Дело № 2- 571/2025
УИД 54RS0001-01-2024-007535-81
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2025 года город Новосибирск
Дзержинский районный суд города Новосибирска
в составе:
председательствующего судьи Насалевич Т.С.,
при секретаре Чекмазовой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к мэрии города Новосибирска, ФИО3 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование своих требований, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ по договору ...-Д о передачи квартиры в общую совместную собственность граждан, ФИО1 совместно с отцом приватизировали квартиру, расположенную по адресу ..., кадастровый .... Поскольку в то время (как на момент приватизации, так и на момент смерти отца) регистрация прав на недвижимое имущество в органах Росреестра не проводилась, сведений о регистрации права собственности на ФИО2 в Росреестре отсутствуют. При этом, в установленном порядке данный договор был зарегистрирован в БТИ ... ДД.ММ.ГГГГ за ..., о чем имеется запись в данном договоре. Таким образом, указанная квартира находилась у ФИО1 и ФИО2 в общедолевой собственности по 1/2 доли и на момент смерти ФИО2 был собственником 1/2 доли в указанной квартире.
В установленный законом срок истец не обратился в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство, но фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, и произвел за свой счет расходы на содержание этого имущества, пользовался им как своим имуществом.
Так, до смерти отца и после его смерти, до настоящего времени, ФИО1 проживает в указанной квартире, в которой зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме истца и ФИО2 в данной квартире больше никто не проживал. Другого жилья у ФИО1 не имеется. После смерти ФИО2 в данной квартире осталось его имущество - мебель, бытовая техника, предметы домашнего обихода и другое, которые истец так же принял в наследство. Ключи и документы от квартиры находятся у него. Истец оплачивал, в том числе в течении 6 месяцев со дня смерти отца и оплачивает до настоящее время расходы по содержанию данной квартиры в полном объёме. Других наследников первой очереди и лиц, претендующих на наследственное имущество не имеется. Споров по наследуемому имуществу не имеется. Завещание, наследственный договор, отсутствует.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена ФИО3.
На основании изложенного, истец просил суд установить факт принятия ФИО1 наследства от отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за истцом право собственности в порядке наследования на долю умершего отца в совместном имуществе: 1/2 долю в квартире по адресу: ..., кадастровый ....
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя ФИО7, который в судебном заседании исковые требования поддержал, изложенные доводы подтвердил.
Представитель ответчика - мэрия города Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе суд устанавливает факт принятия наследства.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу положений статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4).
В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как указано в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО4, в свидетельстве о рождении в графе «отец» указан ФИО2, матерью указана ФИО5 (л.д.48).
Их копии свидетельства о рождении следует, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО2, ФИО5 (л.д.12).
Из договора на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан ...-Д, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между мэрией города Новосибирска и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что мэрия в соответствии с действующим законодательством о приватизации жилищного фонда в РФ передала бесплатно вышеуказанным лицам в общую совместную собственность занимаемую ими двухкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., по адресу: ... (л.д.13).
В Заключении о правовом режиме объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что на основании проведенного анализа данных правовой регистрации до ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: ..., зарегистрирована за ФИО2, ФИО1 на основании договора № ... на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
Из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности ..., по адресу: .... Дата регистрации права- ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16).
Правилами статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11).
Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в Дзержинскую государственную нотариальную контору г. Новосибирска с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство обратился сын наследодателя ФИО2 – ФИО4 (л.д.46).
Согласно информации специализированного отдела регистрации актов гражданского состоянию о смерти по г. Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65).
ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу нотариального округа города Новосибирска с заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя – ФИО3, производство по наследственному делу окончено после выдачи свидетельств о праве на наследство по закону (л.д.57).
Таким образом, ответчик ФИО3 унаследовала имущество после смерти своего супруга, в состав которого входило также принятое им наследство после смерти отца ФИО2 – ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.
Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете по адресу: ..., состоят с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – ФИО7. В выписке отражено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоял ФИО2 (л.д. 18).
Из материалов дела следует, что ФИО1, являясь наследником первой очереди после смерти отца ФИО2, в течение шести месяцев после его смерти стал владеть и пользоваться принадлежащим умершему имуществом – ? доли в праве общей совместной собственности квартиры, расположенной по адресу: ..., то есть вступил во владение наследственным имуществом, поскольку проживал и был зарегистрирован в нем на день открытия наследства, тем самым фактически принял наследство после смерти ФИО2 Иные наследники наследство после смерти ФИО2 не принимали.
Допрошенный в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО10 суду пояснил, что в спорной квартире проживали ФИО6 с отцом ФИО2. ФИО6 оплачивал все коммунальные услуги, похоронил отца, других родственников он не видел.
Совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации является одним из способов принятия наследства, в связи с чем, суд приходит к выводу об установлении в судебном порядке факта принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти отца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно статье 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Как следует из Определения Верховного Суда РФ от 13 января 2009 N 5-В08-148, отсутствие предусмотренной статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
Учитывая, что ФИО1, являясь наследником первой очереди после смерти отца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в установленном законом порядке фактически принял наследство, а также наличием наследника ФИО3, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти отца ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из ? доли в праве общей совместной собственности квартиры, расположенной по адресу: ..., кадастровый ....
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2025 года.
Судья Т.С. Насалевич