Дело № 2-937/2025

УИД 16RS0042-03-2024-013679-17

Заочное решение

именем Российской Федерации

14 января 2025 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Шайдуллиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования ... к ФИО1 оглы о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования ... (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании суммы неосновательного обогащения, так же процентов за пользование чужими денежными средствами, в обосновании указав, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 в период с ... по ... являлся собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером ... площадью360 кв.м., назначение нежилое. Принадлежащий ответчику объект расположен на земельном участке с кадастровым номерами ... площадью 5344 кв.м. по адресу: ..., земельный участок 201. В период владения ответчиком объектом недвижимости с ... по ... договора аренды или иной договор на использование земельного участка не заключался. Между тем, не заключение договора аренды не освобождает ответчика от оплаты арендных платежей в соответствие с условиями договора аренды при фактическом использовании земельного участка. Таким образом за период с ... по ... ответчик сберег денежные средства в размере 345 506 рублей. Ответчику направлена претензия от ... ...п о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, однако претензия оставлена без ответа. Таким образом, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование вышеуказанным земельным участком в сумме 345 506 рубля, так же проценты за пользование чужими денежными средствами в 114 820 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила ходатайство о рассмотрение дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства была извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям в суд не представил.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации указанный Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;

Согласно пункту 1 статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствие со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствие со статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По делу установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 в период с ... по ... являлся собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером ... площадью 360 кв.м., назначение нежилое. Принадлежащий ответчику объект расположен на земельном участке с кадастровым номерами ... площадью 5344 кв.м. по адресу: ..., земельный участок 201.

В период владения ответчиком объектом недвижимости с ... по ... договора аренды или иной договор на использование земельного участка не заключался.

Таким образом за период с ... по ... ответчик сберег денежные средства в размере 345 506 рублей.

... ...п в адрес ответчика направлена претензия от о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, однако претензия оставлена без ответа.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания с ответчика неосновательного обогащения в сумме 345 506 рубля, также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 114 820 рублей подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела, суд признает представленный истцом расчёт сумм неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами верным, ответчиком указанный расчет не оспорен.

Ответчиком не представлено каких-либо доказательств оплаты используемого земельного участка.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в бюджет муниципального образования ... подлежит взысканию госпошлина в сумме 14 008 рублей за требования имущественного характера в сумме 460 326 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования ... к ФИО1 оглы о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 оглы (ИНН ...) в пользу Исполнительного комитета муниципального образования ... неосновательное обогащение в сумме 345 506 (трехсот сорока пяти тысяч пятисот шести) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 114 820 (ста четырнадцати тысяч восьмисот двадцати) рублей.

Взыскать с ФИО1 оглы (ИНН ...) в бюджет муниципального образования ... государственную пошлину в сумме 14 008 (четырнадцати тысяч восьми) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.