РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Гусев 25 июля 2022 года

Гусевский городской суд Калининградской области

в составе:

председательствующего судьи Ярмышко-Лыгановой Т.Н.,

при секретаре Хатовой В.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истцов ФИО3, представителя третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, указав, что проживают и зарегистрированы по адресу: , в квартире также проживает и зарегистрирован ФИО5 (бывший супруг ФИО1, отец ФИО2). ФИО1 фактически проживает в спорном жилом помещении с 1994 года, ФИО2 с 1996 года (с момента рождения). Квартира в относится к муниципальному жилищному фонду, состоит из коридора площадью 4,1 кв.м, кухни – 7,4 кв.м, санузла – 4,2 кв.м, двух жилых комнат – 9,6 кв.м и 25,9 кв.м. 19 января 2018 года между администрацией МО «Гусевский городской округ» и ФИО5 заключен договор социального найма, в качестве членов семьи указаны истцы: жена ФИО1 и дочь ФИО2 Между сторонами происходят конфликты, ответчик не желает, чтобы ФИО1 проживала в спорном жилом помещении. Последний конфликт произошел 07 мая 2022 года, ФИО5 в ходе словесного конфликта на фоне бытовых разногласий высказывал угрозы физической расправы, угрозы убийством, требовал покинуть квартиру. Ответчик запрещает им пользоваться помещением кухни, санузла, а также предметами домашней обстановки и обихода, которые фактически являются общим имуществом жильцов квартиры. В настоящее время ответчик занимает жилую комнату площадью 25,9 кв.м, ФИО1 с дочерью (ФИО2) жилую комнату 9,6 кв.м. Просят возложить обязанность на ФИО5 не чинить препятствий ФИО1, ФИО2 в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу: , определить порядок пользования указанным жилым помещением следующим образом: в единоличное пользование ФИО5 передать жилую комнату площадью 9,6 кв., ФИО1 и ФИО2 передать в совместное пользование жилую комнату площадью 25,9 кв.м, определить находящимся в общем пользовании ФИО5, ФИО1, ФИО2 коридор площадью 4,1 кв.м, кухню - 7,4 кв.м, санузел – 4,2 кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2, их представитель по доверенности (л.д. 22-23) ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить исковые требования, полагали необходимым применить аналогию закона, при которой возможно определить предложенный ими порядок пользования муниципальным жилым помещением.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель администрации МО «Гусевский городской округ» по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения искового требования в части устранения препятствий в пользовании жилым помещением, с исковыми требованиями в части определения порядка пользования жилым помещением не согласился, указав, что действующим законодательством не предусмотрено.

В соответствии с положением ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, дав оценку доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, по адресу: , находится в муниципальной собственности.

В указанной квартире зарегистрированы с 30 ноября 1990 года ФИО5, с 05 октября 1994 года ФИО1 и с 02 апреля 1996 года ФИО2 (л.д. 20).

Согласно договору № 05 социального найма жилого помещения от 19 января 2018 года, заключенному между наймодателем администрацией МО «Гусевский городской округ» и нанимателем ФИО5, наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование квартиру общей площадью 51,20 кв.м по адресу: , для проживания. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: жена – ФИО1, дочь – ФИО2 (п. 1.2 договора) (л.д. 10-11).

Брак между ФИО1 и ФИО5 прекращён 23 сентября 2014 года на основании совместного заявления супругов, о чем 23 сентября 2014 года составлена запись акта о расторжении брака (л.д. 15).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права (ч. 2 ст. 69ЖК РФ).

Аналогичные положения содержит договор социального найма (п. 3.2 договора).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Таким образом, ФИО2 (дочь нанимателя ФИО5) как член семьи нанимателя и ФИО1 (как бывшая супруга нанимателя ФИО6) как бывший член семьи нанимателя имеют право проживать в жилом помещении, то есть пользоваться им (ст. 60 ЖК РФ).

Из пояснений истцов в судебном заседании, из представленного материала КУСП следует, что ФИО5 препятствует в пользовании кухней, санузлом, запрещает истцам готовить пищу, использовать воду, ссылаясь, что квартира принадлежит ему, и он является главным квартиросъемщиком.

Согласно положениям ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности, бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении, сохраняют равные с нанимателем права. При таких обстоятельствах, когда стороны занимают квартиру по адресу: , на основании единого договора найма жилого помещения и обладают равными правами пользования всей квартирой, действия ответчика ФИО5, препятствующего истцам в пользовании кухней, санузлом, коммунальными ресурсами нельзя признать правомерными, потому суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части понуждения ФИО5 не чинить препятствий истцам в пользовании жилым помещением по адресу: , являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Что касается требований в части определения порядка пользования жилым помещением, то суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 82 ЖК РФ изменение договора социального найма возможно только при условии объединения в одну семью граждан, проживающих в одной квартире и пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма, и требования заключить с кем-либо из них один договор социального найма. Данная норма не регулирует обратную ситуацию - изменение договора социального найма жилого помещения и заключения отдельных договоров найма на жилые помещения в составе квартиры.

Исходя из положений норм Жилищного кодекса РФ, следует, что действующее жилищное законодательство не предусматривает возможность определения порядка пользования жилыми помещениями, находящимися в квартире, занимаемой на условиях социального найма. Определение порядка пользования жилыми помещениями путем выделения в пользование конкретного жилого помещения, фактически сводится к изменению существующего договора социального найма.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 31 Постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим, требование члена семьи (бывшего члена семьи) нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст. 67 ЖК РФ удовлетворению не подлежат.

При этом положения ст. 247 ГК РФ к рассматриваемому спору не могут быть применены, так как стороны не являются собственниками спорного жилого помещения, а действующим жилищным законодательством возможность определения порядка пользования жилым помещением, занимаемым на условиях социального найма, не предусмотрена, на что указывал представитель администрации МО «Гусевский городской округ» – собственник жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Обязать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца (паспорт серии , выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по в ), не чинить препятствия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке , ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженке , в пользовании жилым помещением – квартирой общей площадью 51,2 кв.м, расположенной по адресу: .

Исковые требований ФИО1, ФИО2 в части определения порядка пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: , оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01 августа 2022 года.

Председательствующий Т.Н. Ярмышко-Лыганова

№ 2-388/2022

39RS0008-01-2022-000769-78