УИД № 59RS0006-02-2022-004402-84
Дело № 2-754/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2023 года г. Пермь
Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Лузиной О.В.,
при секретаре Лядовой К.В.,
с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Департаменту земельных отношений Администрации г.Перми о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с исковыми требованиями к Департаменту земельных отношений Администрации г.Перми о признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указано, что (дата) умерла мать истца ФИО1, (дата) года рождения. На день смерти ФИО1 проживала и была зарегистрирована по адресу: <АДРЕС>, в браке не состояла. ФИО5 на день смерти матери также проживал и состоял на регистрационном учете в жилом доме по адресу: <АДРЕС> На день смерти ФИО1 открылось наследственное имущество в виде: жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <АДРЕС> После смерти матери истец в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу ПГНО ФИО6 с заявлением о принятии наследство, было заведено наследственное дело №... (3О-1543). На жилой дом нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от (дата), в дальнейшем жилой дом зарегистрирован в Управлении Росреестра по Пермскому краю. Во владение наследственным имуществом истец вступил, за свой счет произвел оплату похорон матери, принял мебель, посуду столовую, инструменты садовые, бытовую технику, оплачивает коммунальные платежи, в полном объеме использует жилой дом и земельный участок. Истец является единственным наследником после смерти ФИО1 и по закону, и по завещанию, иных наследников нет – старший сын наследодателя ФИО1 написал нотариальный отказ от наследства. Право собственности на земельный участок до настоящего времени истец оформить не может, т.к. ФИО1 умерла (дата), а запись о регистрации права собственности на земельный участок сделана (дата), то есть после смерти наследодателя.
Просит признать за ФИО5, (дата) года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти матери – ФИО1 (умерла (дата)) на земельный участок по адресу: <АДРЕС>, кадастровый №....
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в представленном ранее письменное заявление просил дело рассмотреть в его отсутствие, на требованиях настаивал.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Представитель ответчика Департамента земельных отношений Администрации г. Перми в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещен, представил письменное ходатайство, в котором просил дела рассмотреть без его участия, доводы, изложенные в ранее представленном отзыве поддерживает. В представленном ранее письменном отзыве от (дата) представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что истцом не представлено доказательств фактического содержания наследственного имущества, в связи с чем довод истца о принятии в качестве наследства земельного участка департамент считает необоснованным. При этом отсутствие права на земельный участок у наследодателя ФИО1 при жизни не может привести к появлению прав у истца. Полагает возникновение права собственности ив порядке наследования у истца на земельный участок недоказанным (л.д. 39).
Третье лицо Нотариус Пермского городского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещался, в представленном ранее письменном заявлении дело просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить (л.д. 51).
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
На основании ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Пунктом 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы принятия наследства: как посредством подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, так и совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе, без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с абз. 4 п. 36 указанного постановления, в целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Как разъяснено в п. 34 Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО5, (дата) года рождения и ФИО7, (дата) года рождения являются сыновьями ФИО1 (л.д. 31 об.)
ФИО1, (дата) года рождения, умерла (дата), что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7).
После смерти ФИО1 заведено наследственное дело №... (л.д. 29-36).
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата) ФИО5 вступил в наследство после смерти ФИО1 на жилой дом лит. Б, общей площадью 59,2 кв.м., в том числе жилой площадью 45,3 кв.м., находящийся по адресу: <АДРЕС>, расположенный на земельном участке мерою 600 кв.м. (л.д. 8).
Указанный жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного (дата) нотариусом Орджоникидзевской государственной нотариальной конторы по реестру №..., прошедшего правовую регистрацию в БТИ г. Перми (дата) за №....
Право собственности ФИО5 на жилой дом зарегистрировано в Управлении Росреестра по Пермскому краю (дата), что подтверждается свидетельством (л.д. 9).
ФИО7 от принятия наследства отказался (л.д. 32).
Из договора купли-продажи, удостоверенного (дата) нотариусом Орджоникидзевской государственной нотариальной конторы по реестру №..., прошедшего правовую регистрацию в БТИ г. Перми (дата) за №..., следует, что ФИО1 у ФИО3 приобретено целое домовладение, состоящее из одного одноэтажного кирпичного жилого дома, площадью 45,6 кв.м., бани, забора, дровяника, колодца, находящегося в <АДРЕС> расположенного на земельном участке мерою 599 кв.м. (л.д. 11-12).
Право собственности ФИО1 на земельный участок, кадастровый №... зарегистрировано в Управлении Росреестра по Пермскому краю (дата), то есть после смерти наследодателя, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 42-43).
Согласно справке от (дата), выданной ГБУ ПК «ЦТИ и КО Пермского края» домовладение по адресу: <АДРЕС> зарегистрировано на праве собственности за ФИО1
В материалах регистрационного дела имеется план земельного участка и план строения, находящегося на нем.
В материалы дела представлен договор №... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от (дата) (л.д. 13-16), согласно которому Управление коммунальных предприятий и благоустройства при исполкоме Пермского Городского Совета депутатов трудящихся в соответствии с решением исполкома Пермского городского Совета депутатов трудящихся от (дата) за №... предоставляет застройщику ФИО2 на праве бессрочного пользования земельный участок под №... по <АДРЕС> в квартале № №... <АДРЕС>, общей площадью 600 кв.м. для возведения жилого одноэтажного одноквартирного дома каменного в четыре комнаты размером 44,8 кв.м. с надворными постройками в полном соответствии с утвержденным проектом от (дата) №....
Истец ФИО5 зарегистрирован в жилом доме по <АДРЕС> с (дата) по настоящее время (л.д. 18).
В подтверждение доводов о принятии наследства истцом представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг – воды, электроэнергии, товарные чеки на приобретение строительных материалов, счет на оплату и накладная на приобретение котла, бойлера, насоса, термостата комнатного, бака мембранного, датчика температурного для бойлера, заявление в ООО «Новогор-Прикамье» о выдаче актов разграничения по сетям водопровода и канализации (частный сектор) от (дата), квитанции и налоговые уведомления об оплате налога на имущество физических лиц – жилой дом по <АДРЕС> (дата) года.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Из разъяснений, данных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).
Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В обосновании заявленных требований истец указывает, что после смерти ФИО1 он фактически совершил действия по принятию наследства, а именно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, проживает в доме наследодателя, пользуются земельным участком, оплачивает налоги, коммунальные платежи и т.д.
Совокупность исследованных доказательств свидетельствует о том, что после смерти ФИО1 истец, являясь наследником по закону, фактически принял наследство, ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.
Вместе с тем, на часть наследства в виде земельного участка, расположенного по адресу: <АДРЕС>, свидетельство нотариусом выдано не было по причине отсутствия регистрации прав на указанное имущество за наследодателем.
Как указано выше, признанное за наследодателем право собственности переходит к его наследникам независимо от факта государственной регистрации такого права.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, приведенные правовые нормы, учитывая, что иными наследниками не заявлено о вступлении в права наследования, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС>.
Обстоятельств, препятствующих возникновению у истца права собственности на указанное имущество по праву наследования, судом не установлено.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО5 на указанное недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,- удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на наследственное имущество после смерти ФИО1, умершей (дата) на земельный участок с кадастровым номером №... по адресу: <АДРЕС>.
Решение суда, вступившие в законную силу, является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю перехода права собственности на спорные объекты.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья <.....> О.В. Лузина
<.....>
Мотивированное решение изготовлено 25.05.2023 года
Подлинник решения находится в материалах
гражданского дела № 2-754/2023 в Орджоникидзевском
районном суде г.Перми