УИД 77RS0009-02-2022-012132-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2023 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1324/2023 по иску СНТ «Здоровье» к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Здоровье» обратилось в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указывая в исковом заявлении, что СНТ «Здоровье» является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040122:166, категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование – земли общего пользования, площадью 20511 кв.м по адресу: адрес, адрес. Ответчику принадлежат на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами 50:27:0040122:92, 50:27:0040122:79. ФИО1 приобрела земельные участки по договору купли-продажи, не проверив корректность установленного забора, который по смежной границе фактически пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040122:166, площадь пересечения составляет 96 кв.адрес таких обстоятельствах СНТ «Здоровье» за защитой своих прав, которые они полагали нарушенными, обратилось в суд, который просит с учетом уточнения требований обязать ответчика в срок до 15 июня 2024 года устранить чинимые СНТ «Здоровье» препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 50:27:0040122:166, площадь пересечения 96 кв.м, путем демонтажа ограждения по координатам согласно схеме, подготовленной ООО «Земельные технологии».
Представитель СНТ «Здоровье», в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в иске.
Ответчик, ФИО1, в судебное заседание явился, исковые требования признала положения ст.173 ГПК РФ судом разъяснены и ответчику понятны.
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как такое признание иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, исковые требования основаны на законе.
Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Москве, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, с учетом мнения явившихся лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Граждане, в силу ст.43 ЗК РФ, осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании ст.60 Земельного Кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено, что СНТ «Здоровье» является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040122:166, категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование – земли общего пользования, площадью 20511 кв.м по адресу: адрес, адрес, СНТ «Здоровье».
Собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040122:79 площадью 596 кв.м по адресу: адрес, адрес, СНТ «Здоровье», уч.84, является ФИО1
ФИО1 также принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:27:0040122:92 площадью 600 кв.м по адресу: адрес, адрес, СНТ «Здоровье», уч.97.
Истцом в адрес ответчика направлено уведомление о приведении границ земельных участков в соответствие с утвержденным Генеральным планом СНТ «Здоровье».
Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Земельные технологии», фио, выявлено несоответствие границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0040122:79, 50:27:0040122:92 фактическому землепользованию, имеется пересечение площадью 96 кв.м. с границами земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040122:166, представлены схемы координат характерных точек границ.
В силу пункта 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 45-47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах», возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том числе, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В силу положений ч.1 ст.56 и ч.1 ст.57 ГПК РФ обязанность по предоставлению доказательств, подтверждающих факт нарушения прав, и способа восстановления нарушенного права возложена на истца.
Таким образом, истцом представлены доказательства, подтверждающие возможность устранения нарушения их прав заявленным способом, в связи с чем, требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком подлежат удовлетворению.
На основании ст.ст.204,206 ГПК РФ суд устанавливает ответчику срок в течение 30 дней с даты вступления настоящего решения суда в законную силу для демонтажа забора, установленного между земельными участками сторон, в соответствии с установленной границей названных земельных участков. В случае неисполнения ответчиком решения суда в течение установленного срока, предоставить право истцу самостоятельно совершить действия по демонтажу забора со взысканием с ответчика необходимых расходов.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Здоровье» к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком- удовлетворить.
Обязать фио Александровнув срок до 15 июня 2024 года устранить чинимые СНТ «Здоровье» препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 50:27:0040122:166, площадь пересечения 96 кв.м, путем демонтажа ограждения по следующим координатам:
№№ точек
Координаты участка 50:27:0040122:79
Координаты участка 50:27:0040122:92
адрес пересечения
Фактические координаты забора
1
-41488.96-31447.84
-41488.96-31447.84
-41471.91-31476.95
-41488.35-31477.73
2
-41489.95-31415.65
-41488.54-31478.02
-41470.41-31476.84
-41475.42-31477.2
3
-41476.42-31415.12
-4147299-31477.52
-41469.05-31476.65
-41470.41-31476.84
4
-41472.84-31416.92
-41470.03-31475.91
-41467.63-31474.77
-41469.05-31476.65
5
-41471.22-31420.34
-41467.94-31473.11
-41466.85-31471.84
-41467.63-31474.77
6
-41469.78-31446.88
-41469.78-31446.88
-41467.81-31457.01
-41466.85-31471.84
7
-41488.96-31447.84
-41488.96-31447.84
-41468.74-31436.81
-41467.81-31457.01
8
-41470.34-31417.44
-41468.74-31436.81
9
-41471.92-31414.88
-41470.34-31417.44
10
-41481.92-31414.85
-41471.92-31414.88
11
-41489.19-31414.95
-41481.92-31414.85
12
-41489.37-31415.20
-41489.19-31414.95
13
-41489.28-31415.64
-41489.37-31415.2
14
-41476.42-31415.12
-41489.37-31415.62
15
-41472.84-31416.92
16
-41471.22-31420.34
17
-41469.78-31446.88
18
-41467.94-31473.11
В случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить СНТ «Здоровье» право демонтировать ограждение самостоятельно с последующим взысканием понесенных при этом затрат с ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.
Судья В.В. Кармашев