УИД 61RS0019-01-2022-000289-94
Дело № 2-2505/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2022 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Никитушкиной Е.Ю.,
при секретаре: Федоровой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Баклановский 99» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ТСЖ «Баклановский 99» обратился в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что жителями многоквартирного дома по , в соответствии со ст. 161 ЖК РФ, выбран способ управления многоквартирным домом - Товарищество собственников жилья «Баклановский 99». ТСЖ «Баклановский 99» обратилось . в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа. Мировым судьей судебного участка № Новочеркасского судебного района был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности. Определением Мирового судьи судебного участка № Новочеркасского судебного района судебный приказ отменен. Вследствие ненадлежащего исполнения должником оплаты за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт образовалась задолженность за период c по . в размере 300738,72 руб.
Просил суд взыскать с ФИО1 в пользу взыскателя ТСЖ «Баклановский 99» сумму задолженности за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт за период с . в размере 300738,72 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6207руб.
Впоследствии представитель истца ФИО2 действующая на основании доверенности представила уточненные исковые требования с расчетом где учтен срок исковой давности. Просила суд взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества Собственников Жилья «Баклановский 99» задолженность за коммунальные услуги и пеню за период с по в размере 217 850,28 руб. по взносам на капитальный ремонт за период с по в размере 18 618,75 руб.
В судебное заседание представитель истца, ФИО2, действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении уточненных исковых требованиях, пояснив, что расчет произведен бухгалтером с учетом срока исковой давности.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями в части, возражала против взыскания суммы пени в размере 40 000 руб., так же пояснила, что задолженность возникла поскольку она является пенсионером и испытывает материальные трудности.
Исследовав представленные доказательства, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Жилищный Кодекс РФ определяет структуру платы за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
На основании п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами жилых помещений и обслуживающее более одного помещения, является общим имуществом собственников помещений в указанном доме.
Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от , отсутствуют зарегистрированные права на , расположенную по адресу: (л.д.15). В соответствии со справкой МУП «ЦТИ» № от лит. А принадлежит на праве собственности ФИО3 (л.д.138) на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № (л.д.139).
Согласно сведениям, представленным Отделом по вопросам миграции МУ МВД России «Новочеркасское» от , ФИО1, года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: .
Как следует из материалов дела, жителями многоквартирного дома по , в соответствии со ст. 161 ЖК РФ, выбран способ управления многоквартирным домом - Товарищество собственников жилья «Баклановский 99». В качестве юридического лица ТСЖ «Баклановвский 99» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц (л.д.16-19).
Между ТСЖ «Баклановский 99» и энергоснабжающими и обслуживающими организациями заключены договоры на обслуживание лифтов, вентиляционных и дымовых каналов, по обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования, по обращению с твердыми бытовыми отходами, на выполнение работ по восстановлению фасадных плит, замене приборов учета электроэнергии, замене разводки системы отопления, предоставление услуг энерго, тепло водоснабжение и водоотведения и др. (л.д. 23-57).
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Статья 155 этого же кодекса предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).
В силу пп. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Частью 1 ст. 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.
В силу п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ,99 выбрано для осуществления функций управления многоквартирным домом ТСЖ «Баклановский 99».
На основании протокола № общего собрания от (л.д.58-61), собственниками помещений было принято решение о формирования фонда капитального ремонта на специальном счете (л.д.60).
Вместе с тем, ответчик, являющаяся собственником указанного помещения, надлежащим образом не выполняла обязательства по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, в результате чего у нее образовалась задолженность за период с . составляет 217 850,28 руб., и по взносам на капитальный ремонт за период с по в размере 18 618,75 руб. что следует из представленного в материалы дела расчета с учетом ходатайства истца о сроке исковой давности (л.д.165).
Суд полагает представленный истцом расчет задолженности по оплате коммунальных платежей и взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома арифметически верным, подтверждается материалами дела.
ФИО1 не согласилась с начислением пени в размере 40 000 руб., представив контррачет, однако из указанного расчета не усматривается, каким образом данная сумма рассчитана и является завышенной, не представлены доказательства, отвечающие требованиям относимости, допустимости, свидетельствующие с достоверностью об отсутствии у нее задолженности по оплате указанных платежей либо о наличии задолженности в меньшем размере.
Исходя из того, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: , в силу закона обязана уплачивать коммунальные платежи, взносы на капитальный ремонт, однако, данную обязанность исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности с ФИО1 в пользу ТСЖ «Баклановский 99» в размере 217 850,28 руб., и по взносам на капитальный ремонт за период с по в размере 18 618,75 руб.
В силу ст.ст. 12, 56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
При рассмотрении требований истца о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Из материалов дела следует, что истцом при подаче настоящего искового заявления понесены расходы по уплате государственной в размере 3240,00 рублей. (л.д.13).
Кроме того, определением от мирового судьи судебного участка № Новочеркасского судебного района , судебный приказ № от отменен (л.д.22). При подаче заявления о вынесении судебного приказа истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 2967,00 рублей (л.д.12).
Всего оплачено госпошлина в размере 6 207 руб.
Исходя из цены уточненного иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца госпошлина в размере 5564,69 руб.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В случае обращения с исковым заявлением (заявлением) уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления) (подпункт 13 пункта 1 статьи 333.20, подпункт 7 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса РФ).
Согласно подпункту 13 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.
Из изложенного следует, что действующим законодательством предусмотрен зачет государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение заявления о выдаче судебного приказа, который впоследствии был отменен, в счет государственной пошлины за рассмотрение искового заявления.
Таким образом, суд полагает возможным возложить на ответчика обязанность возместить судебные расходы по уплате истцом государственной пошлины при подаче настоящего искового заявления и вынесение судебного приказа, с учетом уточнения, пропорционально заявленным требованиям в общей сумме 5564,69 руб.
Руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования Товарищества собственников жилья «Баклановский 99» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу взыскателя ТСЖ «Баклановский 99» задолженность за коммунальные услуги и пеню за период с . по в размере 217 850,28 руб., по взносам на капитальный ремонт за период по в размере 18 618,75 руб.
Взыскать с ФИО1 в пользу взыскателя ТСЖ «Баклановский 99» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5564,69 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Е.Ю.Никитушкина
Решение в окончательной форме изготовлено 23 августа 2022 года.