70RS0006-01-2022-000880-46

Дело № 2-510/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17.10.2022 Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Симагиной Т.С.,

при секретаре Вдовиной А.И.,

помощник судьи Пирогова Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Асино Томской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Асиновского городского поселения Томской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Асиновского городского поселения Томской области о признании права собственности на гараж указав, что истцом в /дата/ построен гараж площадью 43,7 кв.м. на земельном участке расположенном по адресу: <адрес> на земельном участке переданном в /дата/ истцу, администрацией <адрес> под строительство индивидуального гаража. Истец добросовестно, открыто владеет и пользуется указанным гаражом, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов оформить право собственности на гараж не имеет возможности. Истец просит признать право собственности на указанный гараж, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, исковые требования поддерживает в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Асиновского городского поселения Томской области в судебное заседание не явился, по существу заявленных требований возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области Асиновский межмуниципального отдела в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, по существу заявленных требований возражений не представил.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика, третьего лица.

Изучив представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 и 2 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В силу части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется, в том числе, в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства (пункт 1); строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (пункт 3).

В судебном заседании установлено, что на основании постановления № от /дата/ ФИО1 предоставлен земельный участок <адрес>, площадью 43,7 кв.м. в аренду сроком на 7 месяцев для строительства гаража в блоке гаражей <адрес>.

/дата/ между администрацией Асиновского района и ФИО1 заключен договор № аренды земель, на земельный участок площадью 43,7 кв.м., для эксплуатации и обслуживания гаража, расположенного по адресу: Гараж <адрес>, сроком на 30 лет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от /дата/, объектом недвижимости является земельный участок для эксплуатации и обслуживания гаража, площадью 43,7 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от /дата/, объектом недвижимости является нежилое помещение, гараж расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, площадь 43,7 кв.м., сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

Из предоставленной квитанции № от /дата/, следует, что ФИО1 как арендатор оплачивает аренду земельного участка, получателем является администрация Асиновского городского поселения.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оценив представленные доказательства, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 строительство гаража производилось истцом на отведенном для этих целей, в установленном законом порядке земельном участке, в силу подпункта 1 пункта 17 статьи 51 Градостроительный кодекс Российской Федерации, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно абзацу 3 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся /дата/ в <адрес> (паспорт № <адрес> /дата/, код подразделения №), право собственности на нежилое помещение (гараж) площадью 43,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное нежилое помещение в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Томской области.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционный жалобы через Асиновский городской суд Томской области.

Судья: Т.С. Симагина