Решение по делу № 2-1103/2025 от 14.08.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Мотивированное решение

составлено 14 августа 2025 года

УИД 66RS0043-01-2021-002319-60

Дело № 2-1103/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2025 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой О.В.,

при секретаре Ефимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску акционерного общества «Росатом Инфраструктурные решения» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец - ХХХ (далее – АО «РИР») обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование исковых требований указано, что жилое помещение является двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ХХХ. Долевыми собственниками указанного жилого помещения являются ФИО1 (ХХХ доли), ФИО2 (ХХХ доли). Управление указанным многоквартирным домом осуществляется ХХХ. За период с ХХХ по ХХХ ответчики имеют задолженность по оплате жилогопомещения и коммунальных услуг в размере 145356 руб. 24 коп., на которую начислены пени за период с ХХХ по ХХХ в размере 55909 руб. 56 коп. ХХХ между ХХХ и АО «РИР» заключен договор уступки прав требования (цессии) № ХХХ, в соответствии с которым к истцу перешло право требования задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг к ответчикам, в том числе задолженности за период с ХХХ по ХХХ, взысканной на основании судебного приказа, выданного мировым судьей судебного участка № 3 Новоуральского судебного района Свердловской области от 04.06.2020 по делу № 2-1856/2020. Определением мирового судьи судебного участка № 3 Новоуральского судебного района Свердловской области от 15.02.2021 судебный приказ от 04.06.2020 по делу № 2-1856/2020 отменен. С учетом изложенного, истец просил о взыскании в свою пользу с ответчиков ФИО1, ФИО2 с каждого суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ХХХ по ХХХ в размере 72678 руб. 12 коп., пени за период с ХХХ по ХХХ в размере 27954 руб. 78 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины по 2606 руб. 33 коп. с каждого из ответчиков.

Заочным решением Новоуральского городского суда Свердловской области от 10.11.2021 исковые требования АО «РИР» удовлетворены частично.

Определением Новоуральского городского суда Свердловской области от 08.07.2025 года заочное решение Новоуральского городского суда Свердловской области от 10.11.2021 отменено, рассмотрение дела по существу возобновлено.

Истец АО «РИР», ответчики ФИО1, ФИО2, третье лицо ФИО3, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством своевременного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, ответчик ФИО2 также представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Принимая участие в судебном заседании ХХХ до объявления перерыва, ответчики ФИО1, ФИО2 исковые требования АО «РИР» не признали, заявили о пропуске истцом срока исковой давности о взыскании задолженности и по данному основанию в удовлетворении иска просили отказать. Кроме того полагали, что не могут нести ответственность по оплате задолженности за коммунальные услуги, поскольку в спорный период в указанном жилом помещении ответчики не проживали, коммунальными ресурсами не пользовались. Также указали, что о не проживании в жилом помещении ответчики управляющую компанию не уведомляли, с заявлением о перерасчете платы не обращались. В случае удовлетворения исковых требований, просили о снижении размера начисленных пени, ссылаясь на несоразмерность штрафных санкций последствиям нарушенного обязательства.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст.167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Рассмотрев требования искового заявления, выслушав пояснения ответчиков, исследовав доказательства, представленные в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст.30Жилищногокодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.210Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.158Жилищногокодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесенияплатыза содержание и ремонтжилогопомещения.

Согласно ст.153Жилищногокодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вноситьплатузажилое помещениеи коммунальные услуги. Обязанность по внесениюплатызажилое помещениеи коммунальные услуги возникает у собственникажилогопомещения с момента возникновения права собственности нажилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Исходя из ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами, что жилое помещение является двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ХХХ, площадью ХХХ кв.м., и принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО1 (ХХХ доли), ответчику ФИО2 (ХХХ доли), дата регистрации права – ХХХ, что подтверждается выпиской из ХХХ о переходе прав на объект недвижимости, актуальной по состоянию на ХХХ (л.д. ХХХ).

Согласно справке ХХХ, сведений адресных справок, ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства, ответчик ФИО1 с ХХХ, ответчик ФИО2 – с ХХХ (л.д. 11).

Доводы ответчиков о необходимости освобождения их от ответственности ввиду их непроживания в спорном жилом помещении в период образования задолженности, суд находит несостоятельными.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов от 06 мая 2011 года N 354 (далее Правила N 354) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Верховный Суд Российской Федерации в решении от 23.05.2018 N АКПИ18-238 признал п. 56(2) соответствующим положениям части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 42 Правил N 354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, определяется п. п. 86 - 97 Правил N 354.

