РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Городец 16 июня 2022 года
Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Самариной М.Д., при секретаре судебного заседания Горшковой Т.А., с участием истца ФИО1, представителя истца по ордеру ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Заволжье Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Заволжье Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером *, общей площадью 30,3 кв.м., расположенную по адресу: .......А, ........
В обосновании исковых требований указал, что *** умерла его бабушка ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти (повторное) серии IV- ТН *, выданным отделом ЗАГС г. Заволжье ГУ ЗАГС Нижегородской области. Родство подтверждается свидетельством о рождении его отца ФИО4 Н.ча***р., серии ОП *, выданным Чистовским и/советом Чкаловского района Горьковской области ***, и свидетельством о его рождении I-TH *, выданным гор. ЗАГС г.Заволжье ***. Его бабушке на праве собственности принадлежала квартира в жилищно-строительном кооперативе * ......., по адресу: ......., в которой она и проживала на день смерти. ФИО3 было составлено нотариальное завещание на указанную квартиру от *** серии .......9, о котором ему было известно. В указанной квартире он был зарегистрирован и проживает с *** по настоящее время, что подтверждается справкой ООО «Расчетный центр ЖКУ» от ***. После смерти бабушки он фактически принял во владение и пользование квартиру, и все имущество в данной квартире, продолжал в ней жить, нести бремя содержания указанной квартиры, обеспечивал ее сохранность, но в установленный шести месячный срок, через нотариуса ее не оформил.
Согласно Выписке из ЕГРН. выданной *** Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, квартира с кадастровым номером *. по адресу: ......., назначение жилое, площадью 30.3 кв.м., с кадастровой стоимостью 1051278, 5руб.
Учитывая пропущенные сроки нотариального оформления указанной квартиры вынужден обратиться в суд.
На основании изложенного истец просит суд признать за ним, ФИО1, *** года рождения, уроженцем г. Заволжье, Городецкого района Горьковской области право собственности на жилое помещение: квартиру, площадью 30,3 кв.м., с кадастровым номером *, расположенную по адресу: ......., в порядке наследования.
Определением Городецкого городского суда ....... от *** к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО4 ч.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, уполномочил на ведение дела своего представителя.
Представитель истца по ордеру ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, по существу иска пояснила, что требования истца являются законными и обоснованными, поскольку истец зарегистрирован и проживает по адресу: ....... А, ........ Данная квартира оставлена истцу по завещанию его бабушкой ФИО3 в 1998 году. В установленном законом порядке за принятием наследства к нотариусу не обращался, но проживал в данной квартире, до настоящего времени осуществляет уход и содержание наследственного имущества, что подтверждает справка из ООО «Расчетный центр ЖКУ», в которой указано, что задолженность по оплате за коммунальные услуги отсутствует. Факт проживания истца в указанной квартире подтверждают квитанции на оплату коммунальных услуг, выданные на имя истца. Наследодатель ФИО3 на основании Решения Исполкома Заволжского городского совета народных депутатов от *** * принята в члены Жилищно-строительного кооператива *, что подтверждается выпиской из Решения. Согласно сведениям Жилищно-строительного кооператива *, пай ФИО3 полностью выплачен. ФИО3 умерла в 1998 году. По законодательству, действовавшему до 1998 года регистрация права собственности была не обязательна, а также истец пропустил установленный срок для принятия наследства, право собственности на квартиру не регистрировал. Третье лицо ФИО4, который является отцом истца и сыном наследодателя, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В связи с чем просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Администрация города Заволжье Городецкого муниципального района Нижегородской области надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, письменной позиции не представил.
Третье лицо ФИО4 извещен о дне, времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. Ранее в письменном заявлении исковые требования считал подлежащими удовлетворению, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, его представителя, изучив исковое заявление, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.
В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
Пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п.1 ст.1152, п.1 ст.1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным п.1 и 2 ст.1153 ГК РФ.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступление во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных ч.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3, *** года рождения, умерла ***, что подтверждается повторным свидетельством о смерти IV-ТН *, выданным *** Отделом ЗАГС г. Заволжье главного управления ЗАГС Нижегородской области.
После смерти ФИО3 открылось наследство.
Согласно завещанию ФИО3 от ***, удостоверенного *** нотариусом ....... ФИО5, ФИО1 завещана кооперативная квартира в жилищно-строительном кооперативе *, принадлежащая ФИО3, проживающей по адресу: .......А, ........
Истец ФИО1 является внуком наследодателя ФИО3. Родственные отношения подтверждены свидетельством о рождении ФИО4 Н.ча, *** года рождения серии ОП *, выданным *** Чистовским поселковым советом Чкаловского района Горьковской области, а также свидетельством о рождении ФИО1, *** года рождения серии I-ТН *, выданным *** ЗАГС ........
