошлины -1 749руб.

Учитывая, что обязанность по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого дома и оплате коммунальных услуг носит периодический характер, соответственно платежи подлежали оплате ответчиками ежемесячно.

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству

С учетом изложенного, для правильного исчисления срока исковой давности суд верно определил трехлетний период применительно к каждому просроченному платежу, предшествующему дате обращения истца за выдачей судебного приказа, с чем судебная коллегия соглашается.

Согласно судебному приказу от16 февраля 2021 года, начало периода образования задолженности определялось01 февраля 2018 года, то есть срок для предъявления требования о взыскании платы за февраль 2018 года истекал 10 марта 2021 года. Заявление о выдаче судебного приказа поступило мировому судье 15 февраля 2021 года, с указанной даты срок приостановился, не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев (23 дня) и в силу приведенных выше норм удлиняется до шести месяцев.

Судебный приказ на основании заявления должников отмененопределением мирового судьи от 26 декабря 2022 года(л.д.11), соответственно, удлиненный срок истекал 26 июня 2023 года. Как следует из материалов дела, с настоящим иском ООО «УК ВиТа» обратилось в суд30 марта 2023 года, то есть до истечения оставшейся части срока исковой давности.

Таким образом, с учетом положений п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности с момента обращения истца за вынесением судебного приказа и до даты отмены судебного приказа не течет, учитывая, что истец обратился в суд с настоящим иском до истечения шести месяцев после отмены судебного приказа, срок исковой давности истцом не пропущен.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Начисление пени произведено истцом за период с 12 марта 2018 года по 24 мая 2023 года и составляет согласно расчету сумму в размере 12883,46 руб. на сумму задолженности 34727,70 руб. (л.д.137-152).

Судебная коллегия соглашается с приведенным расчетом пени, поскольку он является арифметически верным и составлен, вопреки доводам жалобы, с учетом постановлений Правительства РФ от 02 апреля 2020 года № 424 и от 28 марта 2022 года № 497, согласно которым суммы штрафа, пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года и с 01 апреля 2022 по 01 октября 2022 года, соответственно.

Суд первой инстанции, проверив указанный расчет истца, пришел к выводу, что он является правильным, поскольку не противоречит закону и составлен в соответствии с положениями жилищного законодательства.

Ссылки в жалобе на отсутствие договорных отношений с истцом судебной коллегий признаются несостоятельными.

Данная процессуальная позиция ответчиков основана на неверном толковании положений ст.153 ЖК РФ, согласно которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Отсутствие заключенного с собственником договора на управление многоквартирным домом не освобождает ответчика от обязанности оплатить фактически оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Собственник жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию как своего, так и общего имущества, вне зависимости от фактического пользования данным имуществом. В связи с этим отсутствие соответствующего договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не освобождает собственника помещения от обязанности возместить управляющей организации затраты, понесенные на ремонт и содержание общего имущества.

При этом в силу ч.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На факт неоказания истцом услуг по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома либо ненадлежащего оказания данных услуг ответчики не ссылаются, иск предъявлен к надлежащим ответчикам, а истец в свою очередь в силу закона и не оспоренного договора управления многоквартирным домом, в котором проживают ответчики, имеет право требования на взыскание задолженности за содержание общего имущества и коммунальные ресурсы.

Ссылки в жалобе на то, что решением мирового судьи от 06 июля 2023 года по делу № 2-1307/2023 с ФИО1 также взыскана задолженность в пользу истца, в связи с чем, считают, что с ответчиков одновременно взыскана задолженность по двум судебным актам с пересечением одних и тех же периодов взыскания, отклоняются, поскольку опровергаются приобщенной копией указанного решения, согласно которому с ФИО1 взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт помещения за период с 01 февраля 2021 года по 30 апреля 2022 года, в то время как период взыскания задолженности по обжалуемому судебному решению по содержанию и ремонту жилого помещения указан с 01 февраля 2018 года по 30 ноября 2019 года.

Вопреки суждениям жалобы, судом в соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ дана надлежащая оценка всем доводам и доказательствам как стороны истца, так и стороны ответчиков.

Приобщенные в дополнение к апелляционной жалобе квитанции по оплате почтовых расходов и частичной оплаты задолженности (оплата услуг ЖКХ на сумму 1 200,5 руб., государственной пошлины и почтовых расходов на сумму 463 руб.) к настоящему спору отношения не имеют, поскольку указано, что они оплачены по решению суда по делу № 2-1307/2023, что согласуется с суммами взыскания, указанными в данном решении, но как отмечено ранее, период взыскания задолженности в этом решении иной.

Доводы апелляционной жалобы не могут повлечь отмену решения суда, поскольку основаны на ошибочном толковании норм материального права, а также направлены на иную оценку исследованных судом доказательств, для которой судебная коллегия оснований не находит.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с ч.4 ст.330 ГПК РФ, безусловным основанием для отмены решения, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Куйбышевского районного суда г. Омска от 05 июня 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1, ФИО2 и ФИО3 – без удовлетворения.

Председательствующий (подпись)

Судьи: (подписи)

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 25 августа 2023 года.

<...>

<...>

<...>

<...>