№ 2-2373/25

25RS0005-01-2025-000062-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИе

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.10.2025 г. г. Владивосток Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи: Анциферовой О.Е.

при секретаре: Карпушевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец продал, а ответчик купил жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Пунктом № указанного договора стоимость продаваемой квартиры установлена в <данные изъяты> руб. Согласно п. 5 договора покупатель обязан произвести полный расчет не позднее ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени обязательства по оплате суммы долга не исполнены. ДД.ММ.ГГГГ г. истец направил претензию в адрес ответчика о возврате долга и процентов за пользование чужими денежными средствами. До настоящего времени оплата не поступила. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору купли-продажи в размере <данные изъяты> руб.

В дальнейшем истец уменьшил сумму исковых требований, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору купли-продажи в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте слушания дела извещались судебными повестками, направленными им посредством почты, о причинах неявки суд не известили, ходатайство об отложении слушания дела не заявляли. При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ч. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 486 ГК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО1 продала, а ФИО2 купил жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Пунктом 4 указанного договора определено, что стоимость продаваемой квартиры оценивается сторонами в <данные изъяты> руб.

В соответствии с п. № договора <данные изъяты> руб. продавец получил на момент подписания настоящего договора, <данные изъяты> руб. покупатель выплачивает продавцу до ДД.ММ.ГГГГ Стороны договорились в соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ считать указанную квартиру в залоге у продавца до полного расчета, после полной оплаты продавец обязуется снять обременения с квартиры.

Согласно сведениям из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес> является ФИО2. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с невыполнением ответчиком обязательств по оплате стоимости жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию с требованием в течение 5 дней с момента получения претензии оплатить сумму долга и выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами. Однако ответ на претензию получен не был.

Задолженность по договору купли-продажи жилого помещения до настоящего времени не погашена и составляет <данные изъяты> руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору купли-продажи в размере <данные изъяты> руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу ФИО1 (паспорт № №) денежную сумму в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 21.10.2025 г.

Судья: О.Е. Анциферова