Из смысла вышеуказанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил N 354 следует, что собственник жилого помещения при его постоянном отсутствии в этом жилом помещении обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг. При этом в случае отсутствия индивидуального прибора учета объем коммунальной услуги рассчитывается с учетом количества собственников жилого помещения исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как следует из положений п. п. 86, 91, 92 Правил N 354, перерасчет начислений за коммунальные услуги в связи с непроживанием в жилом помещении носит заявительный порядок, для производства перерасчета потребители должны обратиться с соответствующим заявлением в управляющую организацию с предоставлением подтверждающих документов.

Вместе с тем, доказательств обращения ответчиков ФИО1, ФИО2 с письменным заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в связи с непроживанием в жилом помещении, в материалы дела не представлено, в этой связи у истца отсутствовали полномочия для проведения указанного перерасчета по собственной инициативе.

Таким образом, учитывая, что обстоятельства не проживания ответчиков в период образования задолженности в спорном жилом помещении, не освобождают их, как долевых собственников жилого помещения, от обязанности оплаты коммунальных услуг в принадлежащем им спорном жилом помещении, в период образования задолженности ответчики были зарегистрированы в указанной квартире, принимая во внимание, что право требования перерасчета возникает у временно отсутствующих жильцов при представлении заявления и документов, подтверждающих факт и период отсутствия, данным правом ответчики не воспользовались, в этой связи оснований для освобождения ответчиков от обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг суд не усматривает.

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики обязаны были вносить в организацию, осуществляющую управление указанным домом, то есть в ХХХ, что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ХХХ, договором управления многоквартирным домом от ХХХ, представленных в материалах гражданского дела № 2-1856/2020, и исследованных судом в ходе судебного заседания. Плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги ответчики обязаны были вносить ежемесячно до ХХХ числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 1 ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону (ст. 388 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Новоуральского судебного района Свердловской области от 04.06.2020 по гражданскому делу № 2-1856/2020 с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ХХХ была взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Определением мирового судьи судебного участка № 3 Новоуральского судебного района Свердловской области от 15.02.2021 вышеуказанный судебный приказ был отменен.

ХХХ между ХХХ и АО «РИР» заключен договор уступки прав требования (цессии) № 165/20р, в соответствии с которым ХХХ уступает, а АО «РИР» принимает право (денежное требование) исполнения обязательства, указанного во договоре, к физическим лицам - собственникам (пользователям) жилых помещений в многоквартирном доме, находящемся в управлении Цедента, в том числе, по адресу: г. ХХХ, в объеме, указанном в приложении № ХХХ к договору (л.д. ХХХ). О состоявшей уступке прав требования ФИО1 была уведомлена ХХХ ХХХ (л.д. ХХХ).

При таких обстоятельствах, состоявшаяся уступка прав кредитора закону не противоречит и права ответчиков не нарушает, право требования возникшей задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг принадлежит АО «РИР».

Судом также установлено, что с ХХХ произошла смена наименования ХХХ на акционерное общество «Росатом Инфраструктурные решения», что подтверждается выпиской из ХХХ, представленной в материалах дела.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п.27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как следует из представленной справки о начисленных и оплаченных суммах за жилищно-коммунальные услуги (л.д. ХХХ), ответчики надлежащим образом не исполняли обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности за период с ХХХ по ХХХ в размере 145356 руб. 24 коп., задолженность ответчика ФИО1 соразмерно ее доле в праве собственности на жилое помещение составляет 72678 руб. 12 коп. (145356 руб. 24 коп. х ХХХ), задолженность ответчика ФИО2 соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение составляет 72678 руб. 12 коп. (145356 руб. 24 коп. х ХХХ).

В связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками в указанный период времени, истцом рассчитана пеня за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с ХХХ по ХХХ в сумме 55909 руб. 56 коп., с каждого из ответчиков с учетом долевого порядка распределения задолженности, подлежит взысканию по 27954 руб. 78 коп. (л.д. ХХХ).

После отмены заочного решения суда ХХХ представителем истца АО «РИР» в суд представлены уточненные расчеты задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени, согласно которым сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 140950 руб. 24 коп., задолженность по пени составляет 40861 руб. 41 коп., при этом требования искового заявления истцом в установленном законом порядке не уточнялись, предмет либо основания иска не изменялись.

