дело № 2-1096/2023
УИД 77RS0010-02-2022-016706-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Москва 15 февраля 2023 года
Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Ш*, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Марьинка-3 (2-я очередь)» к П1 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец СНТ «Марьинка-3 (2-я очередь)» обратился в суд с иском к ответчику П1 о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым № ***, расположенного на территории СНТ «Марьинка-3 (2-я очередь)», однако в период с 2013 по 2020 г.г. ответчик не уплачивала установленные общим собранием СНТ взносы и платежи за пользование имуществом общего пользования СНТ, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность, которая не погашена. В связи с указанным истец просит взыскать с ответчика задолженность по платежам за период с 2013 по 2020 г.г. в общей сумме *** руб., пени *** руб., а также расходы по копированию *** руб., по оплате юридических услуг *** руб., по уплате государственной пошлины за подачу иска *** руб.
Представитель истца в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования.
Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против иска, поддержала представленные письменные возражения на иск.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 307 ГК ГФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 6 ГК РФ в случаях, когда правоотношения сторон не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.
Согласно ст. 1 Федерального Закона от 15.04.1998 г. № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовашим до 01.01.2019) (далее ФЗ-66)
- садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение),
- имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
В соответствии с п. 4 ст. 4 ФЗ-66 – в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом партнерстве имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким партнерством на взносы его членов, является собственностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства как юридического лица.
В соответствии со ст. 8 ФЗ-66 – граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединенияю.
В соответствии с п.п. 2, 3, 4 ч. 6 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (действующим с 01.01.2019) (далее ФЗ-217) наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:
своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;
исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;
соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.
В соответствии со ст. 14 ФЗ-217 взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы, целевые взносы.
Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
Плата, предусмотренная ст. 5 настоящего Федерального закона, рассчитывается в порядке, установленном уставом товарищества для определения размера взносов.
В соответствии с ч.ч. 1-5 ст. 5 ФЗ-217 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В силу разъяснений, содержащихся в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, следует, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Судом установлено, что ответчик П1 с 2011 является собственником земельного участка № *** с кадастровым № ***, площадью 1200 кв.м, который расположен на территории СНТ «Марьинка-3 (2-я очередь)», по адресу: ***.
Ответчик не является членом СНТ «Марьинка-3 (2-я очередь)», то есть осуществляет владение и пользование участком без участия в товариществе, что не освобождает ответчика от обязанности участвовать в расходах на содержание имущества общего пользования данного СНТ.
В соответствии с п.п. 3.6, 3.10, 6.2.18 Дополнений от 19.06.2011 к Уставу СНТ – имущество общего пользования, приобретенное и созданное СНТ за счет целевых взносов, является совместной собственностью СНТ;
членский взнос устанавливается для покрытия расходов по содержанию общего имущества, затрат на ведение финансово-хозяйственной деятельности товарищества, на расходы, предусмотренные сметой, утвержденной общим собранием,
в случае неуплаты членом товарищества членского взноса в установленный срок, уплачиваются пени за просрочку платежа в размере 0,1% в день от суммы невнесенного членского взноса, но не более величины членского взноса;
индивидуальный садовод оплачивает в товарищество:
- взнос за пользование объектами инфраструктуры,
- взносы на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования товарищества; размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, при условии внесения индивидуальным садоводом целевых взносов, не может превышать размер членских взносов для членов товарищества,
- платежи за коммунальные ресурсы;
условия внесения взносов и платежей утверждается общим собранием и не могут отличаться от данных тарифов для членов товарищества.
