Решение по делу № 2-1245/2025 от 28.05.2025 - об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, расходов по обращению с ТКО, возложении обязанности заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов, взыскании расходов по содержанию жилья, капремонту, расходов по обращению с ТКО.

Дело № 2-1245/2025

УИД 21RS0025-01-2024-008806-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Яхатиной Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, расходов по обращению с ТКО, возложении обязанности заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов, взыскании расходов по содержанию жилья, капремонту, расходов по обращению с ТКО,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением с учетом уточнения к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, расходов по обращению с ТКО по квартире <адрес>, возложении обязанности заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов, взыскании расходов по содержанию жилья, капремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 78 489,39 руб., расходов по обращению с ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 767,34 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что она состояла в браке с ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Она является собственником ? доли квартиры <адрес> на основании решения Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы она, ответчик и <данные изъяты> ФИО3 Между ней и ответчиком возникли разногласия по вопросу определения порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Ответчик не является ему членом семьи. Расходы по оплате жилищно коммунальных услуг не несет. Она желает самостоятельно нести свою обязанность по содержанию спорного жилого помещения во избежание образования задолженности по оплате за коммунальные услуги, права сторон при заключении с каждым из собственников отдельного договора на оплату коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности не будут нарушены. Согласно квитанциям ее расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2025 года составили 156 978,77 руб. в том числе по содержанию жилья и капремонт. Доля ответчика составляет 78 489,39 руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ею оплачены расходы по обращению ТКО 8 302 руб., доля ответчика составляет 2 767,34 руб.

Просит возложить обязанность на ООО «Волна» производить отдельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> на нее в размере ? доли и на ответчика ФИО2 в размере ? с заключением отдельного договора и выдачей отдельных платежных документов, на ООО «Ситиматик» производить отдельное начисление оплаты за обращение с ТКО по квартире <адрес> на нее в размере 2/3 доли с включением ФИО3 и на ФИО2 в размере 1/3 доли с заключением отдельного договора и выдачей отдельных платежных документов, взыскать с ФИО2 в ее пользу расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2025 года в размере 78 489,39 руб., расходы по обращению ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 767,34 руб.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представители ООО «Ситиматик Чувашия», ООО «Волна» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

С письменного согласия истца ФИО1 дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником ? доли квартиры <адрес>, на основании решения Московского районного суда г. Чебоксары от 23 июня 2023 года по делу № 2-1374/2023. Собственником ? доли указанной квартиры является ФИО2

Согласно выписке из лицевого счёта № в квартире <адрес> ФИО2, ФИО1, ФИО3

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено между собственниками и членами его семьи.

Как следует из приведенных норм, законодатель прямо возлагает на собственника и дееспособных членов семьи собственника обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления ими права пользования таким имуществом.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм ч. 1 ст. 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса РФ о гражданско-правовых сделках (ст. ст. 153-181 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частями 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что стороны семейных отношений не поддерживают, отношения по оплате обязательных платежей между ними в добровольном порядке путем совместного обращения в управляющую компанию не урегулированы. Поскольку отсутствие семейных отношений предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения, суд находит заявленное требование истца обоснованным.

В действующей системе учета численного состава членов семьи и размеров площади занимаемого жилого помещения, необходимой, в том числе и для целей определения размера производимых начислений на оплату расходов по содержанию жилья и коммунальным услугам, является лицевой счет, что позволяет отнести его к финансово-учетным документам.Учитывая, что Жилищный кодекс Российской Федерации не запрещает открытие отдельных лицевых счетов, законодатель не требует в качестве обязательного условия получение согласия эксплуатирующей организации на юридическое оформление объема ответственности между участниками общей собственности на жилое помещение по обязательствам, вытекающим из права пользования таким имуществом. Поэтому в определении объема ответственности по вопросу внесения обязательных платежей, в том числе путем разделения для этих целей лицевого счета, может быть отказано только в случае нарушения прав какой-либо из сторон.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долевой участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено между собственниками и членами его семьи.

В части оплаты расходов по оплате за оплаты за коммунальные услуги по обращению с ТКО суд считает необходимым производить отдельное начисление оплаты на зарегистрированных в <...> г. Чебоксары лиц, поскольку как усматривается из ведомости по начислению и оплате ЖКУ представленной ООО «Ситиматик» с ноября 2021 года начисляется на 3 человек.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ч.2. ст. 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Таким образом, каждый собственник многоквартирного дома обязан участвовать в обязательных расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, включающих плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту его общего имущества соразмерно своей доле. Оплата за эти виды услуг должна устанавливаться в размере, необходимом для обеспечения дома в его нормальном функционировании на основании соответствующих договоров подряда с организациями и физическими лицами, исходя из объема работ и оказанных услуг.

Из материалов дела следует, что ответчик членом семьи истицы не является.

Из представленных квитанций и расчета представленной истицей следует, что ею за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание общего имущества многоквартирном доме и капитальный ремонт уплачено в общем размере 156 978,77 руб., а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уплачены расходы по обращению ТКО в размере 8 302,02 руб.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, под которыми понимаются расходы, которое лицо, чье право было нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Пунктом 2 данной статьи определено, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Учитывая, что истицей реально понесены расходы по содержанию жилья и капитальному ремонту, расходов по обращению с ТКО по квартире <адрес>, она в силу ст. 15 ГК РФ вправе требовать с ответчика возмещения указанных расходов.

При этом необходимо учитывать то факт, что в соответствии со ст. ст. 30,158 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ обязанность по внесению за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

С учётом изложенного, с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию с учетом долей собственников, ? доли уплаченных денежных средств за содержание жилья и капитальный ремонт в размере 78 489,39 руб., а также 1/3 доли уплаченных расходов по обращению ТКО в размере 2 767,34 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил :

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Волна» (ИНН <***>) обязанность производить отдельное начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квартире <данные изъяты> на ФИО1, <данные изъяты> в размере ? доли; на ФИО2, <данные изъяты> в размере ? доли с заключением отдельных договоров и выдачей отдельных платежных документов.

Возложить на ООО «Ситиматик Чувашия» (ИНН <***>) производить отдельное начисление оплаты за услуги по обращению с ТКО по квартире <адрес> на ФИО1, <данные изъяты> в размере 2/3 доли с включением ФИО3; на ФИО2, <данные изъяты> в размере 1/3 доли с заключением отдельных договоров и выдачей отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 489,39 руб., расходы за услуги по обращению с ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 767,34 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.