Дело № 2-309/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2022 года г. Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи О.С.Шкериной,

при секретаре Н.А.Исаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ашинского муниципального района Челябинской области о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просит включить в наследственную массу после смерти своего отца 1, умершего г., жилой дом общей площадью 51,8 кв.м. по адресу , и признать за ней (ФИО1) право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

В обоснование заявленных требований истец указала, что после смерти отца 1 открылось наследство на указанный объект недвижимости, она в установленном порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но не оформила свои наследственные права из-за отсутствия правоустанавливающих документах у наследодателя.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в ходе судебного разбирательства на иске настаивали по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика администрации Ашинского муниципального района Челябинской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, возражения на иск не представил.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия второго, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В силу положений ст.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, 1 обратился в орган местного самоуправления с заявлением № 2612 от 28.09.2006г. о предоставлении в аренду земельного участка по адресу , заявление было рассмотрено на заседании Совета по вопросам землепользования при администрации Ашинского муниципального района (протокол № 6 от 15.06.2007г.), на котором принято решение о согласовании предоставления земельного участка для строительства индивидуального жилого дома по указанному адресу. На основании принятого решения выдан акт выбора земельного участка № 177 от 19.12.2007г., для дальнейшего оформления правоустанавливающих документов 1 не обращался.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

В соответствии со ст.40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с частью 1 статьи 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных ГрК РФ.

Как следует из статей 42, 43 ГрК РФ, подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории также осуществляется с учетом сведений о границах зон с особыми условиями использования территории.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости (п.29 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно техническому описанию, составленному 21.01.2022г., по вышеуказанному адресу был построен в 2007г. жилой дом общей площадью 51,8 кв.м. Согласно техническому плану здания от 08.02.2022г, данный жилой дом находится в пределах кадастрового квартала

Принимая во внимание, что имело место строительство нового жилого дома, земельный участок, на котором расположен новый объект недвижимости, предоставлен под строительство индивидуального жилого дома в соответствии с целевым назначением земельного участка, суд приходит к выводу, что дом не отвечает признакам самовольной постройки. Также необходимо учесть, что согласно техническому заключению ООО «Партнер-Уфа», данный дом соответствует действующим строительным, градостроительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, у суда не вызывает сомнений, у 1 при жизни возникло право на вышеуказанный дом.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, после смерти 1, умершего г., открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома.

Согласно ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на его содержание.

После смерти 1 было заведено наследственное дело № 309/2021 от 01 декабря 2021г., с заявлением о принятии наследства обратился наследник первой очереди – дочь ФИО1 Иные наследники первой и последующих очередей с заявлениями о принятии наследства в установленном порядке не обращались.

При этом в установленном порядке свои наследственные права на указанный выше дом ФИО1 не оформила ввиду отсутствия регистрации права собственности на вышеуказанное имущество у наследодателя.

Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации ранее возникшего права 1 на указанный объект недвижимости в случае доказанности возникновения и существования этого права само по себе не является препятствием для признания за ФИО1 права собственности на спорный объект недвижимости в порядке наследования.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Требования о взыскании судебных издержек истцом не заявлены.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу после смерти 1, умершего г., жилой дом общей площадью 51,8 кв.м. по адресу .

Признать за ФИО1 года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 51,8 кв.м. по адресу .

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд.

Председательствующий