Как следует из доводов истца и представленных суду материалов, решениями общих собраний членов СНТ были утверждены взносы для собственников земельных участков:
- протоколом № 48 от 22.06.2013 утверждён размер членского взноса для участка 12 соток в размере *** руб./год и целевые взносы с участка: на ремонт трактора *** руб., чистка дорог и освещение улиц *** руб., ремонт дорог *** руб.;
- протоколом № 51 от 10.05.2014 утверждён размер членского взноса для участка 12 соток в размере *** руб./год и целевой взнос с участка: чистка дорог и освещение улиц *** руб.;
- протоколом № 54 от 13.06.2015 утверждён размер членского взноса для участка 12 соток в размере *** руб./год и целевой взнос с участка: *** руб. чистка дорог (*** руб.) и освещение улиц (*** руб.);
- протоколом № 59 от 17.09.2016 утверждён размер взносов для участка 12 соток в размере *** руб./год, на 2017 г. для участка 12 соток в размере *** руб./год и на строительство площадки для вывоза мусора *** руб. с участка;
- протоколом № 62 от 26.08.2017 подтверждён ранее установленный размер взносов для участка 12 соток в размере *** руб./год и на строительство площадки для вывоза мусора *** руб. с участка;
- протоколом № 65 от 10.06.2018 утверждён размер взноса для участка 12 соток в размере *** руб./год и целевой взнос на ремонт дороги *** руб. для всех собственников участков,
утвержден срок уплаты взносов до 31 мая каждого календарного года;
- протоколом № 70 от 24.08.2019 утверждён размер взноса для участка 12 соток в размере *** руб./год и целевой взнос на развитие инфраструктуры *** руб., которые были пролонгированы на период 2020 г.,
утвержден срок уплаты взносов с января по 31 мая каждого года.
Как следует из доводов истца, и это не было опровергнуто ответчиком, указанные взносы, как плата за пользование имуществом общего пользования СНТ, ответчиком не были оплачены, согласно представленного истцом расчета, сумма заявленной задолженности составляет *** руб., однако в представленный расчет указанной задолженности включены «расходы на копирование документов *** руб.», что не является задолженностью по взносам, а также данные расходы заявлены истцом отдельно в исковом заявлении. Тем самым задолженность составляет *** руб.
Вместе с тем ответчиком заявлено о пропуске истцом сроков исковой давности.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В данном случае трёхгодичный срок исковой давности подлежит применению к каждому неоплаченному ответчиком платежу за соответствующий период после истечения срока для оплаты по 31 мая каждого года.
Иск подан в суд 08.09.2022, тем самым заявленная ответчиком исковая давность подлежит применению к задолженности, которая образовалась и подлежала оплате до 08.09.2019, то есть истцом пропущен срок исковой давности по всем платежам по взносам за 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 г.г., поскольку самый поздний из указанных взносов от 2018 г. подлежал оплате в срок по 31.05.2019, то есть срок исковой давности был до 31.05.2022, но иск подан 08.09.2022.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию, как неосновательное обогащение, задолженность по оплате за пользование имуществом общего пользования СНТ за 2019, 2020 г.г., то есть всего в сумме *** руб.
Истцом заявлено о взыскании с ответчика за неуплату в установленные сроки указанных платежей - пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, которые установлены Уставом СНТ.
Однако суд находит, что с ответчика подлежат взысканию не пени, в размере, установленном Уставом СНТ для членов СНТ, а в размере процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Просрочка оплаты за 2019 г. суммы *** руб. началась с 01.06.2020, просрочка оплаты за 2020 г. суммы *** руб. началась с 01.06.2021.
Таким образом, пени (неустойка) за просрочку платежей, как проценты по ст. 395 ГК РФ, начисленных на указанные платежи за соответствующие периоды, согласно расчета на общедоступном калькуляторе расчета процентов по ст. 395 ГК РФ в сети Интернет по адресу https://calculator.consultant.ru/395gk, составит на дату подготовки иска 06.09.2022 в размере *** руб.
В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца заявленные расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска, но в размере, пропорциональном удовлетворенным требованиям, то есть *** руб., расходы на изготовление копий документов, приложенных к иску *** руб., расходы по оплате юридических услуг представителя, но частично от заявленной суммы – в размере *** руб., учитывая принципы разумности и справедливости расходов на представителя, относительно сложности и категории дела, выполненные представителем в интересах истца юридически значимые процессуальные действия, а также, что требования удовлетворены частично.
На основании изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Марьинка-3 (2-я очередь)» к П1 о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.
Взыскать в пользу СНТ «Марьинка-3 (2-я очередь)» с П1 задолженность *** руб., пени *** руб., расходы по уплате государственной пошлины *** руб., расходы по оплате услуг представителя *** руб., расходы на копирование *** руб.
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 22 февраля 2023 года
Судья Е.Ю. Сапрыкина