66RS0007-01-2022-005343-90
гражданское дело № 2-4895/2022
решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 08 сентября 2022 года
Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой О.В. при ведении протокола помощником судьи Воронковой П.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11 к ТСЖ «Самолетная, 1» о признании решения собрания недействительным,
с участием представителя ответчика ФИО1,
установил:
истец обратилась с указанными требованиями, просила признать недействительным решение общего собрания членов товарищества собственников жилья «Самолетная, 1» в многоквартирном доме по адресу: в форме очно-заочного голосования от 15.12.2021, подписанного членами счетной комиссии ФИО7, ФИО6 по пунктам: 6 – признать работу правления ТСЖ «Самолетная, 1» за период октябрь 2019 года по декабрь 2020 года как удовлетворительную; 8 –утвердить финансовый план (смета доходов и расходов) Товарищества на 2021 год; № 9 – утвердить отчет о проведении финансовой проверки ТСЖ «Самолетная, 1» за период с 01.10.2016 по 30.09.2018 ООО «Аудит-Урал»; 10 –утвердить Положение о правлении ТСЖ «Самолетная, 1»; 12 – утвердить изменения в Устав ТСЖ «Самолетная, 1».
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена о дне слушания дела.
Представитель ответчика ТСЖ «Самолетная, 1» ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования признала.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора на стороне истца, Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, представителя в судебное заседание не направил, извещен о дне слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.
С учетом мнения явившихся участников процесса, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что истец собственником квартиры № № в многоквартирном доме по адресу: .
В период с 25.10.2021 по 26.11.2021 в указанном доме проведено общее собрание членов ТСЖ «Самолетная, 1» в форме очно-заочного голосования, результаты которого оформлены протоколом от 15.12.2021 № 1/2021.
На собрании приняты положительные решения по следующим вопросам повестки дня: №1 – 3 – выборы председателя, секретаря собрания, счетной комиссии; № 4 выборы состава Правления; № 5 – выборы состава ревизионной комиссии; № 6 – признании работы правления ТСЖ «Самолетная, 1» удовлетворительной; № 7 – об утверждении финансового отчета за 2020 год; № 8 – об утверждении финансового плана (смета доходов и расходов) Товарищества на 2021 год; № 9 – об утверждении отчета о проведении финансовой проверки ТСЖ «Самолетная, 1»; № 10 – об утверждении Положения о правлении ТСЖ «Самолетная, 1»;№ 11 – об утверждении Положения о ревизионной комиссии ТСЖ «Самолетная, 1»; № 12 – об утверждении изменений в Устав ТСЖ «Самолетная, 1».
При этом, как следует из протокола, за вопрос № 6 проголосовало «за» 42,2%, № 8 – 42,7%, № 9 – 46,4%, № 10 – 49,8%, № 12 – 42,7%.
В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
Согласно статье 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья регулирует ст. 146 ЖК РФ.
Вместе с тем при решении вопроса, касающегося правомочий общего собрания членов товарищества собственников жилья, ч. 3 ст. 146 ЖК РФ отсылает к положениям ст. 45 ЖК РФ, которая регулирует порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, неотъемлемой частью которого является принятие решения по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, а также порядок его обжалования. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (ч. 4 ст. 146 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (п. 2).
В силу п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п. 1).
Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Решение каждого собственника, принявшего участие в общем собрании, а также сам протокол общего собрания являются официальными документами (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Указанные документы подтверждают факт участия собственника в общем собрании, а также сам факт проведения общего собрания.
В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.
Под кворумом понимается минимальное число участников собрания, имеющих право голоса, при наличии которого собрание будет правомочным.
Для принятия решения простым большинством голосов требуется 50% членов товарищества плюс 1 голос.
Вместе с тем, как следует из протокола, кворум при принятии решений по вопросам повестки дня № 6, 8-10, 12 не достигнут, поскольку за принятие решений отдано менее 50% голосов, присутствующих на собрании членов Товарищества.
Поскольку кворум по вопросам повестки дня 6, 8-10, 12 не достигнут, данные решения являются недействительными в силу ничтожности, требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
С ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 ФИО12 (СНИЛС №) к ТСЖ «Самолетная, 1» (ИНН <***>) о признании решения собрания недействительным удовлетворить:
признать недействительными решения, принятые на общем собрании членов ТСЖ «Самолетная, 1» в многоквартирном доме по адресу: в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом от 15.12.2021 № 1/2021 по вопросам повестки дня № 6 – признании работы правления ТСЖ «Самолетная, 1» удовлетворительной; № 8 – об утверждении финансового плана Товарищества на 2021 год; № 9 – об утверждении отчета о проведении финансовой проверки ТСЖ «Самолетная, 1»; № 10 – об утверждении Положения о правлении ТСЖ «Самолетная, 1»; № 12 – об утверждении изменений в Устав ТСЖ «Самолетная, 1».
Взыскать с ТСЖ «Самолетная, 1» в пользу ФИО2 ФИО13 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья О.В.Маслова