Дело № 2-1184/2025 (2-6100/2024)
УИД 52RS0006-02-2024-007477-87
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 февраля 2025 года г. Нижний Новгород
Сормовский районный суд города Н. Новгород в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при секретаре Илюхиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Нижний Новгород о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 78,9 кв.м., этажностью №1 в ГК №, расположенном по адресу: <адрес>
В обоснование требований указано, что решением № Исполкома Горьковского городского совета депутатов трудящихся от 14.08.1972 ГК № был выделен земельный участок для строительства гаражей. Истец является членом указанного ГК №, полностью выплатил пай, что подтверждается справкой от 20.09.2024, в связи с чем, у него возникло право собственности на гараж № в указанном ГК №.
Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл.
Администрация города Нижнего Новгорода в судебное заседание явку представителя не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представлены письменные возражения на исковое заявление.
ГСК №, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечили, представлен отзыв о согласии с исковыми требованиями.
По смыслу Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими права является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
При указанных обстоятельства, суд, с учетом соблюдения процессуальных сроков рассмотрения гражданского дела, пришел к мнению о возможности проведения судебного заседания в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует и судом установлено, что положением о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин утвержденным решением Горьковского городского Совета народных депутатов трудящихся № от 14 августа 1972 года, закреплен аналогичный порядок предоставления земель: земельные участки под строительство блоков гаражей боксового типа отводятся решениями исполкома горсовет только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после сознания при них ГСК.
Решением Горьковского городского Совета народных депутатов от 17.08.1989 № 548 «О разрешении проектирования» разрешено заводу крупнопанельного домостроения №4 проектирование комплекса гаражей боксового типа с северной стороны Сормовского промузла вдоль линии электропередач в Сормовском районе.
Решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся от 21.12.1989 № 595 «О создании гаражно-строительного кооператива № вдоль линии электропередач с северной стороны Сормовского промузла напротив Интерната №4 на основании решения Горьковского городского Совета народных депутатов от 17.08.1989 №, принято решение организовать ГК № индивидуальных владельцев вдоль линии электропередач с северной стороны Сормовского промузла на площади 3,0 га.
Согласно справке БТИ Сормовского района г.Н.Новгорода от 26.01.2006 в ГК № числится 479 гаражей, на площади земельного участка 28 713 кв. м., в том числе под застройкой 13 504,1 кв.м.
В соответствии со схемой земельного участка на инвентаризационном плане ГСК № по состоянию на 25.03.2003, в состав 479 гаражей входит и принадлежащий истцу гараж.
ФИО1 является членом ГК №, где ему был предоставлен гараж площадью 78,9 кв.м. №, паевой взнос был внесен им полностью.
Данные обстоятельства подтверждаются копиями распоряжений, постановления, свидетельства, устава, акта, справок, договора, планами, кадастровым паспортом.
Разрешая, заявленные исковые требования, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, при этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Согласно пункту 1 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.Таким образом, право собственности на гараж к члену потребительского кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса.
В силу ст. 12 Земельного кодекса РСФСР, 1970 года, отвод земельного участка производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся, в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР.
При этом, в постановлениях и решениях о предоставлении земельных участков, указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.
В соответствии с Положением о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденным решением Горьковского горсовета депутатов трудящихся от 14.08.1972 года №, земельные участки под строительство капитальных гаражей боксового типа для машин индивидуального пользования отводились решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов.
В силу положений п.1, п.2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Исходя из содержания п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом достоверно установлено, что спорный гараж возведен в гаражно- строительном кооперативе № на законных основаниях, земельный участок отведен ГСК № в соответствии с действовавшим в тот период времени законодательством, расположен в пределах земельного участка, предоставленного ГСК №, что подтверждается инвентаризационным планом ГСК №.
Совокупность представленных истцом доказательств позволяют прийти к выводу о том, что строительство спорного гаража не являлось самовольным, а было осуществлено на предоставленном для указанной цели земельном участке.
Технические характеристики спорного гаража (в т.ч. площадь 78,9 кв.м.) подтверждены техническим планом по состоянию на 30.09.2024. Гараж расположен в квартале с кадастровым номером <данные изъяты>
Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (п. 1), а также в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (п. 3).
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на гараж № в связи, с чем оснований для отказа в иске у суда не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, право собственности на гараж <данные изъяты> общей площадью 78,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если также заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Ю. Грачева
Копия верна.
Судья Т.Ю. Грачева
Секретарь С.В. Илюхина
04 февраля 2025 года.
<данные изъяты>
Подлинник решения находится в материалах дела № 2-1184/2025 (2-6100/2024) (УИД 52RS0006-02-2024-007477-87) в Сормовском районном суде г. Нижний Новгород.
Судья Т.Ю. Грачева