Дело № 2-3071/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2022 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Булатовой Э.А.,
при секретаре Меджитовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ООО «Жилищная инвестиционная компания г.Зеленодольска» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ООО «Жилищная инвестиционная компания г.Зеленодольска» о взыскании ущерба в размере 148606 руб., компенсации морального вреда в сумме 30000 руб., неустойки в порядке ст. 28 Закона «О защите прав потребителя» в размере 133606 руб., неустойки в порядке ст. 23 Закона «О защите прав потребителя» в размере 133606 руб., штрафа.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве комплекса 9-ти этажных многоквартирных жилых домов по проспекту ... Согласно Приложению № 1 к указанному договору ответчик обязался передать <адрес> установленными счетчиками для горячей и холодной воды. Квартира передана истцу по акту ДД.ММ.ГГГГ с к/установленными и опломбированными счетчиками холодной и горячей воды. В соответствии с п. 9.7 договора участия долевом строительстве, гарантийный срок для объекта долевого строительства составляет 5 лет. ДД.ММ.ГГГГ в результате поломки фильтра грубо очистки холодной воды, расположенного после первого запорного устройства, произошло затопление <адрес>, расположенной по адресу: РТ, <адрес>. Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ с истцов в пользу ФИО7 в счет возмещения ущерба, вызванного затоплением, взысканы денежные средства в размере 133606 руб., а также судебные расходы в размере 15000 руб. В соответствии с действующим законодательством застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
В последующем истцы уточнили исковые требования и просили взыскать с ответчика ущерб, причиненный в результате выхода из строя фильтра грубой очистки холодной воды, приведший к затоплению расположенной ниже квартиры ..., расположенной по адресу: РТ, <адрес> в сумме 152778 руб. 12 коп., компенсацию морального вреда в размере 30000 руб., неустойку в порядке ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» 133606 руб., неустойку в порядке ст. 23 Закона «О защите прав потребителей» в сумме 133606 руб., штрафа.
Истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.
Представитель ответчика ООО «Жилищная инвестиционная компания города Зеленодольска» - ФИО8, действующая на основании доверенности, иск не признала.
Представители третьих лиц ООО "Вектор А плюс", ООО "Атмосфера комфорта", ООО "Техносфера" в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства участников гражданских правоотношений возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.
В силу ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
При этом, на основании ст. 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).
Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 14 Закона РФ "О защите прав потребителей", вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.
Из разъяснений, содержащихся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" следует, что при рассмотрении дел о возмещении вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), а также вследствие непредоставления достоверной или полной информации о товаре (работе, услуге), необходимо учитывать, что в соответствии со статьями 1095 - 1097 Гражданского кодекса РФ, пунктом 3 статьи 12 и пунктами 1 - 4 статьи 14 Закона о защите прав потребителей такой вред подлежит возмещению продавцом (исполнителем, изготовителем либо импортером) в полном объеме независимо от их вины (за исключением случаев, предусмотренных, в частности, статьями 1098, 1221 Гражданского кодекса РФ, пунктом 5 статьи 14, пунктом 6 статьи 18 Закона о защите прав потребителей) и независимо от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.
В судебном заседании установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилищная инвестиционная компания города Зеленодольска» и ФИО3, ФИО2 был заключен договор № участия в долевом строительстве комплекса 9-ти этажных многоквартирных домов по проспекту ... в <адрес> РТ (в осях «1-5, -Б» - 1 этап строительства), по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить ... в <адрес> РТ на земельном участке с кадастровым номером ..., находящимся по адресу: ..., и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику причитающуюся ему квартиру, а дольщик обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию указанного выше жилого дома принять причитающуюся квартиру (л.д. 12-19,20).
В соответствии с приложением № к договору № участия в долевом строительстве застройщик обязуется передать, а дольщик обязуется принять <адрес> строящемся 9-этажном многоквартирном жилом доме по проспекту ... в <адрес> РТ в следующей степени готовности, в том числе устройство системы горячего и холодного водоснабжения – трубы полипропиленовые напорные, счетчик для холодной воды, счетчик для горячей воды (л.д. 20).
ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, истцам по акту приема- передачи передана двухкомнатная <адрес>, расположенная на 4 этаже 4 подъезда по адресу: <адрес>, а также долю в праве общей долевой собственности, в том числе и на земельный участок, пропорционально общей площади квартиры (л.д. 23).
В соответствии с п. 9.7 договора долевого участия, гарантийный срок для указанного выше объекта долевого строительства составляет 5 лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи квартиры дольщику (л.д. 18).
Из пояснений истцов следует, что ДД.ММ.ГГГГ в результате поломки фильтра грубо очистки холодной воды, расположенного после первого запорного устройства, произошло затопление <адрес>, расположенной по адресу: РТ, <адрес>.
Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 и ФИО2 в пользу ФИО7 в счет возмещения ущерба, вызванного затоплением, взысканы денежные средства в размере 133606 руб., а также судебные расходы в размере 15000 руб. (л.д. 61-63).
Истцы обратились с данным иском к ответчику, мотивируя тем, что ответчик должен возместить указанный ущерб, поскольку гарантийный срок для объекта долевого строительства установлен 5 лет, что предполагает, что данный гарантийный срок был установлен договором и в отношении инженерного оборудования.
В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона N 214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
В силу ч. 6 ст. 7 Федерального закона N 214 от 30.12.2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.
Согласно ч.ч. 5, 5.1 Федерального закона № 214 от 30.12.2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.
Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Исходя из изложенного, гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судом установлено, что залив квартиры, в результате поломки фильтра грубой очистки холодной воды произошел за пределами гарантийного срока.
При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 и ФИО3 о взыскании суммы ущерба с ООО «Жилищная инвестиционная компания г. Зеленодольска».
Поскольку не подлежит удовлетворению основное требования истцов, не подлежат также и удовлетворению требования истцов о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ООО «Жилищная инвестиционная компания г.Зеленодольска» о взыскании суммы ущерба в размере 152778 руб. 12 коп., неустойки, предусмотренной ст. 28 ФЗ «О защите прав потребителей» в размере 133606 руб., неустойки, предусмотренной ст. 23 ФЗ «О защите прав потребителей» в размере 133606 руб., компенсации морального вреда в размере 30000руб., штрафа, оставить без удовлетворения.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться 17.11.2022.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Верховного Суда РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме..
Судья Зеленодольского городского суда РТ: Э.А. Булатова
Решение23.11.2022