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от *** № *, квартира с кадастровым номером *, общей площадью 30,3 кв.м., расположенная по адресу: ......., имеет статус «актуальные, ранее учтенные».
Зная о завещании наследодателя ФИО3, в установленный законом шестимесячный срок истец ФИО1 за принятием наследства к нотариусу не обращался, поскольку при жизни ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .......А, ......., не зарегистрировала в соответствии с законодательством.Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от *** N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" моментом возникновения права собственности на недвижимое имущество является полная выплата пая членом потребительского кооператива.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на квартиру, возникло до *** - даты вступления в силу Федерального закона от *** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании Решения Исполкома Заволжского городского совета народных депутатов от *** * «О рассмотрении решения общественной комиссии по жилищным вопросам» ФИО3 принята в члены ЖСК * и ей передана ......., жилой площадью 16,95 кв.м., семья из 1 человека.
Согласно справке Жилищно-строительного кооператива * от *** *, пай за .......А по проспекту ......., состоящей из одной комнаты, общеполезной площадью 30,31 кв.м., полностью выплачен в 1981 году в сумме 2813 рублей ФИО3. Земельный участок под строительство дома выделен на основании решения Горсовета * от ***.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии у ФИО3 права владения, пользования и распоряжения квартирой, расположенной по адресу: .......А, ......., в соответствии со ст. 209 ГК РФ.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя. К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.
Согласно завещанию ФИО3 от ***, удостоверенного *** нотариусом Городецкого района Нижегородской области ФИО5, ФИО1 завещана кооперативная квартира в жилищно-строительном кооперативе *, принадлежащая ФИО3, проживающей по адресу: .......А, ........
В установленном законом порядке внук ФИО1 наследодателя ФИО3 за принятием наследства не обращался, что подтверждается ответом нотариуса Городецкого района Нижегородской области ФИО5 на запрос суда, согласно которому следует, что наследственное дело к имуществу гр. ФИО3,*** года рождения, умершей *** в нотариальной конторе не открывалось.
Из ответа нотариуса Городецкого района Нижегородской области ФИО6 следует, что имеется завещание от имени ФИО3, *** года рождения, проживавшей по адресу: .......А, ......., удостоверенное государственным нотариусом Второй Городецкой государственной нотариальной конторы Горьковской области ФИО5, *** и зарегистрированное по реестру *, завещание в делах нотариуса на день смерти завещателя не отменено, не изменено.
Однако, как установлено судом и подтверждено материалами дела, истец ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок фактически принял наследство после смерти бабушки ФИО3 в виде спорной квартиры, несет бремя содержания и поддерживает в надлежащем состоянии наследственное имущество, а именно оплачивает коммунальные платежи за квартиру, расположенную по адресу: ....... А, ........
Как следует из справки от *** *, выданной ООО «Расчетный центр ЖКУ», ФИО1, *** рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: .......А, ....... период с *** по настоящее время.
Согласно справке ООО «Расчетный центр ЖКУ» от *** ФИО1, проживающий по адресу: .......А, ......., не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг перед ООО «Инкрис».
С учетом изложенного, суд полагает, что истцом приведены достоверные и достаточные доказательства о наличии наследственного имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: .......А, ......., и совершении истцом действий для себя и в своих интересах, в которых проявляется его отношение как наследника к наследственному имуществу именно как к своему собственному, т.е. доказательства принятия ФИО1 наследства бабушки ФИО3.
Таким образом, единственным наследником, принявшим наследство ФИО3 является её внук ФИО1. Вышеприведенные обстоятельства какими-либо доказательствами со стороны ответчика не опровергнуты.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от *** * «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Судом установлено, что наследодатель ФИО3, являясь собственником квартиры по адресу: .......А, ......., распорядилась своим имуществом, завещав его внуку ФИО1, который приняла наследство своей бабушки, соответственно он вправе претендовать на спорную квартиру, которая входят в состав наследственного имущества.
Допустимых и достаточных доказательств о наличии прав третьих лиц на указанное имущество, в суд не представлено.
Таким образом, с учетом изложенного, наличия права ФИО1 на квартиру общей площадью 30,3 кв.м. с кадастровым номером: *, расположенную по адресу: ....... А, ......., принятия наследником наследства и наличия у него права на наследство, отсутствия притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, суд полагает, что за истцом следует признать право собственности на наследственное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Заволжье Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО1, *** года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 30,3 кв.м, кадастровый *, расположенную по адресу: ....... "А", ....... порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Городецкий городской суд Нижегородской области.
Судья М.Д. Самарина
Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2022 года.