Представленные истцом уточненные расчеты задолженности судом проверены, являются арифметически верными, ответчиками доказательства отсутствия задолженности либо иного размера задолженности суду не представлены.

Суд полагает возможным при определении сумм задолженности руководствоваться уточненными расчетами истца, как наиболее актуальными и достоверными, учитывая период, прошедший с даты подачи искового заявления.

Таким образом, соразмерно принадлежащим ответчикам долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, сумма задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени, подлежащая взысканию с каждого из ответчиков, составляет 90905 руб. 83 коп. (70475 руб. 12 коп. + 20430 руб. 71 коп.).

Разрешая ходатайство ответчиков ФИО1, ФИО2 о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям и применении последствий пропуска срока, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации (Постановление от 29.09.2015 N 43), в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 Пленума).

Пунктом 18 указанного Пленума разъяснено, что по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).

Из разъяснений, изложенных в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что по смыслу статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ХХХ ХХХ обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. 04.06.2020 мировым судьей судебного участка № 3 Новоуральского судебного района Свердловской области по гражданскому делу № 2-1856/2020 выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ООО «УЖК «Новоуральская» задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Определением мирового судьи судебного участка № 3 Новоуральского судебного района Свердловской области от 15.02.2021 вышеуказанный судебный приказ был отменен.

С исковым заявлением в суд АО «РИР» обратилось ХХХ, что соответствует дате сдачи искового заявления в организацию почтовой связи, указанной на конверте.

Исходя из вышеизложенного, учитывая периодичность внесения платежей, принимая во внимание то обстоятельство, что с исковым заявлением в суд истец обратился по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа, суд полагает, что срок исковой давности по платежам до ХХХ АО «РИР» пропущен. При этом суд исходит из даты обращения истца с настоящим иском – ХХХ, периода действия судебного приказа (ХХХ).

При таких обстоятельствах срок исковой давности составил ХХХ года + ХХХ месяцев ХХХ дней (срок действия судебного приказа), в связи с чем по требованиям истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ХХХ по ХХХ срок исковой давности пропущен, и требования иска в данной части удовлетворению не подлежат.

Таким образом, исходя из уточненных расчетов истца, в пределах срока исковой давности за период с ХХХ по ХХХ размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 115268 руб. 57 коп., и подлежат взысканию с каждого из ответчиков соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, то есть по 57634 руб. 28 коп. с каждого, сумма задолженности по пени с учетом применения срока исковой давности составляет 25741 руб. 95 коп., пропорционально доле ответчиков подлежит взысканию по 12870 руб. 98 коп. с каждого.

Между тем, суд приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера начисленных пени.

Согласно п.1 ст.333Гражданского кодексаРоссийскойФедерации, если подлежащая уплатенеустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Как следует из правовой позиции, высказанной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 15.01.2015 N 7-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Разрешая требование о взысканиипени, суд учитывает, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора. Суд отмечает, что неустойка, как один из способов обеспечения исполнения обязательства, представляет собой меру, влекущую наступление негативных последствий для лица, в отношении которого она применяется, является средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, но при этом не является основанием для получения коммерческой выгоды.

Учитывая изложенное, фактические обстоятельства дела, соотношение суммы пени, заявленной ко взысканию, с размером суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, компенсационный характер неустойки, исходя из необходимости соблюдения баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд считает требование о взысканиипени в заявленном размере явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, полагает возможным снизить размер пени с 25741 руб. 95 коп. до 10000 руб. 00 коп., с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени по 5000 руб.

В силу ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований (ХХХ%), на основании вышеприведенных норм права и принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в абз.4 п.21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3651 руб. 98 коп., то есть по 1825 руб. 99 коп. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Росатом Инфраструктурные решения» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ХХХ № ХХХ) в пользу акционерного общества «Росатом Инфраструктурные решения» (ИНН ХХХ, ОГРН ХХХ) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ХХХ по ХХХ в размере 57634 руб. 28 коп. пени в размере 5 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1825 руб. 99 коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ХХХ № ХХХ) в пользу акционерного общества «Росатом Инфраструктурные решения» (ИНН ХХХ, ОГРН ХХХ) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ХХХ по ХХХ в размере 57634 руб. 28 коп. пени в размере 5 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1825 руб. 99 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через Новоуральский городской суд Свердловской области.

Председательствующий О.В. Медведева

Согласовано:

Судья О.В. Медведева